
INVESTIR DANS L’IMMOBILIER LOCATIF POUR PRÉPARER SA RETRAITE
La retraite est bien souvent synonyme de réduction significative des revenus. Avant de se retrouver dans ce cas,il faut bien penser à préparer sa retraite. L’investissement immobilier locatif est l’une des solutions les plus intéressantespour limiter au maximum cette perte de revenus. Grâce aux avantages fiscaux en vigueur auxquels vous pouvez prétendre (LMNP*, Pinel**, etc.) votre investissement immobilier peut devenir une réelle source de revenus complémentaires. Dernièrement, la ministre du logement, Sylvia Pinel, a présenté le nouveau plan de relance pour le logement reposant sur une série de mesures destinées à relancer la construction et favoriser l’investissement locatif.
Bénéficiez d’avantages fiscaux intéressants pour vos investissements immobiliers
En choisissantd’investir dans l’immobilier locatifneuf, vous pourrez constituer un patrimoine immobilier intéressant en devenant propriétaire, tout en bénéficiant potentiellement de réductions d’impôts non-négligeables grâce notamment grâce au dispositifPinel. En effet,la nouvelle loi Pinelvous permet, sous conditions, d’obtenirune réduction d’impôts jusqu’à 21 %du prix de revient de l’opération sur une durée totale portéeà 12 ans. (18% les 9 premières années puis 3% supplémentaires les 3 dernières années). Vous pouvez ainsiéconomiser jusqu’à 63.000 € d’impôtspour l’acquisition d’un bien à 300.000 €.
Une fois la période de location Pinel terminée, vous pourrez récupérer votre bien et le relouer à un prix fixé librement, ou bien le vendre, selon vos besoins.
COMPRENDRE COMMENT PRÉPARER SA RETRAITE
Exemple de financement délivré à titre informatif, sur la base des taux du marché, hors toute offre de financement en cours et sans valeur contractuelles.
DISPOSITIF FISCAUX POUR PRÉPARER SA RETRAITE
- Lestatut LMNP, dans son formatAmortissement, présente lui aussi un avantage spécifique, toujours sous conditions : les revenus sont imposables dans la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux), vous permettantd’amortir jusqu’à 90 % du prix de revientde votre investissement immobilier. De plus, vos revenus locatifs seront non imposés pendant une longue période, notamment une fois l’emprunt terminé.
- LaNue-Propriétépermet d’acquérir un bien avec une forte décote, soit environ 60%/70% de sa valeur en pleine propriété sur le marché. C’est un bon outil pour uncomplément de retraite,qui permet aussi de réduire l’impôts sur la fortune.
- LaLoi Malrauxet la loiMonuments Historiquessont d’autres dispositifs permettant d’obtenir des compléments de revenus et de vous constituer un patrimoine immobilier.
Faîtes appel à un spécialiste pour préparer votre retraite en optimisant vos revenus
Même si les investissements sont plafonnés à 300.000 € dans le cadre du dispositif Pinel et du LMNP Amortissement, cela vous offre une marge de manœuvre intéressante pouracheter plusieurs biens immobilierssimultanément tout en cumulant, sous conditions,divers avantages fiscaux.
Pensez donc à préparer votre retraite en réalisant, dès à présent, un investissement dans un bien immobilier locatif neuf !
En suivant les conseils d’unspécialiste en immobilier patrimonial, tel que iSelection, vous pourrez investir dans des programmes attractifs qui sont sélectionnés selon des critères strictes de qualité : emplacement, fiabilité de la construction, prix du marché et demande locative. Ainsi, vous aurez plus de facilité à trouver des locataires pour votre acquisition immobilière, ce qui vous garantira une retraite sereine et paisible.