
Bien choisir l’emplacement de son bien immobilier
Dans le cadre d’un projet d’investissement immobilier, l’emplacement est toujours le critère numéro 1 à prendre en compte.
Pour votre investissement locatif, veillez à choisir un secteur où la demande est forte, dans une agglomération attractive et qui affiche un réel développement économique. Ainsi, vous éviterez les vacances locatives et à terme, vous mettrez plus de chances de votre côté pour revendre votre patrimoine immobilier avec une plus-value.
Pour vous aider dans vos recherches, n’hésitez pas à prendre contact avec nos spécialistes en immobilier patrimonial. Ils vous conseilleront sur les emplacements et les typologies pour lesquels la demande est la plus forte.
Patrimoine immobilier : investir dans le neuf ou dans l’ancien ?
Les biens anciens qui nécessitent d’importants travaux de rénovation sont généralement proposés moins cher que le neuf. Mais attention : à ce prix de base, s’ajoutent des travaux qui font grimper le montant final de l’addition !
Si vous êtes intéressé par un bien ancien, dressez au préalable une liste des travaux en les budgétisant et vérifiez qu’ils soient en accord avec votre plan de financement.
Gardez à l’esprit que l’achat dans le neuf vous permet de disposer d’un bien prêt à être mis en location et en parfait état pour les visites. De quoi minimiser les risques de vacances locatives.
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Emprunter grâce à l’effet de levier
Aujourd’hui, vous pouvez investir dans l’immobilier locatif en engageant un apport faible, grâce à l’effet de levier du crédit. L’emprunt bancaire vous permet, en effet, de démultiplier les revenus d’un investissement.
Plus vous empruntez, plus vous générez de revenus et plus votre argent travaille efficacement. Et avec des taux d’intérêt toujours très bas, les conditions restent aujourd’hui plus que favorables aux emprunteurs !
Vous constituer un patrimoine immobilier est une bonne solution pour dégager des revenus supplémentaires et réguliers.
Crédit Photo : Photo Adobe Stock – Auteur : Jacques Palut