Investissement locatif Régime Commun : Léon (40)
Prix à partir de :
184 000 € TTC
184 000 € TTC
Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.
Ville :
Léon
Rentabilité moyenne :
4,52%
Fiscalité : Régime Commun
Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA
Typologies : T2 ,T3
Livraison prév. : 4ème trim. 2025
Habiter ou investir au coeur du littoral landais, à 1h au nord de Biarritz en voiture
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Pourquoi ce programme
Les plus produits
Investissez dans un village traditionnel à seulement 1h de Biarritz
- Une situation géographique stratégique : située entre Bordeaux et Biarritz, sur le littoral landais, au sud de Mimizan.
- Un village authentique et traditionnel au cœur d’un territoire préservé qu’est le Marensin, réputé pour son environnement foisonnant et un cadre de vie de qualité.
- Une commune calme et agréable pour y vivre à l’année ou passer ses vacances, à la lisière de la réserve naturelle du Courant d’Huchet et à deux pas de magnifiques plages.
Un centre-bourg dynamique
- Avec près de 2 000 habitants, Léon dispose de 50 commerces de proximité dont des commerces, restaurants et un hypermarché.
- Un environnement exceptionnel pour les amateurs d’activités nautiques, de glisse, de pêche, de loisirs en plein air, de baignade en eau douce et de randonnées.
- Un paradis pour les cyclistes avec plusieurs centaines de kilomètres de pistes aménagées en site propre.
Commodités et transports
- Une résidence à moins de 3 min en voiture de tous les commerces et services : boulangerie, supérette, commerces de proximité, le marché, restaurants, la poste, pharmacie, écoles maternelle et primaire.
- Une navette gratuite est disponible tout l’été pour accéder aux plages en seulement 30 min.
Focus prestations/résidence
- Le programme bénéficie d’un cadre naturel et dispose de cheminements entre les arbres pour desservir ses 44 logements.
- Une résidence intimiste avec des appartements tous prolongés par un balcon, terrasse et/ou jardin. Les places de stationnement ainsi que les locaux à vélo se situent au sous-sol pour préserver les espaces verts de ce grand domaine.
Le + du programme
- Un ensemble immobilier en plein cœur d’un vaste terrain de 6 000 m² où les résidents pourront bénéficier de calme et sérénité.
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