
Une solution sûre et pérenne d’investissement retraite
Certaines solutions d’investissement comme l’assurance vie ou le plan d’épargne entreprise sont des systèmes qui ont fait leurs preuves. Dès 40 ans, vous pouvez souscrire à ces prestations qui vous permettront de mettre de côté un capital retraite intéressant. Cependant il existe des solutions plus rentables sur le long terme.
En choisissant l’investissement locatif pour préparer votre retraite, vous bénéficiez de plusieurs avantages :
- Le loyer régulier que vous percevrez vous assure une rente qui remboursera, dans un premier temps, votre investissement immobilier.
- Par la suite, cette rente vous permettra de compléter vos revenus lors de votre retraite.
- Enfin, investir dans un bien immobilier vous offre éventuellement l’opportunité d’emménager dans votre appartement au moment de votre retraite.
En parallèle, la durée moyenne des crédits bancaires pour un prêt immobilier est de 20 ans : si vous cherchez à investir dans un bien locatif dès 40 ans, votre placement sera donc entièrement rentabilisé à l’heure de votre retraite.
Investir dans le locatif neuf et dans les résidences de services
Le choix du bien dans lequel vous investissez est capital : d’une part parce qu’il garantit la rentabilité à long terme de votre placement, d’autre part parce qu’il assure l’attractivité de votre offre locative. De plus, si vous souhaitez, à terme, occuper le logement que vous vous apprêtez à acheter (bien acheté en Loi Pinel) il est essentiel d’investir dans un cadre qui vous conviendra.
Les résidences de services proposent au sein de l’immeuble des services à valeur ajoutée aux résidents. Ces résidences sont proches de commerces ou de transports en communs et elles sont composées de biens immobiliers fonctionnels et confortables, à destination des seniors ou parfaitement adaptés à une clientèle étudiante.
L’investissement dans une résidence de services pour séniors est un placement durable et fiable en France. Pas question aujourd’hui pour un sexagénaire de se trouver assigné à domicile ou de compter sur ses enfants pour ses vieux jours : nos seniors sont de moins en moins dépendants et de plus en plus nombreux. Pour profiter au maximum d’une retraite bien méritée, la location d’un bien immobilier en résidence de services est idéale.
Grâce à la loi Pinel* instaurée jusqu’en 2021, investir dans un bien immobilier locatif neuf en location nue ou dans une résidence de services est une démarche de placement très intéressante. Ces dispositifs fiscaux vous permettent d’acheter un appartement neuf que vous destinez à la location pour bénéficier, sous conditions, de réductions d’imposition non négligeables.