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MarchéMarché immobilier : une fin d’année très positive

En cette fin 2017, le marché de l’immobilier reste dynamique et attractif. 2018 s’annonce sous les meilleurs auspices. Décryptage.

Faut-il encore investir dans l’immobilier neuf en 2017

Les français investissent dans l’immobilier locatif

En 2017 encore, l’immobilier reste le placement préféré des Français. Selon une récente étude*, 7 sondés sur 10 placent l’immobilier en première place, devant l’assurance-vie et les placements sécurisés de type livret A. (Étude effectuée par Le Crédit Foncier, reprise par Les Echos)

En 2017, le budget médian pour l’investissement a grimpé. Il atteint 168.000€ cette année contre 150.000€ en 2013 et 151.000€ en 2010. La baisse des taux a également permis d’améliorer la qualité des logements. En effet, avec un même budget, les investisseurs peuvent s’offrir désormais un deux pièces de 45m² en moyenne, soit 4m² de plus qu’en 2013.

Enfin, pour les propriétaires bailleurs de logements meublés, les rendements bruts moyens atteignent un bon chiffre : 4,5%. Ils touchent en moyenne 6189€ de recettes annuelles grâce à leurs locations.

Le gouvernement vous incite à investir dans l’immobilier neuf

Le 20 septembre dernier, le gouvernement a présenté son plan logement et a dévoilé sa stratégie pour créer un choc en matière d’immobilier. L’objectif : construire plus, mieux et moins cher. La part de l’investissement locatif dans le total des logements construits en 2017 est ainsi bien plus élevée qu’en 2014 (16,3% contre 11,6% auparavant). Les nouvelles mesures gouvernementales devraient encore lever certains blocages et inciter à l’investissement. En effet, le dispositif Pinel* et le prêt à taux zéro (PTZ) sont prolongés pour quatre ans encore. Toutefois, ils se concentreront désormais autour des zones A et B1.

Pour calculer la meilleure période durant laquelle envisager votre investissement dans l’immobilier neuf, n’hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers en immobilier.

Contactez nos conseillers en immobilier locatif

Crédit photo : Photo Shutterstock

 

 

*Le dispositif dit PINEL est codifié à l’article 199 novovicies du Code Général des Impôts, modifié par LOI n°2021-1900 du 30 décembre 2021 – art. 75 (V). Il est réservé aux contribuables domiciliés en France qui acquièrent avant le 31 décembre 2024, un logement neuf ou en l’état futur d’achèvement résidence respectant les labels énergétiques en vigueur et qui est destiné à être loué nu à titre de résidence principale à des locataires présentant un niveau de ressources limité et moyennant des montants de loyers également plafonnés.

En Métropole, le taux de la réduction d’impôt est fixé à : a) 12 % lorsque l’engagement de location est pris pour une durée de six ans pour les acquisitions réalisées jusqu’au 31/12/2022. Par dérogation, ce taux est fixé à 10,5 % pour les acquisitions réalisées en 2023 et pour les constructions dont le permis de construire a été déposé cette même année ; il est fixé à 9 % pour les acquisitions réalisées en 2024 et pour les constructions dont le permis de construire a été déposé cette même année ; b) 18 % lorsque l’engagement de location est pris pour une durée de neuf ans pour les acquisitions réalisées jusqu’au 31/12/2022. Par dérogation, ce taux est fixé à 15 % pour les acquisitions réalisées en 2023 et pour les constructions dont le permis de construire a été déposé cette même année ; il est fixé à 12 % pour les acquisitions réalisées en 2024 et pour les constructions dont le permis de construire a été déposé cette même année. Par dérogation, le dispositif Pinel première version, pourra, toutefois, continuer à être accessible au cours de 2023 et 2024, si certaines conditions sont réunies : il s’agit du dispositif PINEL PLUS.
L’engagement de location peut être prorogé pour atteindre une durée de 12 ans. La prorogation de l’engagement de location ouvre droit à une nouvelle réduction d’impôt. Le pourcentage de réduction est calculé dans la limite des 2 plafonds suivants : 300 000 € par contribuable par an, 5 500 € par m² de surface habitable. Le nombre de logements éligibles est limité à 2 biens achevés par an (la date d’attestation d’achèvement des logements faisant foi). Le contrat de location doit être signé dans les 12 mois suivant la date d’achèvement de l’immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure. L’éligibilité au dispositif de réduction d’impôt dépend du lieu de situation du logement. En outre les logements acquis à compter du 1er janvier 2015 peuvent être donnés en location à des ascendants et des descendants, si ceux-ci n’appartiennent pas au foyer fiscal. La réduction d’impôt est accordée au titre de l’année d’achèvement du logement, ou de son acquisition si elle est postérieure, et est imputée dans un premier temps sur l’impôt dû au titre de cette même année, puis sur l’impôt dû au titre de chacune des années suivant la période de son engagement de location à raison d’une fraction (1/6e ou 1/9e) de son montant total au titre de chacune de ces années, sans report possible en cas d’insuffisance d’impôt. Le bénéfice de cette incitation fiscale entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. (au 1er Janvier 2019, 10 000€ par an par foyer fiscal hors investissement outre-mer et Sofica).

Comme toute acquisition immobilière, réaliser un investissement locatif suppose d’apporter une attention particulière notamment de s’assurer de votre capacité d’emprunt.
Par ailleurs et pour calculer la rentabilité escomptée d’un investissement immobilier, il convient de prendre en compte le contexte fiscal (se renseigner sur les taxes locales applicables dont la taxe foncière, sur votre régime fiscal concernant les revenus locatifs et le cas échéant l’IFI – impôt sur la fortune immobilière…), le contexte économique (vérifier le niveau des loyers pratiqués dans le secteur qui peuvent être inférieurs au plafond des loyers du dispositif PINEL, et plus généralement tenir compte des intérêts d’emprunt, des charges de copropriétés non récupérables, du coût de l’assurance propriétaire non occupant, des éventuels frais de gestion…).

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Mars 2024

Nombreux sont les Français qui ont envie d’investir dans la pierre, mais qui hésitent à cause d'un certain nombre de craintes. Découvrez nos conseils pour vous lancer sereinement dans l’investissement immobilier.

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Février 2024

Grâce au dispositif fiscal Pinel, le législateur donne la possibilité aux investisseurs de louer un bien immobilier durant 6 ans et de prolonger la durée de leur engagement pour deux périodes de 3 ans. Plus que quelques mois pour profiter des réductions d'impôts du dispositif !

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Janvier 2024

Le changement de zone d’une commune implique des modifications importantes pour le secteur de l’immobilier. Les programmes adossés à un dispositif fiscal comme le Pinel, par exemple, voient leurs plafonds de loyers modifiés, offrant de nouvelles opportunités aux investisseurs.

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Décembre 2023

Investir dans l’immobilier neuf peut-être la solution idéale pour les investisseurs qui désirent cumuler les avantages pour défiscaliser, diversifier leur patrimoine et sécuriser leur investissement. Mais il peut être difficile de s'y retrouver. iSelection vous propose un comparatif des dispositifs fiscaux en vigueur.

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Décembre 2023

Investir en LMNP présente de nombreux avantages spécifiques qui en font un choix particulièrement judicieux pour un complément de revenus à la retraite.

