4 bonnes raisons d’investir dans l’immobilier locatif
Réduire ses impôts
Obtenez une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 21% du montant de votre investissement sur une période de 12 ans, grâce au dispositif Pinel. Profitez aussi, sous conditions, de 22 % du montant des travaux de votre investissement Malraux, ou encore d’une forte réduction d’impôt en investissant dans un Monument Historique (déductibilité des travaux à 100 % sur le revenu imposable).
Compléter ses revenus
Complétez vos revenus sur le long terme grâce à l’immobilier locatif. Choisissez bien votre programme immobilier afin de maximiser son potentiel locatif : emplacement, proximité des commodités, services, logements BBC, etc. Grâce à iSelection, accédez à une large gamme de biens immobiliers dans toute la France : plus de 1000 appartements en Pinel, LMNP, Nue Propriété, etc.
Protéger sa famille
Mettez votre famille à l’abri, tout en finançant vos acquisitions avec les potentiels revenus locatifs et réductions d’impôts, en vous constituant un patrimoine immobilier transmissible. Protégez vos proches, grâce à l’assurance décès-invalidité-incapacité (ADI) puisqu’en contractant un prêt immobilier vous souscrivez une assurance décès-invalidité qui prend en charge le remboursement des échéances de l’emprunt en cas de décès ou d’invalidité absolue et définitive.
Préparer sa retraite
Obtenez des revenus stables durant votre retraite grâce à un placement considéré comme étant l’un des plus sûrs. Mettez à profit les taux de crédit historiquement bas pour financer votre acquisition. Constituez-vous un patrimoine à transmettre à votre famille. Et, sous conditions, réduisez vos impôts grâce aux différents régimes de défiscalisation : Pinel, Malraux, Monument Historique, etc.
Réduire ses impôts
Obtenez une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 21% du montant de votre investissement sur une période de 12 ans, grâce au dispositif Pinel. Profitez aussi, sous conditions, de 22 % du montant des travaux de votre investissement Malraux, ou encore d’une forte réduction d’impôt en investissant dans un Monument Historique (déductibilité des travaux à 100 % sur le revenu imposable).
Compléter ses revenus
Complétez vos revenus sur le long terme grâce à l’immobilier locatif. Choisissez bien votre programme immobilier afin de maximiser son potentiel locatif : emplacement, proximité des commodités, services, logements BBC, etc. Grâce à iSelection, accédez à une large gamme de biens immobiliers dans toute la France : plus de 1000 appartements en Pinel, LMNP, Nue Propriété, etc.
Protéger sa famille
Mettez votre famille à l’abri, tout en finançant vos acquisitions avec les potentiels revenus locatifs et réductions d’impôts, en vous constituant un patrimoine immobilier transmissible. Protégez vos proches, grâce à l’assurance décès-invalidité-incapacité (ADI) puisqu’en contractant un prêt immobilier vous souscrivez une assurance décès-invalidité qui prend en charge le remboursement des échéances de l’emprunt en cas de décès ou d’invalidité absolue et définitive.
Préparer sa retraite
Obtenez des revenus stables durant votre retraite grâce à un placement considéré comme étant l’un des plus sûrs. Mettez à profit les taux de crédit historiquement bas pour financer votre acquisition. Constituez-vous un patrimoine à transmettre à votre famille. Et, sous conditions, réduisez vos impôts grâce aux différents régimes de défiscalisation : Pinel, Malraux, Monument Historique, etc.
Notre résidence coup de coeur
Pinel
MARSEILLE - 13
Prix (à partir de) : 234 000 €
Rentabilité moyenne : 3,20 %
Type : Résidence classique
Investir en Pinel à moins de 10 minutes à pied de la Technopôle Château-Gombert, territoire majeur du développement économique de la métropole Aix-Marseille Provence
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Pinel
AVIGNON - 84
Prix (à partir de) : 182 760 €
Rentabilité moyenne : 3,39 %
Type : Résidence classique
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Strasbourg-Illkirch-Graffenstaden - 67
Prix (à partir de) : 96 922 €
Rentabilité : 3,60 %
Type : Résidence tourisme
En savoir plusPinel
DIJON - CHENÔVE - 21
Prix (à partir de) : 140 000 €
Rentabilité moyenne : 3,47 %
Type : Résidence classique
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Les Sables d'Olonne - 85
Prix (à partir de) : 224 000 €
Rentabilité moyenne : 2,80 %
Type : Résidence classique
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Dax - 40
Prix (à partir de) : 115 860 €
Rentabilité : 3,72 %
Type : Résidence séniors
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Lille- Emmerin - 59
Prix (à partir de) : 178 990 €
Rentabilité moyenne : 3,16 %
Type : Résidence classique
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La Réunion - Saint-Denis - 974
Prix (à partir de) : 205 400 €
Rentabilité moyenne : 3,39 %
Type : Résidence classique
En savoir plusPinel
Lens - 62
Prix (à partir de) : 182 500 €
Rentabilité moyenne : 3,20 %
Type : Résidence classique
En savoir plusRégime Commun
Maintenon - 28
Prix (à partir de) : 175 100 €
Rentabilité moyenne : 3,67 %
Type : Résidence classique
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Avignon - Les Angles - 30
Prix (à partir de) : 226 500 €
Rentabilité moyenne : 2,70 %
Type : Résidence classique
En savoir plusArticles pour tout savoir sur l’investissement locatif
Fiscalités
Quelle est la différence entre le régime réel et le régime micro-foncier ?
Les propriétaires d'un bien immobilier locatif ont l’obligation de déclarer les loyers qu’ils perçoivent. Dans le cadre d'une location non meublée, ils ont alors le choix entre le régime micro-foncier et le régime réel. Zoom sur les caractéristiques de ces deux formules.
Fiscalités - LMNP / Censi-Bouvard - Marché
Pourquoi investir dans une résidence seniors ?
Avec une rentabilité élevée et un marché de locataires potentiels qui ne cesse de s’agrandir, le placement dans une résidence seniors meublée éligible au dispositif fiscal LMNP est de plus en plus prisé par les investisseurs en locatif. Découvrez les avantages de cette solution en matière de fiscalité et de retour sur investissement.
Nos conseils - Fiscalités - LMNP
Investir en LMNP pour préparer sa retraite
Investir en LMNP présente de nombreux avantages spécifiques qui en font un choix particulièrement judicieux pour un complément de revenus à la retraite.
Fiscalités - Nos conseils
Pourquoi faire appel à un courtier en prêt immobilier pour le financement de son investissement locatif ?
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Vous êtes à la recherche d’un financement pour votre projet d’achat ? En faisant appel à un courtier immobilier, vous pouvez multiplier vos chances d’obtenir rapidement le crédit.
Nos conseils - LMNP
Quel placement immobilier permet d’obtenir des revenus nets d’impôts en période d’inflation ?
Quel placement immobilier permet d'obtenir des revenus nets d'impôts en période d'inflation ? La réponse est le meublé : les logements meublés permettent parfois d’annuler totalement les impôts liés aux revenus locatifs. Explications.
A la une - Fiscalités - Marché
Les nouveautés de la loi de finances 2023
L’année 2023 compte de nombreuses nouveautés, notamment dans le domaine immobilier : évolution des dispositifs fiscaux, augmentation du taux d'usure, contraintes durcies pour les logements trop énergivores, doublement du déficit foncier dans certains cas... Le marché immobilier reste attractif pour les investisseurs.
Fiscalités - A la une - Nos conseils
Fin du Lmnp Censi-Bouvard : vive le LMNP Amortissement !
Le dispositif LMNP Censi-Bouvard a pris fin le 31 décembre 2022. Bonne nouvelle : en 2023 vous pourrez toujours investir en résidences services meublées grâce au LMNP Amortissement ! Découvrez les avantages.
Fiscalités - Nos conseils
Dispositif Pinel Plus : il entre en vigueur en 2023 !
La loi Pinel Plus entre en vigueur à compter du 1er janvier 2023, afin de compléter le dispositif Pinel dont les avantages fiscaux diminueront progressivement jusqu'en 2024. Découvrez le fonctionnement et les avantages de ce nouveau dispositif Pinel aussi nommé « Super Pinel ».
Nos conseils - Marché
Immobilier neuf ou ancien : que choisir pour son investissement locatif ?
C'est l'une des questions que se posent les investisseurs : face à la hausse des prix, est-il plus judicieux d'acheter un logement neuf ou ancien ? Au delà du prix d'achat, d'autres critères sont à étudier pour faire le bon choix. iSelection vous conseille.
Nos conseils - Votre projet
Refus de prêt immobilier : comment faire ?
