
Vous souhaitez vous créer des revenus passifs, quitter votre emploi, sécuriser votre retraite, construire un patrimoine que vous pourrez léguer à vos enfants… Les raisons pour investir dans l’immobilier locatif peuvent être nombreuses. Pour que votre expérience soit positive, il est indispensable de préparer correctement ce premier investissement.
L’importance du premier achat d’investissement locatif
Le premier achat d’investissement immobilier est crucial. En effet, une fois que vous aurez investi dans votre premier achat locatif, vous pourrez juger de la rentabilité de votre projet. S’il est réussi, cet investissement vous donnera confiance en vous. Il vous donnera également de l’expérience que vous pourrez mettre à profit pour un deuxième investissement locatif. Enfin, cela vous permettra de vous créer un réseau de professionnels prêts à vous accompagner pour vos prochains investissements (courtiers, banquiers, notaires, artisans…).
Quel choix pour votre premier investissement locatif ?
Pour être serein lors de votre premier investissement dans l’immobilier, vous pouvez choisir un investissement simple tel qu’un studio ou un parking bien situé. Ne vous lancez pas tout de suite dans l’achat d’un immeuble si vous n’êtes pas prêt.
Pour un amortissement plus rapide de votre investissement, vous pouvez également vous tourner vers d’autres achats de biens :
- Location saisonnière (un investissement qui peut augmenter votre rentabilité mais qui vous demandera du temps et de l’énergie)
- Location meublée (elle permet généralement de louer son bien plus cher qu’une location vide).
Optimiser son premier investissement locatif
Pour votre premier investissement locatif, vous êtes sûrement hésitant et vous attendez la bonne affaire, l’occasion d’acheter en dessous du prix du marché. Sachez qu’acheter simplement un bien immobilier à sa juste valeur peut constituer une bonne affaire. En effet, quelques années plus tard, si les prix montent en flèche votre bien pourra voir sa valeur augmenter.
Quoi qu’il en soit, votre premier achat en investissement locatif conditionne la suite de votre aventure en tant qu’investisseur immobilier. Pour répondre à vos doutes ou à vos craintes, nos spécialistes de l’immobilier locatif vous accompagnent.
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Crédit photo : Photo Fotolia – Auteur : Fabio Balbi