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Novembre 2023

Aujourd’hui, vous pouvez investir dans un bien locatif tout en bénéficiant de réductions d’impôts, grâce aux dispositifs Pinel et Denormandie. Découvrez quel système de défiscalisation est à privilégier.

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Octobre 2023

Vous venez d’apprendre le refus de votre banque et vous paniquez. Ne vous laissez pas abattre : ce retour de la banque vous permettra d'améliorer votre dossier, et d'augmenter vos chances de décrocher votre prêt immobilier auprès d’autres organismes !

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Septembre 2023

Quelles lois de défiscalisation immobilière si vous êtes fortement imposé ? L’investissement immobilier offre de nombreuses possibilités de réduction d'impôts ou de déductions fiscales pouvant même entraîner un changement de tranche marginale d'imposition (TMI). Examinons les dispositifs les plus puissants en cas de forte imposition.

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Août 2023

L’immobilier reste un placement long terme sécurisant qui offre de belles opportunités à saisir sans attendre en cette fin 2023 ! L'immobilier neuf avec le Pinel, ou l'ancien avec le Malraux, les Monuments Historiques permettent d'optimiser sa fiscalité avec un impact quasi immédiat.

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Juillet 2023

Dans le cadre d’un investissement en nue-propriété, la durée temporaire d’investissement s’étale de 15 à 20 ans. Au terme de cette période, le nu-propriétaire récupère la pleine propriété de son bien, et peut le vendre, le louer ou prolonger l’opération d’investissement. La décision n’est pas si simple…

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Juin 2023

En pleine période de déclaration des revenus 2022 pour calculer l’impôt 2023, beaucoup d’investisseurs immobiliers voient leur fiscalité augmenter en raison de revenus fonciers. Comment réduire ceux-ci ? Des solutions existent, notamment via des dispositifs comme le Malraux, la Nue-Propriété ou le Déficit foncier

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Mai 2023

Investissement Pinel : voici les montants des plafonds de loyers et de ressources des locataires qui ne doivent pas être dépassés cette année, afin de respecter les conditions permettant de bénéficier de l'avantage fiscal.

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Avril 2023

Les propriétaires d'un bien immobilier locatif ont l’obligation de déclarer les loyers qu’ils perçoivent. Dans le cadre d'une location non meublée, ils ont alors le choix entre le régime micro-foncier et le régime réel. Zoom sur les caractéristiques de ces deux formules.

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Mars 2023

Avec une rentabilité élevée et un marché de locataires potentiels qui ne cesse de s’agrandir, le placement dans une résidence seniors meublée éligible au dispositif fiscal LMNP est de plus en plus prisé par les investisseurs en locatif. Découvrez les avantages de cette solution en matière de fiscalité et de retour sur investissement.

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Février 2023

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Vous êtes à la recherche d’un financement pour votre projet d’achat ? En faisant appel à un courtier immobilier, vous pouvez multiplier vos chances d’obtenir rapidement le crédit.

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Janvier 2023

Quel placement immobilier permet d'obtenir des revenus nets d'impôts en période d'inflation ? La réponse est le meublé : les logements meublés permettent parfois d’annuler totalement les impôts liés aux revenus locatifs. Explications.

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Janvier 2023

L’année 2023 compte de nombreuses nouveautés, notamment dans le domaine immobilier : évolution des dispositifs fiscaux, augmentation du taux d'usure, contraintes durcies pour les logements trop énergivores, doublement du déficit foncier dans certains cas... Le marché immobilier reste attractif pour les investisseurs.

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Janvier 2023

Le dispositif LMNP Censi-Bouvard a pris fin le 31 décembre 2022. Bonne nouvelle : en 2023 vous pourrez toujours investir en résidences services meublées grâce au LMNP Amortissement ! Découvrez les avantages.

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Décembre 2022

La loi Pinel Plus entre en vigueur à compter du 1er janvier 2023, afin de compléter le dispositif Pinel dont les avantages fiscaux diminueront progressivement jusqu'en 2024. Découvrez le fonctionnement et les avantages de ce nouveau dispositif Pinel aussi nommé « Super Pinel ».

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Décembre 2022

C'est l'une des questions que se posent les investisseurs : face à la hausse des prix, est-il plus judicieux d'acheter un logement neuf ou ancien ? Au delà du prix d'achat, d'autres critères sont à étudier pour faire le bon choix. iSelection vous conseille.

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Novembre 2022

Vous connaissez déjà le dispositif Pinel dédié aux achats d’immobilier neuf en métropole qui permet, sous conditions, de bénéficier d’une réduction fiscale maximale de 42 000 €. Découvrez le dispositif Pinel dédié à l’outre-mer qui permet, quant à lui, de bénéficier d’une réduction pouvant atteindre 75 000 € ! Présentation de cette alternative intéressante si vous souhaitez acquérir un bien neuf locatif.

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Octobre 2022

Avec l'allongement de la durée de vie, les résidences seniors (ou résidences pour personnes âgées) sont de plus en plus plébiscitées. Et pour cause, ce type de résidences de services leur permet de rester autonomes tout en bénéficiant d'un cadre de vie sécurisé, d'équipements en nombre et de services essentiels à leur confort. Le secteur en quelques chiffres.

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Août 2022

Investir dans une résidence étudiante meublée en France est un choix judicieux, étant donné la dynamique de ce secteur toujours en croissance. Le logement étudiant reste encore une vraie problématique sociétale. Les dispositifs fiscaux en vigueur soutiennent le marché.

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Juillet 2022

Pour un investissement plus sécurisé, faites le choix de l'investissement locatif en meublé en résidences de services. Le statut LMNP vous fera bénéficier de nombreux avantages.

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Juin 2022

Vos clients souhaitant une stratégie patrimoniale de création de revenus pour leur retraite peuvent être particulièrement avantagés par l’achat d’un logement neuf en nue-propriété. Comment fonctionne ce dispositif qui n’engendre aucune fiscalité pendant le démembrement ? Détails.

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Mai 2022

La déclaration de revenus est souvent l’occasion de réfléchir à de nouvelles solutions patrimoniales afin de réduire sa pression fiscale. Avez-vous pensé à proposer à vos clients l’investissement locatif en Nue-Propriété ? Découvrez les avantages multiples de cette formule.

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Avril 2022

L’immobilier est le meilleur rempart contre la hausse des prix. Empruntez et vous rembourserez dans une monnaie dévalorisée. Le poids de votre mensualité de crédit sera moindre. Explications.

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Avril 2022

Le début d’année 2022 est marqué tout à la fois par une nouvelle vague épidémique et une hausse de l'inflation dans un contexte de tensions géopolitiques persistantes. Comment réagit le marché immobilier à cette nouvelle situation ? Analyse d'experts.

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Avril 2022

Développer un patrimoine se construit dans le temps et les solutions à sélectionner dépendent à la fois de l’horizon des placements choisis et de leur profil de risque. L’immobilier reste un outil de diversification tangible et performant aux nombreux avantages.

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Mars 2022

La réforme de l’assurance emprunteur entrera en vigueur le 1er juin 2022 pour les crédits immobiliers. En plus de pouvoir changer d’assurance à tout moment, vous bénéficierez d’un « droit à l’oubli » et d’une absence de questionnaire médical dans certains cas. Explications en détail.