Vous venez d’apprendre le refus de votre banque et vous paniquez. Ne vous laissez pas abattre : ce retour de la banque vous permettra d'améliorer votre dossier, et d'augmenter vos chances de décrocher votre prêt immobilier auprès d’autres organismes !
Nos conseils - Marché
Investir dans une résidence seniors
Avec l'allongement de la durée de vie, les résidences seniors (ou résidences pour personnes âgées) sont de plus en plus plébiscitées. Et pour cause, ce type de résidences de services leur permet de rester autonomes tout en bénéficiant d'un cadre de vie sécurisé, d'équipements en nombre et de services essentiels à leur confort. Le secteur en quelques chiffres.
Nos conseils - Marché
Investir dans une résidence étudiante meublée
Investir dans une résidence étudiante meublée en France est un choix judicieux, étant donné la dynamique de ce secteur toujours en croissance. Le logement étudiant reste encore une vraie problématique sociétale. Les dispositifs fiscaux en vigueur soutiennent le marché.
Votre projet
Augmentez vos revenus grâce à l’investissement locatif en meublé
Pour un investissement plus sécurisé, faites le choix de l'investissement locatif en meublé en résidences de services. Le statut LMNP vous fera bénéficier de nombreux avantages.
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Nue-Propriété : des avantages fiscaux méconnus
La déclaration de revenus est souvent l’occasion de réfléchir à de nouvelles solutions patrimoniales afin de réduire sa pression fiscale. Avez-vous pensé à proposer à vos clients l’investissement locatif en Nue-Propriété ? Découvrez les avantages multiples de cette formule.
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Préparer sa retraite avec des actifs immobiliers non fiscalisés est possible via la nue-propriété !
Vos clients souhaitant une stratégie patrimoniale de création de revenus pour leur retraite peuvent être particulièrement avantagés par l’achat d’un logement neuf en nue-propriété. Comment fonctionne ce dispositif qui n’engendre aucune fiscalité pendant le démembrement ? Détails.
Fiscalités
Quelles lois de défiscalisation immobilière pour clients fortement imposés ?
Quelles lois de défiscalisation immobilière si vous êtes fortement imposé ? L’investissement immobilier offre de nombreuses possibilités de réduction d'impôts ou de déductions fiscales pouvant même entraîner un changement de tranche marginale d'imposition (TMI). Examinons les dispositifs les plus puissants en cas de forte imposition.
Fiscalités - Pinel
Quels sont les plafonds Pinel de loyers et ressources 2022 ?
Investissement Pinel : voici les montants des plafonds de loyers et de ressources des locataires qui ne doivent pas être dépassés cette année, afin de respecter les conditions permettant de bénéficier de l'avantage fiscal.
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L’immobilier locatif : un rempart contre l’inflation en période tourmentée
L’immobilier est le meilleur rempart contre la hausse des prix. Empruntez et vous rembourserez dans une monnaie dévalorisée. Le poids de votre mensualité de crédit sera moindre. Explications.
Marché - A la une - Nos conseils
Perspectives 2022 du marché immobilier dans un contexte perturbé
Le début d’année 2022 est marqué tout à la fois par une nouvelle vague épidémique et une hausse de l'inflation dans un contexte de tensions géopolitiques persistantes. Comment réagit le marché immobilier à cette nouvelle situation ? Analyse d'experts.
Non classé
La déclaration de revenus 2023 : l’occasion d’évoquer avec vos clients les moyens d’abaisser la facture fiscale de l’an prochain !
Evidemment, il est trop tard pour faire baisser l’impôt 2023 calculé sur les revenus perçus en 2022. Mais aider vos clients à remplir leur déclaration de revenus est une excellente opportunité pour leur rappeler tous les moyens mis à leur disposition pour optimiser leur fiscalité dès l’an prochain ! Et dans ce domaine, l’immobilier offre de nombreuses opportunités.
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L’immobilier locatif, un outil de diversification patrimoniale
Développer un patrimoine se construit dans le temps et les solutions à sélectionner dépendent à la fois de l’horizon des placements choisis et de leur profil de risque. L’immobilier reste un outil de diversification tangible et performant aux nombreux avantages.
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Réforme de l’assurance emprunteur : les avantages des nouvelles règles !
La réforme de l’assurance emprunteur entrera en vigueur le 1er juin 2022 pour les crédits immobiliers. En plus de pouvoir changer d’assurance à tout moment, vous bénéficierez d’un « droit à l’oubli » et d’une absence de questionnaire médical dans certains cas. Explications en détail.
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Tout savoir sur la défiscalisation – Focus immobilier
La défiscalisation : qu’est-ce que c’est ? Beaucoup pensent que cela s'adresse aux grandes fortunes. En fait, tous les contribuables sont concernés. Placer son argent dans l’immobilier en bénéficiant de réductions d’impôts… C'est le principe de la défiscalisation immobilière que nous vous présentons dans cet article.
Fiscalités - Nos conseils - Nue propriété
Nue-Propriété : Comment gérer la fin d’usufruit ?
Dans le cadre d’un investissement en nue-propriété, la durée temporaire d’investissement s’étale de 15 à 20 ans. Au terme de cette période, le nu-propriétaire récupère la pleine propriété de son bien, et peut le vendre, le louer ou prolonger l’opération d’investissement. La décision n’est pas si simple…
Marché
Analyse 2021 et perspectives 2022 du marché immobilier neuf
L’immobilier : une valeur refuge sur un marché résilient. Si la crise Covid 19 a profondément modifié le rapport des Français au logement et impacté l’équilibre du marché immobilier, les fondamentaux du secteur restent solides. Retour sur les chiffres clés de l’année 2021 et analyse des experts pour 2022.
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Quoi de neuf dans la loi de Finances 2022 ?
Comme chaque année, la nouvelle loi de Finances apporte son lot de changements en matière fiscale, et notamment dans le domaine de l’immobilier. En 2022, la bonne nouvelle est la prolongation ou le maintien en l’état de plusieurs dispositifs fiscaux avantageux tant pour l’accession que pour l’investissement locatif.
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Prolongation du Censi-Bouvard en 2022 : une opportunité à saisir !
Encore un an de plus ! Les logements achetés dans des résidences meublées avec services (étudiantes ou seniors) pourront encore être placés sous le dispositif fiscal Censi-Bouvard jusqu'au 31 décembre 2022. Un dispositif particulièrement intéressant car il combine les avantages du statut LMNP avec des réductions d'impôts. Explications.
Fiscalités - A la une - Pinel
Prolongation du dispositif Pinel à taux plein jusqu’en 2022 !
Bonne nouvelle : la loi de finances 2022 a entériné la prolongation du dispositif Pinel jusqu’au 31 décembre 2022 dans les mêmes conditions, et son aménagement progressif jusqu'en 2024. Une belle opportunité à saisir !
Nos conseils
Pourquoi investir dans l’immobilier locatif à Clermont-Ferrand ?
Clermont-Ferrand est la capitale régionale de l’Auvergne-Rhône-Alpes. À l’ouest de cette ville étudiante, se dresse la plus importante chaîne de volcans endormis d’Europe. La ville est dynamique et dispose d’une économie attractive et d’un fort potentiel pour un investissement immobilier locatif. Découvrez quelles sont les possibilités.
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Investir dans l’immobilier neuf à Lyon 5ème, le cœur vert de la ville
Deuxième capitale économique du pays, Le Grand Lyon poursuit son développement en attirant toujours plus d’actifs. La demande en logements est donc importante, faisant de cette cité une ville à privilégier par les investisseurs. Focus aujourd’hui sur le 5ème arrondissement de Lyon.
Votre projet - A la une - Fiscalités
Comparatif des dispositifs fiscaux : les différentes solutions pour défiscaliser
Investir dans l’immobilier neuf peut-être la solution idéale pour les investisseurs qui désirent cumuler les avantages pour défiscaliser, diversifier leur patrimoine et sécuriser leur investissement. Mais il peut être difficile de s'y retrouver parmi les divers dispositifs fiscaux en vigueur. iSelection vous propose un comparatif.
Marché - Nos conseils
Investissement immobilier à Marseille : le boom économique se poursuit
Investissement immobilier à Marseille : le boom économique se poursuit dans cette ville multi-facettes qui attire toujours plus d'habitants... Elle offre de nombreuses opportunités d'investissement immobilier grâce à ses quartiers très diversifiés et en plein développement.
Marché - Nos conseils
Investissement en résidence étudiante : un marché toujours porteur
Les résidences services étudiantes sont une solution appréciée des jeunes à la recherche d'un logement. La pénurie est toujours présente dans la majeur partie des villes universitaires. Investir dans ce type d'appartements est une opportunité à saisir.
