
L’immobilier patrimonialest une valeur refugequi permet de faire face à la baisse mécanique de vos ressources au moment de votredépart en retraite, en bénéficiant d’uncomplément de revenusappréciable.
iSelection, société spécialisée dansl’immobilier locatif, a conçu pour vous quatre cas concrets qui mettent en évidence lecomplément de revenusque peut représenter uninvestissement dans l’immobilier patrimonial. Effectué au milieu de votre parcours professionnel le bénéfice sera important car le crédit aura été totalement soldé avant votredépart à la retraite, comme le montre ce quatrièmeprofil d’investisseur, celui d’Isabelle, qui peut opter pour unerésidence enNue Propriété(démembrement).
Préconisation : investissement en Nue-Propriété
- AURÉLIE
48 ans, médecin généraliste
Née en 1971
Divorcée, 1 enfant
9 ans d’études - Son parcours professionnel
Médecin généraliste depuis 1998
Son BNC annuel en 2018 est de 70 000 euros
Son BNC annuel est estimé en fin de carrière en 2038 à 82 901 euros, soit 6 908 euros bruts mensuels - Sa retraite de base + ASV(Assurance supplémentaire vieillesse) en 2038 à 67 ans :
3 515 euros nets mensuel soit 51% seulement du dernier revenu estimé.
Solution ISELECTION : dispositif Nue Propriété (démembrement) à Lyon
- Investir dans une résidence à Lyon pour un montant total de 81 455 euros TTC tous frais compris.
- Adopter lestatut Nue Propriété (démembrement)
- Lesrevenus locatifs complémentairesen 2038 seraient de450 euros/mois nets de chargessoit uneaugmentation des revenus de la retraite de 12,8%(à déclarer en revenu imposable).
Exemple donné à titre indicatif et non contractuel calculé sur la base du Lot 2128 du programme Lyon L’initiale, T1 de 24,70 m2 au prix de 78 700 € TTC. L’ensemble des dispositifs requiert des conditions d’éligibilité. Les règles fiscales sont soumises à conditions.
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