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Février 2022

La défiscalisation : qu’est-ce que c’est ? Beaucoup pensent que cela s'adresse aux grandes fortunes. En fait, tous les contribuables sont concernés. Placer son argent dans l’immobilier en bénéficiant de réductions d’impôts… C'est le principe de la défiscalisation immobilière que nous vous présentons dans cet article.

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Janvier 2022

L’immobilier : une valeur refuge sur un marché résilient. Si la crise Covid 19 a profondément modifié le rapport des Français au logement et impacté l’équilibre du marché immobilier, les fondamentaux du secteur restent solides. Retour sur les chiffres clés de l’année 2021 et analyse des experts pour 2022.

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Janvier 2022

Comme chaque année, la nouvelle loi de Finances apporte son lot de changements en matière fiscale, et notamment dans le domaine de l’immobilier. En 2022, la bonne nouvelle est la prolongation ou le maintien en l’état de plusieurs dispositifs fiscaux avantageux tant pour l’accession que pour l’investissement locatif.

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Janvier 2022

Bonne nouvelle : la loi de finances 2022 a entériné la prolongation du dispositif Pinel jusqu’au 31 décembre 2022 dans les mêmes conditions, et son aménagement progressif jusqu'en 2024. Une belle opportunité à saisir !

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Décembre 2021

Au-delà de l'emplacement du bien immobilier ou du prix, l'un des critères pour le choix d'un investissement locatif est sa rentabilité. Mais son calcul n'est pas toujours aussi simple que cela. Divers facteurs tels que les charges, les frais d’assurance ou de gestion doivent pondérer les résultats. Voici nos conseils pour réussir votre calcul.

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Novembre 2021

Clermont-Ferrand est la capitale régionale de l’Auvergne-Rhône-Alpes. À l’ouest de cette ville étudiante, se dresse la plus importante chaîne de volcans endormis d’Europe. La ville est dynamique et dispose d’une économie attractive et d’un fort potentiel pour un investissement immobilier locatif. Découvrez quelles sont les possibilités.

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Octobre 2021

Deuxième capitale économique du pays, Le Grand Lyon poursuit son développement en attirant toujours plus d’actifs. La demande en logements est donc importante, faisant de cette cité une ville à privilégier par les investisseurs. Focus aujourd’hui sur le 5ème arrondissement de Lyon.

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Septembre 2021

Investissement immobilier à Marseille : le boom économique se poursuit dans cette ville multi-facettes qui attire toujours plus d'habitants... Elle offre de nombreuses opportunités d'investissement immobilier grâce à ses quartiers très diversifiés et en plein développement.

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Août 2021

Les résidences services étudiantes sont une solution appréciée des jeunes à la recherche d'un logement. La pénurie est toujours présente dans la majeur partie des villes universitaires. Investir dans ce type d'appartements est une opportunité à saisir.

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Août 2021

L’habitat et le bâtiment durables sont désormais des enjeux fondamentaux pour la transition écologique, au cœur du Plan de Relance 2021. Or, c’est dans les villes que les enjeux de transition écologique et équitable seront les plus forts

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Août 2021

Payer moins d’impôts tout en investissant dans l’immobilier, c’est possible. Plusieurs dispositifs fiscaux permettent de réduire le montant de vos impôts, sous conditions. Le Pinel est l'un des plus efficaces, accessible à tous. N'attendez pas : il disparaît au 31 décembre 2024 !

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Juillet 2021

Pour transmettre un patrimoine immobilier, regrouper ses biens dans une Société Civile Immobilière présente un avantage indéniable. Dans le cadre d’une donation ou d’un héritage, les parts peuvent en effet être simplement transférées.

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Juin 2021

En 2021, le secteur touristique français a démontré une plus forte résilience que les autres grands pays touristiques européens. Malgré la crise sanitaire, l’appétence des investisseurs institutionnels pour le secteur est toujours forte. Le tourisme d’affaires représente toujours 47% du chiffre d’affaires des hôteliers. Face aux nouvelles tendances du tourisme de demain, les résidences de tourisme d'affaires urbaines possèdent de nombreux atouts.

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Mai 2021

Dans le cadre d’un projet immobilier neuf, l’investisseur est souvent confronté à un choix initial : investir en nom propre ou privilégier la création d’une SCI ? La première solution permet une simplification des démarches, quant à la deuxième, elle offre une optimisation de la succession et divers avantages fiscaux. Découvrez les conseils iSelection, pour faire le meilleur choix, en fonction de votre situation.

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Avril 2021

Déclarer ses revenus fonciers dans le cadre d'un investissement locatif peut-être assez délicat. Selon votre situation, différents imprimés seront à remplir, comme par exemple la déclaration foncière 2044. Suivez le mode d'emploi.

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Avril 2021

L'immobilier en Ile-de-France est un marché porteur tant la demande est forte. Les Franciliens n'hésitent pas à se loger en 2ème couronne, afin de profiter d'un environnement plus qualitatif tout en profitant de la proximité de Paris grâce au RER

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Avril 2021

Formule originale tirée du dispositif Pinel : le Pinel breton que les Pouvoirs Publics ont créé à titre expérimental, en 2020. Si vous avez réalisé un investissement en « Pinel breton », voici les informations à fournir à l’administration fiscale, en même temps que votre déclaration de revenus.

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Avril 2021

L’immobilier : une valeur refuge sur un marché résilient. Si la crise Covid 19 a profondément modifié le rapport des Français au logement et impacté l’équilibre du marché immobilier, les fondamentaux du secteur restent solides. Retour sur les chiffres clés de l’année 2020 et analyse des experts pour les prévisions 2021.

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Avril 2021

Comme pour tout investissement immobilier, un investissement locatif Pinel obéit à certaines règles et nécessite de passer par des étapes qu’il est nécessaire de maîtriser pour profiter pleinement des avantages fiscaux de ce dispositif.

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Mars 2021

Située à moins de 30 km de Marseille, Aix-en-Provence est une ville plutôt chic, très prisée. La diversité des résidents est positive pour le dynamisme de la ville qui se porte économiquement bien.

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Février 2021

Tout savoir sur la nouvelle norme RE 2020 qui s’appliquera aux constructions neuves à partir du 1er janvier 2022, avec un retard de 6 mois sur le calendrier initial. Ses objectifs sont de diminuer l’impact carbone des bâtiments neufs et de vous permettre de réduire votre facture énergétique tout en améliorant votre confort.

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Février 2021

Après une année 2020 singulière marquée par la crise sanitaire, le marché immobilier résidentiel neuf a, une fois de plus, fait preuve de résilience. Comment ce secteur s’est-il comporté en 2020 et, surtout, comment pourrait-il évoluer en 2021 ? Quelles sont les nouveautés en matière fiscale ? Eléments de réponse.

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Janvier 2021

Le dispositif Nue-Propriété permet d’investir dans un bien de qualité à un prix décoté de 30 à 50%, sans générer de fiscalité immobilière supplémentaire et sans contrainte de gestion locative. Mais à qui s'adresse-t-il ? Décryptage.

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Janvier 2021

L’habitat et le bâtiment durables sont désormais des enjeux fondamentaux pour la transition écologique, au cœur du Plan de Relance 2021. Découvrez le 1er épisode de notre dossier spécial.