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Vers un habitat durable et responsable – Episode 3
L’habitat et le bâtiment durables sont désormais des enjeux fondamentaux pour la transition écologique, au cœur du Plan de Relance 2021. Or, c’est dans les villes que les enjeux de transition écologique et équitable seront les plus forts
Votre projet
Réduire ses impôts grâce à un placement immobilier Pinel
Payer moins d’impôts tout en investissant dans l’immobilier, c’est possible. Plusieurs dispositifs fiscaux permettent de réduire le montant de vos impôts, sous conditions. Le Pinel est l'un des plus efficaces, accessible à tous.
Nos conseils - Votre projet
Transmission de patrimoine : les atouts de l’investissement immobilier en SCI
Pour transmettre un patrimoine immobilier, regrouper ses biens dans une Société Civile Immobilière présente un avantage indéniable. Dans le cadre d’une donation ou d’un héritage, les parts peuvent en effet être simplement transférées.
Marché - A la une - Fiscalités - LMNP
Les nombreux avantages des résidences de tourisme d’affaires urbaines
En 2021, le secteur touristique français a démontré une plus forte résilience que les autres grands pays touristiques européens. Malgré la crise sanitaire, l’appétence des investisseurs institutionnels pour le secteur est toujours forte. Le tourisme d’affaires représente toujours 47% du chiffre d’affaires des hôteliers. Face aux nouvelles tendances du tourisme de demain, les résidences de tourisme d'affaires urbaines possèdent de nombreux atouts.
Nos conseils - Fiscalités
Investissement immobilier en nom propre ou SCI : que choisir ?
Dans le cadre d’un projet immobilier neuf, l’investisseur est souvent confronté à un choix initial : investir en nom propre ou privilégier la création d’une SCI ? La première solution permet une simplification des démarches, quant à la deuxième, elle offre une optimisation de la succession et divers avantages fiscaux. Découvrez les conseils iSelection, pour faire le meilleur choix, en fonction de votre situation.
Fiscalités
Plafonds de loyers et ressources 2021 pour les dispositifs fiscaux immobiliers
Investissement Pinel : voici les montants des plafonds de loyers et de ressources des locataires qui ne doivent pas être dépassés cette année, afin de respecter les conditions permettant de bénéficier de l'avantage fiscal.
Fiscalités - Nos conseils
Il est encore temps pour défiscaliser en Pinel
Il est encore temps d’investir en Pinel et Censi-Bouvard avant le 31 décembre 2021. Le timing est serré mais encore jouable pour boucler une opération dans de bonnes conditions. Vous devrez avoir signé l’acte authentique d’achat de votre bien immobilier chez le notaire avant le 31 décembre 2021.
A la une - Marché
Pourquoi investir dans l’immobilier locatif à Corbeil-Essonnes ?
L'immobilier en Ile-de-France est un marché porteur tant la demande est forte. Les Franciliens n'hésitent pas à se loger en 2ème couronne, afin de profiter d'un environnement plus qualitatif tout en profitant de la proximité de Paris grâce au RER
Fiscalités - Pinel
Pinel breton : le décret sur les obligations déclaratives est paru
Formule originale tirée du dispositif Pinel : le Pinel breton que les Pouvoirs Publics ont créé à titre expérimental, en 2020. Si vous avez réalisé un investissement en « Pinel breton », voici les informations à fournir à l’administration fiscale, en même temps que votre déclaration de revenus.
Marché
Tendances 2021 du marché immobilier neuf
L’immobilier : une valeur refuge sur un marché résilient. Si la crise Covid 19 a profondément modifié le rapport des Français au logement et impacté l’équilibre du marché immobilier, les fondamentaux du secteur restent solides. Retour sur les chiffres clés de l’année 2020 et analyse des experts pour les prévisions 2021.
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Investissement loi Pinel : les 10 étapes clés pour réduire ses impôts
Comme pour tout investissement immobilier, un investissement locatif Pinel obéit à certaines règles et nécessite de passer par des étapes qu’il est nécessaire de maîtriser pour profiter pleinement des avantages fiscaux de ce dispositif.
Marché - A la une
Aix-en-Provence, une ville où il fait bon vivre, travailler et séjourner en vacances
Située à moins de 30 km de Marseille, Aix-en-Provence est une ville plutôt chic, très prisée. La diversité des résidents est positive pour le dynamisme de la ville qui se porte économiquement bien.
Nos conseils - Marché
L’impact de la RE 2020 sur l’habitat et l’immobilier – Episode 2
Tout savoir sur la nouvelle norme RE 2020 qui s’appliquera aux constructions neuves à partir du 1er janvier 2022, avec un retard de 6 mois sur le calendrier initial. Ses objectifs sont de diminuer l’impact carbone des bâtiments neufs et de vous permettre de réduire votre facture énergétique tout en améliorant votre confort.
Marché - A la une
Marché immobilier neuf : bilan 2020 et perspectives 2021
Après une année 2020 singulière marquée par la crise sanitaire, le marché immobilier résidentiel neuf a, une fois de plus, fait preuve de résilience. Comment ce secteur s’est-il comporté en 2020 et, surtout, comment pourrait-il évoluer en 2021 ? Quelles sont les nouveautés en matière fiscale ? Eléments de réponse.
Nue propriété - Fiscalités
A quels profils s’adresse l’investissement en nue-propriété ?
Le dispositif Nue-Propriété permet d’investir dans un bien de qualité à un prix décoté de 30 à 50%, sans générer de fiscalité immobilière supplémentaire et sans contrainte de gestion locative. Mais à qui s'adresse-t-il ? Décryptage.
Marché - A la une
Les enjeux de la transition écologique pour l’immobilier et l’habitat – Episode 1
L’habitat et le bâtiment durables sont désormais des enjeux fondamentaux pour la transition écologique, au cœur du Plan de Relance 2021. Découvrez le 1er épisode de notre dossier spécial.
Marché - Fiscalités
Les nouveautés immobilières de la loi de finances 2021
Découvrez les nouveautés de la loi de finances 2021 qui vont impacter l'immobilier, dans le domaine du neuf comme de l’ancien. Tout savoir sur les opportunités à saisir !
Marché - Nos conseils
Réussir son investissement locatif à Toulouse
En choisissant la ville de Toulouse pour votre investissement immobilier locatif, vous faites le choix d’une ville dynamique, où la croissance démographique est en hausse constante. La ville est un pôle économique et universitaire très intéressant et c’est un point fort pour votre investissement immobilier. Zoom sur les atouts de la ville rose.
Nos conseils - A la une
Comment préparer sa retraite pour compenser la diminution de ses revenus ?
Une pension de retraite abaisse de 50 % à 60 % les revenus perçus pendant ses années d’activité ! Il est donc primordial de se poser les bonnes questions pour préparer sa retraite afin de compenser la perte de revenus.
Nos conseils - Fiscalités
Investir dans l’immobilier en France quand on réside à l’étranger
Savez-vous qu'en tant que résident à l'étranger, vous pouvez investir dans l’immobilier locatif sur le territoire français ? Une bonne solution pour vous constituer un patrimoine, préparer votre retraite ou encore préparer un futur retour en France.
Fiscalités - LMNP / Censi-Bouvard
Les avantages des résidences étudiantes
Les résidences avec services pour étudiants s'adaptent aux nouvelles exigences des personnes intéressées : les locataires potentiels et les investisseurs. Les étudiants et les jeunes actifs ont de nouveaux souhaits, tant dans la conception de l’immobilier que dans leur manière de travailler et d’étudier.
Nos conseils
Comment constituer votre patrimoine en diversifiant vos placements ?
Se constituer et développer un patrimoine se conçoit dans le temps et les produits à sélectionner dépendent de l’horizon de placement choisi. L'idéal est de se diversifier sur plusieurs types de placements, et sur plusieurs horizons. Pour le long terme, l’immobilier reste une valeur refuge.
Nos conseils
Défiscaliser en toute simplicité grâce à l’investissement locatif
Plusieurs dispositifs fiscaux dits de "défiscalisation" facilitent l’accès à la propriété dans l’immobilier neuf et ancien. iSelection vous présente les solutions de défiscalisation applicables pour les investissements locatifs et leurs avantages fiscaux.
Nos conseils - Votre projet
Quel investissement locatif choisir en fonction de vos besoins ?
Découvrez rapidement nos préconisations d’investissement locatif en fonction de vos objectifs personnels. Il existe actuellement et ce, jusqu'en 2022, plusieurs dispositifs fiscaux vous incitant à investir dans l’immobilier neuf, afin de réduire vos impôts ou vous assurer un complément de revenus futurs. Nous vous proposons de vous aider pour trouver quel investissement locatif choisir en fonction de vos besoins.
Nos conseils - Marché
FAQ : Les atouts de l’immobilier locatif
Retrouvez les FAQ de l'immobilier locatif : nos réponses aux questions posées lors d'un Live de l'immobilier locatif
Marché - Votre projet
Pourquoi investir maintenant dans l’immobilier ?
