Paris, ville dynamique et attractive
Selon une étude récente* : pour les investisseurs immobiliers, Paris est actuellement la ville la plus attractive d’Europe. En effet, plus de 6 millions d’euros ont été investis en 2017 dans la capitale et près de 20 milliards en Île-de-France.
Paris et sa banlieue abritent 2,3 millions d’habitants intra-muros et pas moins de 12 millions sur la totalité de l’Ile-de-France. Le marché immobilier est tiré vers le haut en permanence.
Investissement immobilier : pourquoi choisir Paris ?
Paris bénéficie actuellement d’un gros coup de projecteur au niveau mondial et beaucoup y voient un atout pour investir durablement. L’organisation des Jeux Olympiques en 2024 pourrait par exemple permettre de rapporter entre 5 et 11 milliards d’euros selon le Centre de Droit et d’Économie du Sport. En conséquence, des leaders internationaux sont de plus en plus enclins à investir dans la capitale française.
De plus, de façon indéniable, Paris bénéficie de nombreux atouts pour convaincre les investisseurs en immobilier locatif. Avant tout, la capitale française enregistre une très forte demande locative. Paris est en effet une destination très prisée par les étudiants et par les actifs en voyage d’affaires. Enfin, elle est une valeur sûre et possède une image de marque excellente. Ainsi, en cas de revente, vous pourrez espérer une plus-value intéressante.
Paris, importante ville universitaire
Avec ses facultés et ses écoles prestigieuses, Paris est une ville universitaire importante. Elle accueille un grand nombre d’étudiants venus de toute la France mais également du monde entier (elle est la 5e ville étudiante au monde). On compte plus de 670 000 étudiants en Île-de-France dont 50 000 étrangers. Ces derniers sont attirés par le rythme de vie parisien, les boutiques de la ville, son image ainsi que ses nombreux monuments et sorties culturelles.
Paris, capitale du tourisme d’affaires
Enfin, Paris est également très prisée pour le tourisme d’affaires. Paris et l’Ile-de-France se positionnent en effet comme de véritables centres de décision au niveau mondial, se classant même au 1er rang européen dans des domaines tels que la finance ou la recherche et développement**. La Ville Lumière est d’ailleurs en 2e position mondiale pour le nombre de sièges sociaux d’entreprise***. Résultat : de nombreux actifs sont amenés à effectuer des voyages d’affaires dans la capitale française. L’aéroport de Paris est le 2è au niveau européen et le 7e au niveau mondial.
Ces deux points importants ainsi que le dynamisme économique de la ville permettent aux investisseurs de proposer des loyers élevés tout en étant assurés de trouver des locataires.
Un investissement en résidence meublée étudiante ou d’affaires est ainsi une belle opportunité de réussir votre investissement locatif à Paris.
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Focus sur le Grand Paris : une nouvelle opportunité
Enfin, le Grand Paris Express – avec ses 205 km de lignes de métro automatique sans conducteur et ses 68 gares – constitue le plus grand projet urbain d’Europe. Cette zone urbaine est classée 7e au niveau mondial en matière de PIB.
L’objectif de ce projet : mieux relier les territoires de la région et faciliter ainsi le quotidien des Franciliens. Le métro automatique du Grand Paris Express devrait par exemple permettre de faire gagner en moyenne 7 minutes à chaque usager. 68% des habitants d’Île-de-France y voient un impact positif en termes de mobilité et d’accès aux loisirs.
À l’horizon 2024, 5000 logements seront édifiés aux abords des gares et 140 km2 de nouveaux quartiers verront le jour. Un projet d’envergure qui est un véritable moteur de croissance pour Paris et sa banlieue. Il devrait ainsi permettre de booster l’immobilier dans les villes autrefois éloignées, qui seront désormais plus accessibles et plus proches de Paris intra-muros.
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Pour profiter de cette situation, il est important de penser à votre investissement dès maintenant. En effet, au fur et à mesure de l’avancement du projet, les prix vont augmenter et les opportunités de réaliser une belle affaire seront moins nombreuses.
Paris et l’Ile de France sont très attractifs pour les projets d’investissement immobilier. Même pour de petites surfaces, la demande locative reste forte et les loyers élevés, y compris lorsqu’ils sont encadrés. À Paris et ses alentours, investissez dans l’immobilier neuf tout en défiscalisant grâce aux dispositifs Pinel ou Censi-Bouvard.
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Crédit Photo : Photo Adobe Stock – Auteur : ekaterina_belova
Notes : *Source : étude CBRE du 14 mars 2018, **Source : investparisregion.eu, ***Source : net-investissement.fr