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Janvier 2021

Découvrez les nouveautés de la loi de finances 2021 qui vont impacter l'immobilier, dans le domaine du neuf comme de l’ancien. Tout savoir sur les opportunités à saisir !

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En choisissant la ville de Toulouse pour votre investissement immobilier locatif, vous faites le choix d’une ville dynamique, où la croissance démographique est en hausse constante. La ville est un pôle économique et universitaire très intéressant et c’est un point fort pour votre investissement immobilier. Zoom sur les atouts de la ville rose.

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Décembre 2020

Une pension de retraite abaisse de 50 % à 60 % les revenus perçus pendant ses années d’activité ! Il est donc primordial de se poser les bonnes questions pour préparer sa retraite afin de compenser la perte de revenus.

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Novembre 2020

Savez-vous qu'en tant que résident à l'étranger, vous pouvez investir dans l’immobilier locatif sur le territoire français ? Une bonne solution pour vous constituer un patrimoine, préparer votre retraite ou encore préparer un futur retour en France.

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Novembre 2020

Il est encore temps d’investir en Pinel et Censi-Bouvard avant le 31 décembre 2021. Le timing est serré mais encore jouable pour boucler une opération dans de bonnes conditions. Vous devrez avoir signé l’acte authentique d’achat de votre bien immobilier chez le notaire avant le 31 décembre 2021.

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Octobre 2020

Les résidences avec services pour étudiants s'adaptent aux nouvelles exigences des personnes intéressées : les locataires potentiels et les investisseurs. Les étudiants et les jeunes actifs ont de nouveaux souhaits, tant dans la conception de l’immobilier que dans leur manière de travailler et d’étudier.

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Octobre 2020

Se constituer et développer un patrimoine se conçoit dans le temps et les produits à sélectionner dépendent de l’horizon de placement choisi. L'idéal est de se diversifier sur plusieurs types de placements, et sur plusieurs horizons. Pour le long terme, l’immobilier reste une valeur refuge.

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Septembre 2020

Plusieurs dispositifs fiscaux dits de "défiscalisation" facilitent l’accès à la propriété dans l’immobilier neuf et ancien. iSelection vous présente les solutions de défiscalisation applicables pour les investissements locatifs et leurs avantages fiscaux.

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Août 2020

Découvrez rapidement nos préconisations d’investissement locatif en fonction de vos objectifs personnels. Il existe actuellement et ce, jusqu'en 2022, plusieurs dispositifs fiscaux vous incitant à investir dans l’immobilier neuf, afin de réduire vos impôts ou vous assurer un complément de revenus futurs. Nous vous proposons de vous aider pour trouver quel investissement locatif choisir en fonction de vos besoins.

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Juillet 2020

Retrouvez les FAQ de l'immobilier locatif : nos réponses aux questions posées lors d'un Live de l'immobilier locatif

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Juillet 2020

L'année 2020 a été perturbée par la crise sanitaire du COVID. Certains d'entre vous avaient un projet de placement immobilier et se posent maintenant la question : pourquoi investir maintenant dans l'immobilier ? Serait-il plus judicieux d'attendre ?

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Juillet 2020

Vous êtes tenté d’acheter un bien immobilier locatif, mais vous hésitez dans le contexte actuel ? C'est pourquoi iSelection met à votre disposition les réponses aux principales questions que vous pouvez vous poser avant d'investir dans l'immobilier locatif.

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Juin 2020

Vous souhaitez réduire vos impôts ? Investissez dans un appartement neuf en loi Pinel pour profiter d’une série d’avantages. Découvrez nos 4 bonnes raisons d’opter pour l’investissement en location nue avec la loi Pinel.

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Mai 2020

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif ? L’ensemble des services iSelection s’est adapté et mobilisé pour vous accompagner même à distance dans vos projets immobiliers. Découvrez en détail l’investissement immobilier 2.0 chez iSelection, du conseil à l’acte authentique en 10 étapes digitalisées.

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Mai 2020

Le dispositif fiscal Pinel ancien dit « Pinel rénové » apporte les mêmes avantages que le Pinel neuf… avec, en plus, la possibilité de bénéficier aussi du régime déficit foncier.

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Avril 2020

Comme chaque année, la nouvelle loi de finances apporte son lot de changements en matière fiscale, et notamment dans le domaine de l’immobilier.

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Avril 2020

Vous êtes sensible à la thématique du « développement durable » ? Acheter de l’immobilier locatif neuf permet de participer au respect de l’environnement…

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Avril 2020

L'équipe de direction d'iSelection s'étoffe afin de mettre en place une stratégie de développement de nouveaux services à destination de ses clients et partenaires.

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Mars 2020

Investir dans l’immobilier est un bon moyen de placer son épargne tout en se constituant un patrimoine durable. L’investissement locatif intéresse de plus en plus les épargnants, mais doit toujours être bien préparé. Découvrez nos conseils avant de vous lancer dans votre projet d'investissement locatif.

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Mars 2020

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Mars 2020

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif neuf ? Les différents dispositifs de défiscalisation sont des leviers favorables. Toutefois, il est important de commencer votre projet par une étude de marché qui vous permettra de maximiser vos chances de rentabilité.

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Février 2020

Livrée fin 2019, cette résidence étudiante à Dijon est idéalement située entre pôles étudiants et commerces. Une belle réponse à la pénurie de logements étudiants.

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Février 2020

En ce début d'année 2020, nous vous donnons 5 bonnes raisons d’investir dans l’immobilier locatif, alors que le marché se porte bien et que les taux de crédit sont au plus bas.

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Février 2020

Livrée en septembre 2019, cette résidence étudiante est située aux porte de Paris. Plus de 6 900 étudiants dans un rayon de 2 km. Son emplacement idéal permet aux résidents un accès rapide aux infrastructures scolaires.

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Février 2020

Livrée en septembre 2019, cette résidence étudiante est située dans le quartier Saint-Leu d'Amiens. Son emplacement idéal permet aux résidents un accès rapide aux infrastructures universitaires.

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Livrée en septembre 2019, cette résidence étudiante est située au sud de la ville. Plus de 14 000 étudiants se situent dans un rayon de 3km. Son emplacement idéal permet aux résidents un accès rapide aux infrastructures scolaires.

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Depuis de nombreuses années, Lyon présente d’excellents indicateurs démographiques et immobiliers. Elle est ainsi une ville de choix pour un investissement locatif.

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Encore un an de plus ! Les logements achetés dans des résidences meublées avec services (étudiantes ou seniors) pourront encore être placés sous le dispositif fiscal Censi-Bouvard jusqu'au 31 décembre 2022. Un dispositif particulièrement intéressant car il combine les avantages du statut LMNP avec des réductions d'impôts. Explications.

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Une sélection de programmes immobiliers "Coups de coeur" pour cette nouvelle année 2020 !

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Dans le monde de l’immobilier, nombreuses sont les lois et les obligations fiscales à ne pas occulter. Zoom sur les différents indicateurs du marché de l’immobilier.

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Livrée en septembre 2019, cette résidence de tourisme d'affaires est située au cœur du 1er écoquartier labellisé de Bordeaux : « Ginko ». Avec ses lignes architecturales élégantes et ses intérieurs fonctionnels, l’ensemble de la résidence a été pensé pour le plus grand confort des futurs résidents. Promoteur : Bouygues Immobilier. Gestionnaire : Mer&Golf.