L'année 2020 a été perturbée par la crise sanitaire du COVID. Certains d'entre vous avaient un projet de placement immobilier et se posent maintenant la question : pourquoi investir maintenant dans l'immobilier ? Serait-il plus judicieux d'attendre ?
A la une - Nos conseils - Nos services
FAQ : Les bonnes pratiques de l’immobilier locatif
Vous êtes tenté d’acheter un bien immobilier locatif, mais vous hésitez dans le contexte actuel ? C'est pourquoi iSelection met à votre disposition les réponses aux principales questions que vous pouvez vous poser avant d'investir dans l'immobilier locatif.
Nos conseils - Votre projet
4 bonnes raisons d’investir dans un appartement en loi Pinel
Vous souhaitez réduire vos impôts ? Investissez dans un appartement neuf en loi Pinel pour profiter d’une série d’avantages. Découvrez nos 4 bonnes raisons d’opter pour l’investissement en location nue avec la loi Pinel.
Nos services
L’investissement immobilier digitalisé chez iSelection
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif ? L’ensemble des services iSelection s’est adapté et mobilisé pour vous accompagner même à distance dans vos projets immobiliers. Découvrez en détail l’investissement immobilier 2.0 chez iSelection, du conseil à l’acte authentique en 10 étapes digitalisées.
Nos conseils - Fiscalités
Les atouts du Pinel rénové, un dispositif peu connu
Le dispositif fiscal Pinel ancien dit « Pinel rénové » apporte les mêmes avantages que le Pinel neuf… avec, en plus, la possibilité de bénéficier aussi du régime déficit foncier.
Marché - Fiscalités
Les nouveautés immobilières de la loi de finances 2020
Comme chaque année, la nouvelle loi de finances apporte son lot de changements en matière fiscale, et notamment dans le domaine de l’immobilier.
Nos conseils - Votre projet
Développement durable et immobilier neuf : un nouvel enjeu
Vous êtes sensible à la thématique du « développement durable » ? Acheter de l’immobilier locatif neuf permet de participer au respect de l’environnement…
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Nomination à la direction d’iSelection
L'équipe de direction d'iSelection s'étoffe afin de mettre en place une stratégie de développement de nouveaux services à destination de ses clients et partenaires.
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Les étapes indispensables avant d’investir dans l’immobilier neuf
Investir dans l’immobilier est un bon moyen de placer son épargne tout en se constituant un patrimoine durable. L’investissement locatif intéresse de plus en plus les épargnants, mais doit toujours être bien préparé. Découvrez nos conseils avant de vous lancer dans votre projet d'investissement.
Nos conseils - A la une - Marché
Investissement locatif : le palmarès 2020 des villes où il faut investir
Avant d’investir dans l’immobilier locatif en 2020, renseignez-vous sur le classement des villes de France en termes de rendement. iSelection vous présente une sélection de villes attractives pour l’immobilier en 2020.
Nos conseils
L’étude de marché : la première étape vers un investissement immobilier réussi
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif neuf ? Les différents dispositifs de défiscalisation sont des leviers favorables. Toutefois, il est important de commencer votre projet par une étude de marché qui vous permettra de maximiser vos chances de rentabilité.
LMNP / Censi-Bouvard - Non classé
Découvrez en images notre résidence seniors LMNP à Bourges (18)
Livrée fin 2019, découvrez la résidence seniors Centralys à Bourges, près du quartier historique de la Cathédrale, en bordure de la vieille ville. Un emplacement apprécié des seniors.
Nos services - A la une
Découvrez en images notre résidence étudiante LMNP à Dijon (21)
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5 bonnes raisons d’investir dans l’immobilier locatif
En ce début d'année 2020, nous vous donnons 5 bonnes raisons d’investir dans l’immobilier locatif, alors que le marché se porte bien et que les taux de crédit sont au plus bas.
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Découvrez en images notre résidence étudiante LMNP à Malakoff (91)
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Découvrez en images notre résidence étudiante LMNP à Amiens (80)
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Découvrez en images notre résidence étudiante LMNP à Lille (59)
Livrée en septembre 2019, cette résidence étudiante est située au sud de la ville. Plus de 14 000 étudiants se situent dans un rayon de 3km. Son emplacement idéal permet aux résidents un accès rapide aux infrastructures scolaires.
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Marché de l’investissement locatif à Lyon
Depuis de nombreuses années, Lyon présente d’excellents indicateurs démographiques et immobiliers. Elle est ainsi une ville de choix pour un investissement locatif.
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Zoom sur nos programmes immobiliers coups de coeur du mois de Janvier 2020 !
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2020, c’est le moment d’investir dans la pierre
Aujourd’hui, les dispositifs fiscaux et les taux d’intérêt bas sont autant de facteurs favorables à l’investissement immobilier locatif. Pour vous lancer sereinement, suivez nos conseils.
Fiscalités
Bilan immobilier et fiscal 2019 : les éléments à retenir
Dans le monde de l’immobilier, nombreuses sont les lois et les obligations fiscales à ne pas occulter. Zoom sur les différents indicateurs du marché de l’immobilier.
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Découvrez en images notre résidence affaires LMNP à Bordeaux (33)
Livrée en septembre 2019, cette résidence de tourisme d'affaires est située au cœur du 1er écoquartier labellisé de Bordeaux : « Ginko ». Avec ses lignes architecturales élégantes et ses intérieurs fonctionnels, l’ensemble de la résidence a été pensé pour le plus grand confort des futurs résidents. Promoteur : Bouygues Immobilier. Gestionnaire : Mer&Golf.
Nos conseils - Marché
Pourquoi investir dans un Éco Quartier ?
Des éco-quartiers voient le jour, un peu partout en France. Promus par les politiques publiques, ils sont particulièrement adaptés à l’investissement locatif. Découvrez pourquoi.
Nos conseils - Fiscalités
Réforme des retraites 2020 : certaines professions particulièrement pénalisées. Investissez dans l’immobilier locatif !
C’est le grand sujet de l’automne. La réforme des retraites voulue par le gouvernement prévoit que les actifs les mieux rémunérés devront faire appel à la capitalisation pour compléter financièrement leurs revenus à l’heure de la cessation d’activité. L’investissement immobilier apparaît, dans ce contexte, comme la voie royale.
Nos conseils - Votre projet
N’ayez pas peur d’investir dans l’immobilier !
Nombreux sont les Français qui ont envie d’investir dans la pierre, mais qui hésitent à cause d'un certain nombre de craintes. Découvrez nos conseils pour vous lancer sereinement dans l’investissement immobilier.
Nos conseils - Fiscalités
Pinel ou Denormandie : pourquoi privilégier le neuf ?
Aujourd’hui, vous pouvez investir dans un bien locatif tout en bénéficiant de réductions d’impôts, grâce aux dispositifs Pinel et Denormandie. Découvrez quel système de défiscalisation est à privilégier.
Nos services
Découvrez en images notre résidence étudiante LMNP près de Montpellier (34)
Livrée en 2019, cette résidence étudiante est située au cœur du nouveau quartier Prado-Concorde, à seulement 3 km du centre-ville et à proximité des facultés. Avec ses lignes architecturales élégantes et ses intérieurs fonctionnels, la résidence a été pensée pour le plus grand confort des étudiants. Une co-Promotion : HELENIS/OPALIA. Gestionnaire : Cardinal Campus
Nos conseils - Fiscalités
SCPI fiscale versus immobilier défiscalisant classique : que choisir ?
Il y a mille et une façons d’investir dans l’immobilier. Parmi les options possibles, certains sont attirés par les SCPI fiscales. Voici quelques éléments de comparaison par rapport à un investissement immobilier défiscalisant classique.
Nos conseils
Quel investissement immobilier selon votre âge ?
Si l’investissement immobilier locatif est possible à tout âge, les raisons d’investir sont diverses aux différentes périodes de la vie. Quelles sont-elles et quels produits pouvez-vous acquérir selon vos objectifs patrimoniaux ? Voici quelques conseils.
Marché
Réussir son investissement locatif à Dijon
Ville douce à vivre, dotée d’un patrimoine architectural reconnu par l'Unesco, Dijon est l'une des 13 capitales régionales françaises, classée dans le top 10 des « villes où il fait bon vivre ». Avec un bassin de près de 118 000 emplois, la métropole est une ville dynamique tournée vers l'avenir.
Nos conseils
Investissement locatif à plusieurs : comment procéder ?
Vous souhaitez investir à plusieurs dans l’immobilier - en couple, en famille ou entre amis ? Plusieurs solutions vous permettent d’y parvenir et présentent des avantages différents. Décryptage de 2 méthodes fréquentes.
