Investissement Locatif Lmnp : Rennes (35)

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Investissez à Rennes, une ville qui offre un cadre de vie exceptionnel

• Ville d’histoire et d’innovation : labellisée Ville d’Art et d’Histoire, Rennes allie un riche patrimoine médiéval (maisons à colombages, centre historique) à un développement urbain moderne et durable.
• De nombreux espaces verts tels que le parc Thabor, un des plus beaux de France, et les berges de la Vilaine pour les balades et activités sportives.
• Une vie culturelle riche avec des théâtres, musées, festivals, et centres artistiques.
• Rennes est régulièrement citée parmi les villes les plus agréables à vivre grâce à son accessibilité, son ambiance conviviale et son équilibre entre nature et urbanisme.

Rennes, une ville étudiante et attractive

• Rennes, 8¿ ville universitaire française avec 70 000 étudiants représentant 25% de la population, est une destination idéale pour un investissement locatif étudiant.
• Pôle technologique et d’innovation, Rennes bénéficie d’un dynamisme économique qui attire étudiants, familles et jeunes actifs.
• Un marché locatif en forte demande : la combinaison d’une population étudiante croissante et d’une offre de logements moderne et adaptée assure un taux de remplissage optimal.

Commodités et transports

• La résidence se situe dans un quartier prisé, à quelques minutes à pied du centre historique et des grands espaces verts comme le parc Thabor.
• À proximité immédiate des commerces de quartier, des centres commerciaux et des nombreux restaurants et cafés qui animent la ville.
• Réseau du bus STAR et lignes A et B du métro facilement accessibles à pied et permettant de se rendre rapidement dans les principaux quartiers et périphéries de Rennes.

Focus prestations/résidence

• Des appartements clé en main : entièrement équipés pour un confort optimal (kitchenette, salle d’eau aménagée, espace bureau, rangements et télévision).
• Des espaces communs de qualité : cafétéria, salles de travail, salle de fitness, rooftop et espaces verts.
• Une conception éco-responsable : toit végétalisé pour favoriser la biodiversité, connexion au chauffage urbain pour réduire l’empreinte carbone et des panneaux photovoltaïques pour une gestion énergétique durable.

Le + du programme

• Une localisation stratégique : située dans le quartier prisé de Solférino, à proximité immédiate des écoles ESMA et CinéCréatis, offrant un environnement idéal pour les étudiants.