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Décembre 2019

Des éco-quartiers voient le jour, un peu partout en France. Promus par les politiques publiques, ils sont particulièrement adaptés à l’investissement locatif. Découvrez pourquoi.

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Octobre 2019

Livrée en 2019, cette résidence étudiante est située au cœur du nouveau quartier Prado-Concorde, à seulement 3 km du centre-ville et à proximité des facultés. Avec ses lignes architecturales élégantes et ses intérieurs fonctionnels, la résidence a été pensée pour le plus grand confort des étudiants. Une co-Promotion : HELENIS/OPALIA. Gestionnaire : Cardinal Campus

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Octobre 2019

Il y a mille et une façons d’investir dans l’immobilier. Parmi les options possibles, certains sont attirés par les SCPI fiscales. Voici quelques éléments de comparaison par rapport à un investissement immobilier défiscalisant classique.

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Septembre 2019

Si l’investissement immobilier locatif est possible à tout âge, les raisons d’investir sont diverses aux différentes périodes de la vie. Quelles sont-elles et quels produits pouvez-vous acquérir selon vos objectifs patrimoniaux ? Voici quelques conseils.

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Août 2019

Ville douce à vivre, dotée d’un patrimoine architectural reconnu par l'Unesco, Dijon est l'une des 13 capitales régionales françaises, classée dans le top 10 des « villes où il fait bon vivre ». Avec un bassin de près de 118 000 emplois, la métropole est une ville dynamique tournée vers l'avenir.

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Août 2019

Vous souhaitez investir à plusieurs dans l’immobilier - en couple, en famille ou entre amis ? Plusieurs solutions vous permettent d’y parvenir et présentent des avantages différents. Décryptage de 2 méthodes fréquentes.

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Août 2019

Nantes est une ville très plébiscitée par les cadres. Disposant de nombreux atouts qui dynamisent la ville, le prix de l’immobilier y est bien moins élevé que dans d’autres métropoles françaises.

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Août 2019

L’immobilier reste intéressant même après l’instauration de de l’IFI ! La pierre garde tous ses atouts dans un contexte de taux d’intérêt au plus bas.

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Juillet 2019

Grenoble-Alpes Métropole est la plus grande agglomération européenne située au coeur des Alpes. Elle bénéficie d’une situation privilégiée au sein d'une région prospère et dynamique.

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Juillet 2019

En déterminant votre capacité d’emprunt, vous pourrez estimer quel budget consacrer à votre investissement immobilier. Cette somme est déterminée par divers facteurs, plus particulièrement, par votre taux d’endettement et votre reste à vivre.

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Juillet 2019

Location nue, location meublée… le choix est parfois difficile pour l’investisseur en immobilier. Opter pour l’une ou l’autre des possibilités nécessite la prise en compte de plusieurs aspects dont la localisation, les objectifs et la situation fiscale de l’investisseur.

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Juillet 2019

Parmi les dispositifs fiscaux en vigueur, le LMNP permet d'investir dans un secteur particulièrement porteur avec un large éventail d'avantages : les résidences meublées avec services, louées par bail commercial à l'exploitant de la résidence.

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Juillet 2019

Situés entre Paris et la Seine-et-Marne, les départements franciliens de l’Essonne (91) et du Val-de-Marne (94) sont particulièrement bien desservis. La présence d’infrastructures de transports développées incite les investisseurs à y rechercher des biens immobiliers locatifs.

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Juin 2019

Vous souhaitez transmettre votre bien immobilier locatif à vos enfants ? Transmettre de son vivant permet d’éviter les conflits familiaux et de profiter également de certains abattements fiscaux. Découvrez les solutions qui s’offrent à vous et le type de donation qu’il faut privilégier.

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Juin 2019

Investir dans l’immobilier peut comporter quelques pièges. Toutefois, en évitant certaines erreurs courantes, vous mettrez plus de chances de votre côté pour profiter d’un investissement rentable. Découvrez quelles sont les principales erreurs à éviter pour maximiser la rentabilité de votre investissement immobilier.

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Juin 2019

Le Grand Paris est un projet géant de développement économique et d’aménagement immobilier. Sur quelles villes faut-il parier pour un investissement immobilier ? Nos spécialistes vous répondent.

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Juin 2019

Valoriser son patrimoine et obtenir des réductions sur la valeur d’un bien immobilier, c’est possible grâce à l’investissement en nue-propriété. Découvrez cette forme méconnue d’investissement qui vous offre de nombreux avantages à long-terme.

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Juin 2019

Malgré la crise sanitaire, la France conserve sa place de destination touristique numéro 1 dans le monde. Certes, les performances de l’année 2021 ont été encore fortement impactées par la crise sanitaire, avec de fortes disparités entre les différentes localisations (Paris/Province), mais la reprise s'amorce en 2022...

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Mai 2019

Découvrez notre prochaine résidence de tourisme d'affaires située aux portes de Paris, bénéficiant d'un emplacement stratégique en 1ère couronne.

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Mai 2019

Utiliser le crédit pour se constituer un patrimoine est LA bonne idée, et pas seulement en raison de l’actuelle faiblesse des taux d’intérêt…

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Mai 2019

L’investissement immobilier dans une résidence services étudiante avec le statut LMNP offre des avantages qui intéressent de plus en plus d’acheteurs. Grâce à l'optimisation fiscale générée, l’investissement dans des logements étudiants meublés devient très intéressant.

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Mai 2019

Déclarer ses revenus fonciers dans le cadre d'un investissement locatif peut-être assez délicat. Avec le prélèvement à la source et "l'année blanche" 2018, il faut notamment faire attention aux revenus exceptionnels qui n'échappent pas à l'impôt 2019.

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Mai 2019

L’instauration du prélèvement à la source (P.A.S), avec l’annulation d’imposition des revenus classiques perçus en 2018 (« l’année blanche »), ne vous dispense pas de remplir une déclaration pour vos revenus 2018, y compris les revenus fonciers. Qu’est-ce qui diffère des années précédentes ? Explications...

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Mai 2019

Placer son argent dans l’immobilier en bénéficiant de réductions d’impôts… Tel est le principe de la défiscalisation immobilière. Focus sur ce système particulièrement intéressant pour se constituer un patrimoine solide et tangible.

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Avril 2019

En choisissant la Métropole Européenne de Lille (MEL) pour votre investissement immobilier locatif, vous faites le choix d’une ville jeune et dynamique dont la démographique est en hausse constante. La ville est un pôle économique et universitaire de 1er plan et c’est un point fort pour votre investissement immobilier. Zoom sur les atouts de la "MEL".

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Avril 2019

Dans de nombreuses villes de France, la demande de logements étudiants est aujourd’hui supérieure à l’offre. Dans ce contexte, investir dans ce type d’appartement s’avère un placement particulièrement intéressant. Focus sur les différents atouts de ce type d’investissement.

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Mars 2019

Depuis quelques années, Bordeaux a le vent en poupe et se classe comme la ville préférée des Parisiens. Le secteur de l’immobilier en profite et il est aujourd’hui particulièrement attractif.