Nos conseils - Marché
Marché de l’investissement locatif à Nantes
Nantes est une ville très plébiscitée par les cadres. Disposant de nombreux atouts qui dynamisent la ville, le prix de l’immobilier y est bien moins élevé que dans d’autres métropoles françaises.
Fiscalités
L’IFI ne remet pas en cause l’intérêt d’investir dans la pierre !
L’immobilier reste intéressant même après l’instauration de de l’IFI ! La pierre garde tous ses atouts dans un contexte de taux d’intérêt au plus bas.
Marché
Pourquoi investir dans l’immobilier locatif à Grenoble ?
Grenoble-Alpes Métropole est la plus grande agglomération européenne située au coeur des Alpes. Elle bénéficie d’une situation privilégiée au sein d'une région prospère et dynamique.
Nos conseils
Calculez votre capacité d’emprunt immobilier
En déterminant votre capacité d’emprunt, vous pourrez estimer quel budget consacrer à votre investissement immobilier. Cette somme est déterminée par divers facteurs, plus particulièrement, par votre taux d’endettement et votre reste à vivre.
Nos conseils - LMNP
Immobilier locatif : choisir entre location nue ou meublée
Location nue, location meublée… le choix est parfois difficile pour l’investisseur en immobilier. Opter pour l’une ou l’autre des possibilités nécessite la prise en compte de plusieurs aspects dont la localisation, les objectifs et la situation fiscale de l’investisseur.
LMNP / Censi-Bouvard - A la une - Fiscalités - LMNP - Nos conseils
Investir dans les résidences avec services
Parmi les dispositifs fiscaux en vigueur, le LMNP permet d'investir dans un secteur particulièrement porteur avec un large éventail d'avantages : les résidences meublées avec services, louées par bail commercial à l'exploitant de la résidence.
Marché
Marché de l’investissement locatif dans le Val de Marne (94) et l’Essonne (91)
Situés entre Paris et la Seine-et-Marne, les départements franciliens de l’Essonne (91) et du Val-de-Marne (94) sont particulièrement bien desservis. La présence d’infrastructures de transports développées incite les investisseurs à y rechercher des biens immobiliers locatifs.
Nos conseils - Fiscalités
Transmettre son bien immobilier locatif à ses enfants
Vous souhaitez transmettre votre bien immobilier locatif à vos enfants ? Transmettre de son vivant permet d’éviter les conflits familiaux et de profiter également de certains abattements fiscaux. Découvrez les solutions qui s’offrent à vous et le type de donation qu’il faut privilégier.
Nos conseils
Investissement immobilier : les principales erreurs à ne pas commettre
Investir dans l’immobilier peut comporter quelques pièges. Toutefois, en évitant certaines erreurs courantes, vous mettrez plus de chances de votre côté pour profiter d’un investissement rentable. Découvrez quelles sont les principales erreurs à éviter pour maximiser la rentabilité de votre investissement immobilier.
Nos conseils - Marché
Investissement immobilier : ces villes du Grand Paris sur lesquelles il faut parier
Le Grand Paris est un projet géant de développement économique et d’aménagement immobilier. Sur quelles villes faut-il parier pour un investissement immobilier ? Nos spécialistes vous répondent.
Nos conseils - Fiscalités
Pourquoi investir en nue-propriété ?
Valoriser son patrimoine et obtenir des réductions sur la valeur d’un bien immobilier, c’est possible grâce à l’investissement en nue-propriété. Découvrez cette forme méconnue d’investissement qui vous offre de nombreux avantages à long-terme.
Nos conseils - Marché
Investir dans une résidence de tourisme
Malgré la crise sanitaire, la France conserve sa place de destination touristique numéro 1 dans le monde. Certes, les performances de l’année 2021 ont été encore fortement impactées par la crise sanitaire, avec de fortes disparités entre les différentes localisations (Paris/Province), mais la reprise s'amorce en 2022...
Marché
Rare : une résidence affaires à IVRY-SUR-SEINE (94) en exclusivité iSelection
Découvrez notre prochaine résidence de tourisme d'affaires située aux portes de Paris, bénéficiant d'un emplacement stratégique en 1ère couronne.
Nos conseils - Fiscalités
Utiliser le crédit pour se constituer un patrimoine immobilier
Utiliser le crédit pour se constituer un patrimoine est LA bonne idée, et pas seulement en raison de l’actuelle faiblesse des taux d’intérêt…
Fiscalités - LMNP / Censi-Bouvard
Pourquoi investir dans une résidence services étudiante ?
L’investissement immobilier dans une résidence services étudiante avec le statut LMNP offre des avantages qui intéressent de plus en plus d’acheteurs. Grâce à l'optimisation fiscale générée, l’investissement dans des logements étudiants meublés devient très intéressant.
Fiscalités - A la une - Nos conseils
Comment déclarer mon investissement locatif avec le Prélèvement à la Source ?
Déclarer ses revenus fonciers dans le cadre d'un investissement locatif peut-être assez délicat. Avec le prélèvement à la source et "l'année blanche" 2018, il faut notamment faire attention aux revenus exceptionnels qui n'échappent pas à l'impôt 2019.
Fiscalités - Nos conseils
Votre première déclaration de revenus fonciers à l’heure du Prélèvement à la Source (P.A.S)
L’instauration du prélèvement à la source (P.A.S), avec l’annulation d’imposition des revenus classiques perçus en 2018 (« l’année blanche »), ne vous dispense pas de remplir une déclaration pour vos revenus 2018, y compris les revenus fonciers. Qu’est-ce qui diffère des années précédentes ? Explications...
Nos conseils - Fiscalités
Qu’est-ce que la défiscalisation immobilière ?
Placer son argent dans l’immobilier en bénéficiant de réductions d’impôts… Tel est le principe de la défiscalisation immobilière. Focus sur ce système particulièrement intéressant pour se constituer un patrimoine solide et tangible.
Fiscalités
Plafonds de loyers et ressources 2019 pour les dispositifs fiscaux immobiliers
Investissement Pinel : voici les montants des plafonds de loyers et de ressources des locataires qui ne doivent pas être dépassés cette année, afin de respecter les conditions permettant de bénéficier de l'avantage fiscal.
Marché - A la une
Réussir son investissement locatif à Lille
En choisissant la Métropole Européenne de Lille (MEL) pour votre investissement immobilier locatif, vous faites le choix d’une ville jeune et dynamique dont la démographique est en hausse constante. La ville est un pôle économique et universitaire de 1er plan et c’est un point fort pour votre investissement immobilier. Zoom sur les atouts de la "MEL".
Nos conseils
Appartements étudiants : le bon choix pour votre investissement locatif ?
Dans de nombreuses villes de France, la demande de logements étudiants est aujourd’hui supérieure à l’offre. Dans ce contexte, investir dans ce type d’appartement s’avère un placement particulièrement intéressant. Focus sur les différents atouts de ce type d’investissement.
Nos conseils - Votre projet
Comment calculer le rendement locatif de votre placement immobilier ?
Au-delà de l'emplacement du bien immobilier ou du prix, l'un des critères pour le choix d'un investissement locatif est sa rentabilité. Mais son calcul n'est pas toujours aussi simple que cela. Divers facteurs tels que les charges, les frais d’assurance ou de gestion doivent pondérer les résultats. Voici nos conseils pour réussir votre calcul.
Marché - Nos conseils
Marché de l’immobilier locatif à Bordeaux
Depuis quelques années, Bordeaux a le vent en poupe et se classe comme la ville préférée des Parisiens. Le secteur de l’immobilier en profite et il est aujourd’hui particulièrement attractif.
Marché - A la une
Investir dans l’immobilier locatif à Brest
Située dans le Finistère, à l’extrême pointe de la Bretagne, Brest attire les étudiants comme les jeunes actifs. La ville séduit aussi bien par ses richesses culturelles que par ses paysages côtiers. Des atouts qui rendent le marché de l’immobilier brestois particulièrement attractif.
Nos conseils
L’investissement immobilier pour bien préparer sa retraite
Préparer sa retraire : c'est LE sujet du moment : pour compenser la baisse de revenus, inéluctable au moment de la retraite, le placement immobilier est une solution à envisager, surtout dans la conjoncture actuelle de taux d'intérêts très bas.
Votre projet - Marché
Investir dans une résidence de tourisme d’affaires
Les résidences de tourisme d’affaires meublées sont un excellent placement pour votre investissement locatif. Face à l’augmentation du prix des hôtels et au manque de lieux de réunion, la construction de résidences d’affaires est en plein essor dans toute la France.
Nos conseils - A la une - Fiscalités
Le prélèvement à la source n’est pas incompatible avec la défiscalisation !
Dans le nouveau contexte fiscal du prélèvement à la source, la défiscalisation immobilière continue à vous apporter les mêmes avantages. Les réductions et les crédits d’impôts sont toujours pris en compte l’année suivant leur obtention. Démonstration.
Votre projet
Aurélie souhaite investir dans l’immobilier patrimonial avant la retraite
40% des Français sont intéressés pour investir dans l’immobilier patrimonial afin de préparer leur retraite dans les meilleures conditions, selon une étude Opinion Way sur les nouveaux usages de l’immobilier.
Votre projet
Stéphane souhaite se constituer un patrimoine immobilier avant la retraite
De plus en plus de Français souhaitent se constituer un patrimoine immobilier pour compléter leurs revenus durant la retraite. C’est pourquoi, vous devez anticiper votre propre complément de retraite si vous souhaitez conserver un pouvoir d’achat.
Votre projet
Franck souhaite obtenir un complément de revenus durant sa retraite
Il est commun d’entendre que nos revenus chuteront de moitié à la retraite. C’est en partie vrai, mais encore en dessous de la réalité. Il convient donc de trouver un complément de revenus si vous souhaitez conserver votre pouvoir d’achat intact.
Nos conseils - Fiscalités
Nouveautés fiscales : quelles bonnes résolutions adopter en 2019 ?
Qui dit nouvelle année dit nouvelles résolutions. En 2019, optimisez votre fiscalité ! Retrouvez notre liste des mesures fiscales dont il faut profiter cette année.
Nos conseils - A la une - Marché
Paris, la ville la plus attractive d’Europe pour votre investissement immobilier ?
Située au cœur de l’Europe, Paris offre un cadre de vie dynamique et un environnement privilégié. Avec une densité urbaine parmi les plus élevées au monde, la capitale est d’autant plus attractive pour les investisseurs que le Grand Paris devrait être un moteur de croissance dans les années à venir.
Nos conseils - Nos services
Témoignage de Philippe, un client iSelection
Découvrez le témoignage de Philippe, qui a fait l'achat d'un bien immobilier locatif en décembre 2016. Il s'est tourné vers un logement éligible au dispositif fiscal LMNP/Censi-Bouvard de la résidence étudiante « NANTES POLARIS ». Cet investissement patrimonial, réalisé dans le nouveau quartier de l’Ile de Nantes, s'est élevé à 135 468 €.
Nos services
Nous vous souhaitons une grande année 2019, pleine de résolutions immobilières !
iSelection vous remercie de votre confiance et vous présente ses vœux pour cette nouvelle année. Parce qu'il n'existe pas de résultats sans efforts, nous mettons tout en oeuvre pour vous offrir des solutions immobilières à la hauteur de vos attentes. Et vous, quelles seront vos résolutions pour cette nouvelle année ?
Nos conseils
Quelles sont les assurances indispensables pour investir dans l’immobilier ?
Vous souhaitez investir sereinement dans l’immobilier locatif ? Des assurances vous protègent des risques d’impayés ou encore lorsque votre responsabilité est engagée. Tour d’horizon des solutions possibles.
Nos conseils - Votre projet
Investissement locatif meublé : quels avantages et inconvénients ?
Vous souhaitez investir dans l’immobilier en optant pour la formule de la location meublée ? Investir dans une résidence de services vous offre de nombreux avantages. Décryptage.
Votre projet
Isabelle souhaite investir dans l’immobilier locatif avant la retraite
Entre les différents régimes de retraite et les caisses complémentaires de retraite, il n’est pas facile de s’y retrouver lorsque vous voulez connaître le montant de votre future retraite. Une seule chose est certaine, vos revenus sont amenés à chuter.
Votre projet
Achat immobilier : quel régime matrimonial choisir ?
Vous souhaitez investir dans l’immobilier entre époux ? Sachez que selon le régime matrimonial choisi, vous n’aurez pas accès aux mêmes droits. Tour d’horizon des spécificités propres à chacun de ces régimes.
Nos conseils
Les bonnes stratégies pour se construire un patrimoine immobilier
Quel que soit votre budget, investir dans l’immobilier locatif peut vous permettre de construire un patrimoine tout en bénéficiant d’un complément de revenus en vue de la retraite. Découvrez nos conseils pour vous constituer un patrimoine immobilier pérenne et viable.
Fiscalités - Pinel - Votre projet
Dispositif Pinel Outre-mer : fiscalement attractif pour les investisseurs ?
Vous connaissez déjà le dispositif Pinel dédié aux achats d’immobilier neuf en métropole qui permet, sous conditions, de bénéficier d’une déduction fiscale de 12 %, 18 % ou 21 % du prix du bien. Et bien, il existe un dispositif Pinel dédié à l’outre-mer qui permet, lui, de bénéficier d’une déduction pouvant atteindre 32 % ! Présentation de cette alternative intéressante si vous souhaitez acquérir un bien neuf locatif.
Nos services
Découvrez en images notre résidence étudiante LMNP au Havre (76)
Livrée en 2018, cette résidence étudiante est située en plein cœur du quartier regroupant les établissements d'enseignement supérieur du Havre. Avec ses lignes architecturales élégantes et ses intérieurs fonctionnels, l’ensemble de la résidence, avec ses appartements studios et T3, a été pensé pour le plus grand confort des futurs résidents. Promoteur : BPD Marignan. Gestionnaire : Sergic.
Nos conseils - Nos services
Témoignage de Sandrine et Patrice, clients iSelection
Découvrez les avis client de Sandrine et Patrice qui, en décembre 2016, se sont lancés dans l'investissement d’un bien immobilier au seein de la résidence étudiante « NANTES POLARIS », dans le nouveau quartier de l’Ile de Nantes, avec le dispositif fiscal LMNP/Censi-Bouvard.
Nos conseils
Diminuer ses impôts grâce à la défiscalisation immobilière
Les dispositifs Pinel* et LMNP* vous permettent d’acheter un logement neuf tout en profitant d’un cadre fiscal avantageux. Deux solutions intéressantes pour vous constituer un patrimoine, préparer votre retraite ou assurer l’avenir de vos proches.
Nos conseils - Fiscalités
Le prélèvement à la source et la loi Pinel : mode d’emploi
Le prélèvement à la source de l’impôt sur le revenu entrera bien en vigueur en 2019. Ce système présente plusieurs avantages, notamment sur votre trésorerie dans le cas d'un investissement immobilier locatif.
Nos services
Découvrez en images notre résidence étudiante LMNP à Nice (06)
Achevée au mois de Juillet 2018, la résidence étudiante de Nice Gare du Sud se compose de 182 appartements T1 de 16 à 27m2. Elle affiche un taux de remplissage de 100 % pour la rentrée universitaire de septembre 2018, et de nombreuses demandes sont inscrites sur liste d’attente. Un promoteur de premier plan : Vinci Immobilier & Icade. Un gestionnaire filiale de Vinci Immobilier, Student Factory.
Nos services
Découvrez en images notre résidence étudiante LMNP à Saint-Nazaire (44)
Les 114 appartements de la résidence LMNP Soléane de Saint-Nazaire sont répartis sur les quatre étages d'un immeuble au style contemporain. Nombreux sont les logements, du studio au 3 pièces, disposant d’une terrasse ou d’un balcon. Des prestations de services labellisées RT 2012. Un promoteur de référence dans le grand Ouest : Groupe Lamotte. Un gestionnaire régional : Cabinet Thierry.
Nos services
Découvrez en images notre résidence étudiante LMNP à Nantes (44)
Achevée en septembre 2018, cette résidence étudiante a été commercialisée en exclusivité par iSelection. L’ensemble immobilier comprend un bâtiment de 7 étages composé de 178 logements T1 et T2. Il est situé à proximité des transports en commun et des établissements d’enseignement supérieur. Un promoteur de premier plan : Kaufman & Broad. Un gestionnaire solide : Odalys Campus.
Nos conseils
Immobilier locatif : quel est le profil type de l’investisseur ?
En 2017, les Français se sont très largement tournés vers l’immobilier. En effet, 70% des personnes qui souhaitaient investir ont choisi l’immobilier. Grâce à ses capacités de rendement, à des possibilités de défiscalisation et à la génération possible de revenus complémentaires, l’immobilier apparaît souvent comme une valeur sûre.
Nos conseils - A la une
5 conseils pour réussir votre investissement locatif
L’investissement locatif immobilier est accessible au plus grand nombre grâce à la possibilité d’emprunter la totalité du capital, hors frais de notaire. Pour vous prémunir des éventuels risques spécifiques liés à cet investissement, suivez les conseils de nos spécialistes en immobilier locatif.
Marché - Votre projet
Achat immobilier : un choix stratégique
Les Français continuent à favoriser l’investissement dans l’immobilier. D’après les derniers chiffres de l’Insee, 62,6% des ménages sont propriétaires d’un bien immobilier.