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Mars 2019

Située dans le Finistère, à l’extrême pointe de la Bretagne, Brest attire les étudiants comme les jeunes actifs. La ville séduit aussi bien par ses richesses culturelles que par ses paysages côtiers. Des atouts qui rendent le marché de l’immobilier brestois particulièrement attractif.

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Mars 2019

Préparer sa retraire : c'est LE sujet du moment : pour compenser la baisse de revenus, inéluctable au moment de la retraite, le placement immobilier est une solution à envisager, surtout dans la conjoncture actuelle de taux d'intérêts très bas.

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Février 2019

Les résidences de tourisme d’affaires meublées sont un excellent placement pour votre investissement locatif. Face à l’augmentation du prix des hôtels et au manque de lieux de réunion, la construction de résidences d’affaires est en plein essor dans toute la France.

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Février 2019

Dans le nouveau contexte fiscal du prélèvement à la source, la défiscalisation immobilière continue à vous apporter les mêmes avantages. Les réductions et les crédits d’impôts sont toujours pris en compte l’année suivant leur obtention. Démonstration.

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Février 2019

40% des Français sont intéressés pour investir dans l’immobilier patrimonial afin de préparer leur retraite dans les meilleures conditions, selon une étude Opinion Way sur les nouveaux usages de l’immobilier.

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Février 2019

De plus en plus de Français souhaitent se constituer un patrimoine immobilier pour compléter leurs revenus durant la retraite. C’est pourquoi, vous devez anticiper votre propre complément de retraite si vous souhaitez conserver un pouvoir d’achat.

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Janvier 2019

Il est commun d’entendre que nos revenus chuteront de moitié à la retraite. C’est en partie vrai, mais encore en dessous de la réalité. Il convient donc de trouver un complément de revenus si vous souhaitez conserver votre pouvoir d’achat intact.

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Janvier 2019

Qui dit nouvelle année dit nouvelles résolutions. En 2019, optimisez votre fiscalité ! Retrouvez notre liste des mesures fiscales dont il faut profiter cette année.

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Janvier 2019

Située au cœur de l’Europe, Paris offre un cadre de vie dynamique et un environnement privilégié. Avec une densité urbaine parmi les plus élevées au monde, la capitale est d’autant plus attractive pour les investisseurs que le Grand Paris devrait être un moteur de croissance dans les années à venir.

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Janvier 2019

Découvrez le témoignage de Philippe, qui a fait l'achat d'un bien immobilier locatif en décembre 2016. Il s'est tourné vers un logement éligible au dispositif fiscal LMNP/Censi-Bouvard de la résidence étudiante « NANTES POLARIS ». Cet investissement patrimonial, réalisé dans le nouveau quartier de l’Ile de Nantes, s'est élevé à 135 468 €.

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Janvier 2019

iSelection vous remercie de votre confiance et vous présente ses vœux pour cette nouvelle année. Parce qu'il n'existe pas de résultats sans efforts, nous mettons tout en oeuvre pour vous offrir des solutions immobilières à la hauteur de vos attentes. Et vous, quelles seront vos résolutions pour cette nouvelle année ?

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Décembre 2018

Vous souhaitez investir sereinement dans l’immobilier locatif ? Des assurances vous protègent des risques d’impayés ou encore lorsque votre responsabilité est engagée. Tour d’horizon des solutions possibles.

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Décembre 2018

Vous souhaitez investir dans l’immobilier en optant pour la formule de la location meublée ? Investir dans une résidence de services vous offre de nombreux avantages. Décryptage.

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Décembre 2018

Entre les différents régimes de retraite et les caisses complémentaires de retraite, il n’est pas facile de s’y retrouver lorsque vous voulez connaître le montant de votre future retraite. Une seule chose est certaine, vos revenus sont amenés à chuter.

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Décembre 2018

Vous souhaitez investir dans l’immobilier entre époux ? Sachez que selon le régime matrimonial choisi, vous n’aurez pas accès aux mêmes droits. Tour d’horizon des spécificités propres à chacun de ces régimes.

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Novembre 2018

Quel que soit votre budget, investir dans l’immobilier locatif peut vous permettre de construire un patrimoine tout en bénéficiant d’un complément de revenus en vue de la retraite. Découvrez nos conseils pour vous constituer un patrimoine immobilier pérenne et viable.

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Octobre 2018

Livrée en 2018, cette résidence étudiante est située en plein cœur du quartier regroupant les établissements d'enseignement supérieur du Havre. Avec ses lignes architecturales élégantes et ses intérieurs fonctionnels, l’ensemble de la résidence, avec ses appartements studios et T3, a été pensé pour le plus grand confort des futurs résidents. Promoteur : BPD Marignan. Gestionnaire : Sergic.

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Octobre 2018

Découvrez les avis client de Sandrine et Patrice qui, en décembre 2016, se sont lancés dans l'investissement d’un bien immobilier au seein de la résidence étudiante « NANTES POLARIS », dans le nouveau quartier de l’Ile de Nantes, avec le dispositif fiscal LMNP/Censi-Bouvard.

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Octobre 2018

Les dispositifs Pinel* et LMNP* vous permettent d’acheter un logement neuf tout en profitant d’un cadre fiscal avantageux. Deux solutions intéressantes pour vous constituer un patrimoine, préparer votre retraite ou assurer l’avenir de vos proches.

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Octobre 2018

Le prélèvement à la source de l’impôt sur le revenu entrera bien en vigueur en 2019. Ce système présente plusieurs avantages, notamment sur votre trésorerie dans le cas d'un investissement immobilier locatif.

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Octobre 2018

Achevée au mois de Juillet 2018, la résidence étudiante de Nice Gare du Sud se compose de 182 appartements T1 de 16 à 27m2. Elle affiche un taux de remplissage de 100 % pour la rentrée universitaire de septembre 2018, et de nombreuses demandes sont inscrites sur liste d’attente. Un promoteur de premier plan : Vinci Immobilier & Icade. Un gestionnaire filiale de Vinci Immobilier, Student Factory.

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Octobre 2018

Les 114 appartements de la résidence LMNP Soléane de Saint-Nazaire sont répartis sur les quatre étages d'un immeuble au style contemporain. Nombreux sont les logements, du studio au 3 pièces, disposant d’une terrasse ou d’un balcon. Des prestations de services labellisées RT 2012. Un promoteur de référence dans le grand Ouest : Groupe Lamotte. Un gestionnaire régional : Cabinet Thierry.

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Octobre 2018

Achevée en septembre 2018, cette résidence étudiante a été commercialisée en exclusivité par iSelection. L’ensemble immobilier comprend un bâtiment de 7 étages composé de 178 logements T1 et T2. Il est situé à proximité des transports en commun et des établissements d’enseignement supérieur. Un promoteur de premier plan : Kaufman & Broad. Un gestionnaire solide : Odalys Campus.

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Septembre 2018

En 2017, les Français se sont très largement tournés vers l’immobilier. En effet, 70% des personnes qui souhaitaient investir ont choisi l’immobilier. Grâce à ses capacités de rendement, à des possibilités de défiscalisation et à la génération possible de revenus complémentaires, l’immobilier apparaît souvent comme une valeur sûre.

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Août 2018

L’investissement locatif immobilier est accessible au plus grand nombre grâce à la possibilité d’emprunter la totalité du capital, hors frais de notaire. Pour vous prémunir des éventuels risques spécifiques liés à cet investissement, suivez les conseils de nos spécialistes en immobilier locatif.