Nos conseils - A la une - Pinel
Comment réussir son investissement Pinel : découvrez les pièges à éviter
Comme pour tout investissement, un placement immobilier en Pinel doit être appréhendé selon des critères bien spécifiques afin d’en tirer le meilleur parti et réussir votre projet. Découvrez les pièges à éviter.
Fiscalités
Les prêts longue durée pour votre investissement immobilier
Vous souhaitez vous lancer dans un projet d’achat immobilier ? Grâce à des taux actuellement attractifs, les prêts immobiliers de longue durée sur 20 à 25 ans vous permettent de concrétiser votre projet, avec des mensualités raisonnables qui préservent votre budget.
Nos conseils
L’immobilier locatif : un bon placement en 4 points
Placer son argent dans l’immobilier locatif, c’est se constituer un capital ou un complément de revenu intéressant. Entre les dispositifs de défiscalisation et des taux d’intérêt historiquement bas, les conditions sont actuellement réunies pour réussir votre projet immobilier.
A la une - Nos services
Découvrez en images notre résidence de tourisme d’affaires à Lyon (69)
STAYCITY est une résidence de tourisme d’affaires à Lyon qui est éligible au dispositif LMNP et est commercialisée en exclusivité par iSelection. Récemment livrée, son exploitation commerciale est assurée par le gestionnaire STAYCITY, partenaire privilégié iSelection.
Fiscalités
Loi Pinel : est-ce toujours un bon investissement ?
Entre 2017 et 2018, la loi Pinel* a subi quelques ajustements, plus particulièrement sur son zonage. Ses avantages ne sont toutefois pas mis en cause et le dispositif reste attractif pour les investisseurs. Découvrez les nouveautés de la loi Pinel prolongée jusqu’en 2021.
Nos conseils
Marché de l’investissement locatif à Montpellier
Montpellier figure en tête des villes disposant d’une forte croissance démographique. Elle attire ses habitants par sa situation géographique et ses pôles d’emploi attractifs, et les investisseurs pour de nombreuses autres raisons. Le marché de l'investissement locatif y est très dynamique.
Nue propriété - Fiscalités
L’impact de l’IFI 2018 sur les acquisitions en Nue-Propriété
Attention : les règles fiscales ont changé ! Le nouvel impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) a des impacts sur les biens immobiliers que vous possédez. En particulier, les biens acquis dans le cadre du démembrement de propriété ou Nue-Propriété bénéficient de nouveautés fiscales.
Fiscalités
Il est encore temps pour défiscaliser en Pinel
Les dispositifs fiscaux Pinel et Censi-Bouvard ont été prorogés. Cependant, le dispositif Censi-Bouvard prend fin dans sa forme actuelle au 31 décembre 2018. N'attendez pas pour investir, concrétisez vos projets patrimoniaux !
Fiscalités
Déclaration de revenus : comment déclarer votre investissement Pinel en 2018
Souvent considéré comme un véritable casse-tête, remplir sa feuille d'imposition devrait être simplifié grâce à la mise en place du prélèvement à la source. Mais qu'en est-il de la déclaration de votre investissement Pinel ? Découvrez comment procéder à votre déclaration 2018 pour bénéficier des avantages fiscaux du Pinel.
Votre projet - Fiscalités - LMNP - LMNP / Censi-Bouvard - Pinel
Calculez en ligne vos avantages fiscaux grâce à nos simulateurs gratuits
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif ? Parmi tous les dispositifs mis en place par l’État pour bénéficier de certains avantages fiscaux, il est parfois difficile de s’y retrouver. Dispositif PINEL, dispositif LMNP etc. Les possibilités sont multiples et chacune d’entre elles vous permet de défiscaliser selon votre situation personnelle et votre projet à long terme.
Nos conseils - Marché
Marché de l’investissement locatif à Strasbourg
La ville alsacienne dispose d’un cadre de vie et d’une situation géographique qui plaît aux cadres. Strasbourg a ainsi développé différents projets de immobiliers pour répondre à la demande de plus en plus forte.
Nos services
Le site web de votre partenaire immobilier locatif prend un coup de jeune
iSelection se dote d'un nouveau site Internet ! Plus graphique et plus intuitif, il s'adapte à tous vos formats d'écrans (ordinateur, tablette, smartphone) et permettra à nos partenaires d'utiliser ses contenus. A l'occasion du lancement du site, découvrez une vidéo pour mieux comprendre ses spécificités.
Votre projet
Préparez votre dossier investisseur pour obtenir un prêt immobilier sans apport
Le marché de l’immobilier dispose actuellement de taux de crédit bas et avantageux. Profitez-en pour investir. Nos conseillers en investissement locatif vous guident pour obtenir un prêt immobilier même sans apport
Nos conseils - Nos services
Témoignage de Gilles, un client iSelection
Découvrez le témoignage d'un client iSelection, qui a bénéficié du dispositif fiscal Censi-Bouvard en achetant un appartement en résidence services de tourisme.
Nos conseils - Marché
Marché de l’investissement locatif à Rennes
Rennes est une ville énergique qui bénéficie d'une démographie positive et d’une zone d’emploi dynamique. Depuis plusieurs années déjà, Rennes attire les Parisiens grâce à son cadre de vie et sa politique immobilière ambitieuse. Elle combine attraits économiques, touristiques et culturels. Découvrez les atouts de la ville pour y réussir votre investissement immobilier locatif.
Nos services
iSelection vous présente ses meilleurs voeux pour 2018
iSelection vous présente ses meilleurs voeux : car les grands projets immobiliers ne se réalisent jamais seuls, iSelection vous accompagnera encore dans vos projets d’investissement immobilier locatif cette année, quels que soient vos objectifs.
Fiscalités - LMNP / Censi-Bouvard
Le dispositif Censi-Bouvard prolongé jusqu’en décembre 2018
Bonne nouvelle : dans le cadre de l'examen du Projet de Loi de Finances 2018, la Commission des Finances de l’Assemblée Nationale a adopté un amendement pour la prorogation, jusqu’au 31 décembre 2018, du bénéfice de la réduction d’impôt liée au dispositif « Censi-Bouvard ».
Marché
Marché immobilier : une fin d’année très positive
En cette fin 2017, le marché de l’immobilier reste dynamique et attractif. 2018 s’annonce sous les meilleurs auspices. Décryptage.
Nos conseils - Fiscalités
Dispositifs fiscaux immobiliers : comparer pour mieux choisir
Il existe un panel grandissant de dispositifs fiscaux incitatifs favorisant l'investissement dans l’immobilier neuf ou ancien. Sans formation ou accompagnement, il n'est pas facile de retrouver son chemin parmi cette palette de solutions. Un dispositif fiscal est-il plus favorable qu'un autre ? iSelection vous apporte ses réponses.
Fiscalités - Pinel
Le dispositif Pinel est reconduit jusqu’en 2021 !
Le projet de Loi de finances 2018 a prévu la prolongation du dispositif Pinel jusqu’au 31 décembre 2021, dans les mêmes condition qu'auparavant pour les zones A, Abis et B1. Voici les détails de cette reconduction aussi attendue qu'incertaine.
Nos conseils
Comment investir dans l’immobilier locatif sans apport ?
Vous pensez que l’investissement immobilier locatif est impossible sans apport ? Détrompez-vous : vous pouvez acheter un bien immobilier et le louer en partant de zéro. Décryptage.
Votre projet
Comment optimiser son investissement locatif en couple ?
Vous souhaitez vous lancer à deux dans l’investissement locatif ? Une belle aventure, qui nécessite toutefois, un peu de préparation et de méthode. Voici quelques conseils pour parvenir à concilier investissement locatif et vie de couple.
Votre projet
Comment calculer le rendement de mon investissement locatif ?
Vous souhaitez connaître le rendement de votre investissement locatif ? Attention, les loyers encaissés et le prix total du bien ne sont pas les uniques critères à prendre en compte. Tour d'horizon.
Marché - Pinel
Un 1er semestre florissant pour le marché de l’immobilier
Dans le neuf comme dans l’ancien, le marché immobilier a très bien négocié le premier semestre 2017. Des taux de crédit encore bas et la prolongation de la loi Pinel ont eu un impact sur les investissements. Zoom sur un début d’année florissant.
Votre projet
Votre premier achat d’immobilier locatif : la première pierre de vos investissements
Vous êtes décidé à investir dans l’immobilier locatif ? Bien se concentrer sur ce premier investissement est indispensable pour que votre première expérience d’investisseur soit un succès.
Votre projet
Pourquoi s’adresser à un professionnel pour devenir propriétaire bailleur ?
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif ? Déléguer la totalité de la gestion de votre bien à un professionnel de l’immobilier permet de profiter de nombreux avantages, et pas seulement fiscaux.
Nos conseils
Quel montage fiscal pour devenir rentier ?
Vous souhaitez devenir rentier grâce à l’investissement immobilier locatif ? Découvrez les différents montages fiscaux qui permettent d’alléger sensiblement vos impôts.
Votre projet
Devenir rentier grâce à l’immobilier locatif
Investir dans l'immobilier locatif vous permet de percevoir des rentes qui complètent confortablement vos revenus. Voici quelques clés pour vous aider à devenir rentier grâce à l’investissement immobilier.
Nos conseils
Préparez votre retraite, devenez rentier !
92% des français se déclarent inquiets quant à l’avenir du système de retraite national, d’après une étude du Figaro. Découvrez comment devenir rentier pour compléter vos revenus après l’arrêt de votre activité professionnelle.
Fiscalités - Pinel
Loi Pinel : Faut-il investir dans l’ancien ou le neuf ?
Jusqu'en 2021 vous pouvez investir en Pinel dans le neuf ainsi que dans l’ancien. Mais dans quel cas ce dispositif fiscal est-il le plus avantageux ? Découvrez nos conseils.
Fiscalités - Pinel
Dispositif Pinel : investissez dans l’immobilier locatif neuf avant fin 2017 !
En décembre 2017, la loi Pinel arrive à son terme. Préparez sans attendre votre investissement locatif pour pouvoir encore en profiter.
Marché - Pinel
Hausse des taux d’intérêt : est-ce toujours le bon moment pour investir ?
Depuis quelques mois, la tendance de baisse des taux d'intérêt s’est inversée mais la période actuelle reste favorable à l’investissement immobilier locatif, notamment avec le dispositif fiscal Pinel. Explications.
Fiscalités - Nos conseils
Comment neutraliser les revenus fonciers ?
En pleine période de déclaration des revenus 2022 pour calculer l’impôt 2023, beaucoup d’investisseurs immobiliers voient leur fiscalité augmenter en raison de revenus fonciers. Comment réduire ceux-ci ? Des solutions existent, notamment via des dispositifs comme le Malraux, la Nue-Propriété ou le Déficit foncier
Fiscalités - Pinel
La loi Pinel est-elle toujours avantageuse en 2017 ?
Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Dans un contexte de remontée des taux d’intérêt, découvrez les atouts offerts par le dispositif de la loi Pinel en 2017.
Marché - Pinel
L’essor du marché immobilier neuf en France
Une diminution des taux d’intérêt et une réévaluation des prix au m² ont permis au marché de l’immobilier neuf de se relancer en France. Une aubaine pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif.
Marché - Pinel
Rétrospective sur le marché de l’immobilier en France en 2016
Depuis la crise du milieu des années 2000, le marché de l’immobilier était en baisse, voire proche de l’effondrement. Cependant, dès le début de l’année passée 2016, le marché semble repartir à la hausse. 2016 a d'ailleurs été un très bon cru sur le plan immobilier, comme le souligne Isabelle Rey-Lefebvre.
Marché - LMNP
Résidence d’affaires : où acheter pour obtenir le meilleur investissement ?
Les résidences d’affaires ont le vent en poupe. Ce nouveau mode de logement séduit les cadres en déplacement et les grands groupes internationaux qui organisent des séminaires d’entreprise. Vous souhaitez investir dans ce marché porteur ? Découvrez nos conseils.
Nos services
Nouveau portail internet dédié aux CGP
Le nouveau site Internet iSelection Patrimoine entièrement dédié aux CGP vient d’être mis en ligne. En plus des fonctionnalités existantes, il propose aux Conseillers en Gestion de Patrimoine de nombreux services qui leur facilitent le travail au quotidien.
Marché - LMNP - LMNP / Censi-Bouvard
Résidences Seniors : où acheter pour obtenir le meilleur investissement ?
Les Seniors représentent une part grandissante de la population française et ils ne trouvent pas toujours de résidences adaptées à leurs nouvelles attentes. Vous souhaitez investir dans un bien locatif en résidence seniors ? Découvrez nos conseils.
Marché - LMNP / Censi-Bouvard
Résidences étudiantes : où acheter pour obtenir le meilleur investissement ?
Investir dans une résidence étudiante est un choix de placement très pertinent. Cependant, face à un marché complexe, il est primordial de bien choisir où acheter votre bien pour garantir son meilleur retour sur investissement.
Nos conseils
Investissement locatif : où investir en Île-de-France ?
L’investissement locatif en Île-de-France peut présenter des rendements intéressants à condition de savoir sélectionner son bien immobilier. iSelection vous fait découvrir les spécificités des zones où investir dans la région.
Marché
Marché de l’investissement locatif de la Seine et Marne (77) et du Val d’Oise (95)
Même si la Seine-Marne et le Val d'Oise sont les départements les plus “verts” de l’Ile-de-France, les pôles d’activités y sont bien présents. Avec le développement des infrastructures du Grand Paris, ces deux départements vont voir les rendements de leur parc immobilier locatif augmenter.
Marché
Marché de l’investissement locatif de la Seine-Saint-Denis (93)
Le département de la Seine-Saint-Denis est en pleine mutation depuis quelques années. Avec l’installation de nouvelles entreprises et la création de nouveaux transports, ce département francilien voit son potentiel d’investissement grandir.
Marché
Marché de l’investissement locatif dans les Yvelines (78) et les Hauts-de-Seine (92)
Les Hauts-de-Seine et les Yvelines sont deux départements d’Ile-de-France qui bénéficient de la présence de bassins d’activités variés. A ce titre, ces territoires franciliens sont une zone de choix pour réaliser un investissement locatif.
Votre projet - Pinel
Loi Pinel : peut-on louer son bien immobilier à ses parents ?
La loi Pinel est un dispositif clé de l’investissement locatif qui contribue également à la solidarité intergénérationnelle. En effet, l’une des nouveautés de la loi Pinel est que l’investisseur peut choisir de louer son bien à ses ascendants.
Marché - LMNP - LMNP / Censi-Bouvard
Les résidences de services : un marché à fort potentiel pour investir
Sur le marché du locatif en France la demande est forte et croissante. Pourtant, peu d’établissements de services y sont proposés. Le potentiel de rentabilité d'un investissement dans une résidence de services est donc grandissant.
Votre projet
Préparez votre retraite dès 40 ans
Pour préparer votre retraite dès 40 ans, certains placements sont à prévoir : vous pouvez choisir d'investir dans une assurance vie, un plan d’épargne entreprise ou encore de placer votre argent dans un bien immobilier locatif.
Marché
Logement étudiant : quels biens recherchent les étudiants ?
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Les résidences services étudiantes en location meublée font partie des types de logement très recherchés par les étudiants, face à la pénurie chronique de structures destinées à les loger.
Nos conseils - Marché
Dans quelles villes faut-il investir en Ile-de-France ?
Vous voulez investir en Ile-de-France ? Les experts en investissement patrimonial iSelection vous accompagnent pour trouver le bien immobilier qui vous correspondra le mieux. En Ile-de-France, Paris n’est pas la seule option ; les villes limitrophes offrent un prix au mètre carré plus attractif que la capitale et des retours sur investissement parfois plus avantageux.
Nos services
Ouverture d’une résidence étudiante LMNP iSelection à Rueil (92)
Découvrez une résidence étudiante LMNP iSelection à Rueil, aux portes de Paris (75). Grâce à ce programme immobilier neuf en location meublée LMNP, les acquéreurs peuvent, si les conditions sont réunies, préparer leur retraite en se créant un complément de revenus.
Fiscalités - LMNP
Conditions à remplir pour investir en dispositif LMNP
Vous souhaitez profiter des avantages du statut LMNP pour obtenir un complément de revenus ? Le législateur donne la possibilité aux investisseurs de bénéficier du statut LMNP (Loueur en Meublé non Professionnel) sous réserve de remplir certaines conditions.
Fiscalités - Pinel
Investissement locatif : le dispositif Pinel prolongé jusqu’à fin 2017
Le marché de l'investissement immobilier a profité des avantages fiscaux offerts par la loi Pinel. Ce dispositif fiscal mis en place début 2015 a contribué à une relance du marché de l'immobilier français. Devant ces bons résultats, le gouvernement a décidé de prolonger le dispositif Pinel jusqu'à la fin de l'année 2017. Une bonne nouvelle pour les investisseurs qui souhaitent se tourner vers l'immobilier locatif.
Fiscalités - Pinel
Découvrez les nouvelles durées d’engagement Pinel
Grâce au dispositif fiscal Pinel, le législateur donne la possibilité aux investisseurs de louer un bien immobilier durant 6 ans et de prolonger la durée de leur engagement pour deux périodes de 3 ans.
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