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Juillet 2018

Les Français continuent à favoriser l’investissement dans l’immobilier. D’après les derniers chiffres de l’Insee, 62,6% des ménages sont propriétaires d’un bien immobilier.

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Juillet 2018

Comme pour tout investissement, un placement immobilier en Pinel doit être appréhendé selon des critères bien spécifiques afin d’en tirer le meilleur parti et réussir votre projet. Découvrez les pièges à éviter.

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Juillet 2018

Vous souhaitez vous lancer dans un projet d’achat immobilier ? Grâce à des taux actuellement attractifs, les prêts immobiliers de longue durée sur 20 à 25 ans vous permettent de concrétiser votre projet, avec des mensualités raisonnables qui préservent votre budget.

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Juillet 2018

Placer son argent dans l’immobilier locatif, c’est se constituer un capital ou un complément de revenu intéressant. Entre les dispositifs de défiscalisation et des taux d’intérêt historiquement bas, les conditions sont actuellement réunies pour réussir votre projet immobilier.

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Juillet 2018

STAYCITY est une résidence de tourisme d’affaires à Lyon qui est éligible au dispositif LMNP et est commercialisée en exclusivité par iSelection. Récemment livrée, son exploitation commerciale est assurée par le gestionnaire STAYCITY, partenaire privilégié iSelection.

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Juillet 2018

Entre 2017 et 2018, la loi Pinel* a subi quelques ajustements, plus particulièrement sur son zonage. Ses avantages ne sont toutefois pas mis en cause et le dispositif reste attractif pour les investisseurs. Découvrez les nouveautés de la loi Pinel prolongée jusqu’en 2021.

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Juin 2018

Montpellier figure en tête des villes disposant d’une forte croissance démographique. Elle attire ses habitants par sa situation géographique et ses pôles d’emploi attractifs, et les investisseurs pour de nombreuses autres raisons. Le marché de l'investissement locatif y est très dynamique.

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Juin 2018

Attention : les règles fiscales ont changé ! Le nouvel impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) a des impacts sur les biens immobiliers que vous possédez. En particulier, les biens acquis dans le cadre du démembrement de propriété ou Nue-Propriété bénéficient de nouveautés fiscales.

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Avril 2018

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif ? Parmi tous les dispositifs mis en place par l’État pour bénéficier de certains avantages fiscaux, il est parfois difficile de s’y retrouver. Dispositif PINEL, dispositif LMNP etc. Les possibilités sont multiples et chacune d’entre elles vous permet de défiscaliser selon votre situation personnelle et votre projet à long terme.

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Avril 2018

La ville alsacienne dispose d’un cadre de vie et d’une situation géographique qui plaît aux cadres. Strasbourg a ainsi développé différents projets de immobiliers pour répondre à la demande de plus en plus forte.

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Mars 2018

iSelection se dote d'un nouveau site Internet ! Plus graphique et plus intuitif, il s'adapte à tous vos formats d'écrans (ordinateur, tablette, smartphone) et permettra à nos partenaires d'utiliser ses contenus. A l'occasion du lancement du site, découvrez une vidéo pour mieux comprendre ses spécificités.

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Février 2018

Le marché de l’immobilier dispose actuellement de taux de crédit bas et avantageux. Profitez-en pour investir. Nos conseillers en investissement locatif vous guident pour obtenir un prêt immobilier même sans apport

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Janvier 2018

Découvrez le témoignage d'un client iSelection, qui a bénéficié du dispositif fiscal Censi-Bouvard en achetant un appartement en résidence services de tourisme.

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Janvier 2018

Rennes est une ville énergique qui bénéficie d'une démographie positive et d’une zone d’emploi dynamique. Depuis plusieurs années déjà, Rennes attire les Parisiens grâce à son cadre de vie et sa politique immobilière ambitieuse. Elle combine attraits économiques, touristiques et culturels. Découvrez les atouts de la ville pour y réussir votre investissement immobilier locatif.

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Janvier 2018

iSelection vous présente ses meilleurs voeux : car les grands projets immobiliers ne se réalisent jamais seuls, iSelection vous accompagnera encore dans vos projets d’investissement immobilier locatif cette année, quels que soient vos objectifs.

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Novembre 2017

Bonne nouvelle : dans le cadre de l'examen du Projet de Loi de Finances 2018, la Commission des Finances de l’Assemblée Nationale a adopté un amendement pour la prorogation, jusqu’au 31 décembre 2018, du bénéfice de la réduction d’impôt liée au dispositif « Censi-Bouvard ».

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Novembre 2017

En cette fin 2017, le marché de l’immobilier reste dynamique et attractif. 2018 s’annonce sous les meilleurs auspices. Décryptage.

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Octobre 2017

Il existe un panel grandissant de dispositifs fiscaux incitatifs favorisant l'investissement dans l’immobilier neuf ou ancien. Sans formation ou accompagnement, il n'est pas facile de retrouver son chemin parmi cette palette de solutions. Un dispositif fiscal est-il plus favorable qu'un autre ? iSelection vous apporte ses réponses.

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Octobre 2017

Le projet de Loi de finances 2018 a prévu la prolongation du dispositif Pinel jusqu’au 31 décembre 2021, dans les mêmes condition qu'auparavant pour les zones A, Abis et B1. Voici les détails de cette reconduction aussi attendue qu'incertaine.

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Octobre 2017

Vous pensez que l’investissement immobilier locatif est impossible sans apport ? Détrompez-vous : vous pouvez acheter un bien immobilier et le louer en partant de zéro. Décryptage.

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Octobre 2017

Vous souhaitez vous lancer à deux dans l’investissement locatif ? Une belle aventure, qui nécessite toutefois, un peu de préparation et de méthode. Voici quelques conseils pour parvenir à concilier investissement locatif et vie de couple.

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Septembre 2017

Vous souhaitez connaître le rendement de votre investissement locatif ? Attention, les loyers encaissés et le prix total du bien ne sont pas les uniques critères à prendre en compte. Tour d'horizon.

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Septembre 2017

Dans le neuf comme dans l’ancien, le marché immobilier a très bien négocié le premier semestre 2017. Des taux de crédit encore bas et la prolongation de la loi Pinel ont eu un impact sur les investissements. Zoom sur un début d’année florissant.

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Août 2017

Vous êtes décidé à investir dans l’immobilier locatif ? Bien se concentrer sur ce premier investissement est indispensable pour que votre première expérience d’investisseur soit un succès.

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Juillet 2017

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif ? Déléguer la totalité de la gestion de votre bien à un professionnel de l’immobilier permet de profiter de nombreux avantages, et pas seulement fiscaux.

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Juin 2017

Vous souhaitez devenir rentier grâce à l’investissement immobilier locatif ? Découvrez les différents montages fiscaux qui permettent d’alléger sensiblement vos impôts.

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Juin 2017

Investir dans l'immobilier locatif vous permet de percevoir des rentes qui complètent confortablement vos revenus. Voici quelques clés pour vous aider à devenir rentier grâce à l’investissement immobilier.

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Juin 2017

92% des français se déclarent inquiets quant à l’avenir du système de retraite national, d’après une étude du Figaro. Découvrez comment devenir rentier pour compléter vos revenus après l’arrêt de votre activité professionnelle.

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Mai 2017

Jusqu'en 2021 vous pouvez investir en Pinel dans le neuf ainsi que dans l’ancien. Mais dans quel cas ce dispositif fiscal est-il le plus avantageux ? Découvrez nos conseils.

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Mai 2017

En décembre 2017, la loi Pinel arrive à son terme. Préparez sans attendre votre investissement locatif pour pouvoir encore en profiter.

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Mai 2017

Depuis quelques mois, la tendance de baisse des taux d'intérêt s’est inversée mais la période actuelle reste favorable à l’investissement immobilier locatif, notamment avec le dispositif fiscal Pinel. Explications.

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Avril 2017

Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Dans un contexte de remontée des taux d’intérêt, découvrez les atouts offerts par le dispositif de la loi Pinel en 2017.

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Février 2017

Une diminution des taux d’intérêt et une réévaluation des prix au m² ont permis au marché de l’immobilier neuf de se relancer en France. Une aubaine pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif.

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Février 2017

Depuis la crise du milieu des années 2000, le marché de l’immobilier était en baisse, voire proche de l’effondrement. Cependant, dès le début de l’année passée 2016, le marché semble repartir à la hausse. 2016 a d'ailleurs été un très bon cru sur le plan immobilier, comme le souligne Isabelle Rey-Lefebvre.

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Janvier 2017

Les résidences d’affaires ont le vent en poupe. Ce nouveau mode de logement séduit les cadres en déplacement et les grands groupes internationaux qui organisent des séminaires d’entreprise. Vous souhaitez investir dans ce marché porteur ? Découvrez nos conseils.

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Janvier 2017

Le nouveau site Internet iSelection Patrimoine entièrement dédié aux CGP vient d’être mis en ligne. En plus des fonctionnalités existantes, il propose aux Conseillers en Gestion de Patrimoine de nombreux services qui leur facilitent le travail au quotidien.

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Décembre 2016

Les Seniors représentent une part grandissante de la population française et ils ne trouvent pas toujours de résidences adaptées à leurs nouvelles attentes. Vous souhaitez investir dans un bien locatif en résidence seniors ? Découvrez nos conseils.

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Décembre 2016

Investir dans une résidence étudiante est un choix de placement très pertinent. Cependant, face à un marché complexe, il est primordial de bien choisir où acheter votre bien pour garantir son meilleur retour sur investissement.

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Décembre 2016

L’investissement locatif en Île-de-France peut présenter des rendements intéressants à condition de savoir sélectionner son bien immobilier. iSelection vous fait découvrir les spécificités des zones où investir dans la région.

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Décembre 2016

Même si la Seine-Marne et le Val d'Oise sont les départements les plus “verts” de l’Ile-de-France, les pôles d’activités y sont bien présents. Avec le développement des infrastructures du Grand Paris, ces deux départements vont voir les rendements de leur parc immobilier locatif augmenter.

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Novembre 2016

Le département de la Seine-Saint-Denis est en pleine mutation depuis quelques années. Avec l’installation de nouvelles entreprises et la création de nouveaux transports, ce département francilien voit son potentiel d’investissement grandir.

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Novembre 2016

Les Hauts-de-Seine et les Yvelines sont deux départements d’Ile-de-France qui bénéficient de la présence de bassins d’activités variés. A ce titre, ces territoires franciliens sont une zone de choix pour réaliser un investissement locatif.

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Octobre 2016

La loi Pinel est un dispositif clé de l’investissement locatif qui contribue également à la solidarité intergénérationnelle. En effet, l’une des nouveautés de la loi Pinel est que l’investisseur peut choisir de louer son bien à ses ascendants.

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Août 2016

Sur le marché du locatif en France la demande est forte et croissante. Pourtant, peu d’établissements de services y sont proposés. Le potentiel de rentabilité d'un investissement dans une résidence de services est donc grandissant.

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Juillet 2016

Pour préparer votre retraite dès 40 ans, certains placements sont à prévoir : vous pouvez choisir d'investir dans une assurance vie, un plan d’épargne entreprise ou encore de placer votre argent dans un bien immobilier locatif.

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Juillet 2016

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Les résidences services étudiantes en location meublée font partie des types de logement très recherchés par les étudiants, face à la pénurie chronique de structures destinées à les loger.

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Juillet 2016

Vous voulez investir en Ile-de-France ? Les experts en investissement patrimonial iSelection vous accompagnent pour trouver le bien immobilier qui vous correspondra le mieux. En Ile-de-France, Paris n’est pas la seule option ; les villes limitrophes offrent un prix au mètre carré plus attractif que la capitale et des retours sur investissement parfois plus avantageux.

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Juin 2016

Découvrez une résidence étudiante LMNP iSelection à Rueil, aux portes de Paris (75). Grâce à ce programme immobilier neuf en location meublée LMNP, les acquéreurs peuvent, si les conditions sont réunies, préparer leur retraite en se créant un complément de revenus.

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Juin 2016

Vous souhaitez profiter des avantages du statut LMNP pour obtenir un complément de revenus ? Le législateur donne la possibilité aux investisseurs de bénéficier du statut LMNP (Loueur en Meublé non Professionnel) sous réserve de remplir certaines conditions.

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Mai 2016

Le marché de l'investissement immobilier a profité des avantages fiscaux offerts par la loi Pinel. Ce dispositif fiscal mis en place début 2015 a contribué à une relance du marché de l'immobilier français. Devant ces bons résultats, le gouvernement a décidé de prolonger le dispositif Pinel jusqu'à la fin de l'année 2017. Une bonne nouvelle pour les investisseurs qui souhaitent se tourner vers l'immobilier locatif.

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    Nos derniers programmes immobiliers

    Pinel

    Nîmes - 30

    Prix (à partir de) : 190 000 €

    Rentabilité moyenne : 3,16 %

    Type : Résidence classique

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    Pinel

    Béthune - 62

    Prix (à partir de) : 175 000 €

    Rentabilité moyenne : 3,50 %

    Type : Résidence classique

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    Pinel

    Dijon - 21

    Prix (à partir de) : 140 000 €

    Rentabilité moyenne : 2,79 %

    Type : Résidence classique

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    Pinel

    Anglet - 64

    Prix (à partir de) : 0 €

    Rentabilité moyenne : 0,00 %

    Type : Résidence classique

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    Pinel

    Saint-Hilaire-de-Riez - 85

    Prix (à partir de) : 212 850 €

    Rentabilité moyenne : 3,05 %

    Type : Résidence classique

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    Nue-propriété

    Honfleur - 14

    Prix (à partir de) : 393 938 €

    Type : Résidence en nue-propriété

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    Lmnp

    VILLEJUIF - 94

    Prix (à partir de) : 111 000 €

    Rentabilité : 4,62 %

    Type : Résidence étudiante

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    Pinel

    Le Barcarès - 66

    Prix (à partir de) : 185 000 €

    Rentabilité moyenne : 3,51 %

    Type : Résidence classique

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    Pinel

    LORIENT - 56

    Prix (à partir de) : 175 000 €

    Rentabilité moyenne : 3,12 %

    Type : Résidence classique

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    Pinel

    Amiens - 80

    Prix (à partir de) : 182 000 €

    Rentabilité moyenne : 3,66 %

    Type : Résidence classique

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