
UNE POPULATION DE PLUS EN PLUS ÂGÉE
La répartition des seniors en France
Les régions qui comptent le plus de seniors en France Métropolitaine sont :
Source : INSEE – Estimation de population par département, sexe et grande classe d’âge – Années 1975 à 2018
En 2050, 1 Français sur 3 aura plus de 65 ans
Au 1er janvier 2018, la France comptait plus de 67 millions d’habitants, soit une hausse de 0,3% par rapport à l’année précédente. Près d’un quart avaient plus de 65 ans. Si les tendances démographiques se poursuivent, la France comptera 74 millions d’habitants en 2050 dont 27,2% de seniors (65 ans et plus), soit près de 1 Français sur 4. Cette évolution s’explique, entre autre, par une augmentation de l’espérance de vie : + 1 an tous les 4 ans.
Source : INSEE
Profil des nouveaux seniors : les papy-boomers
En 2017, la France a connu un nombre exceptionnel de départs à la retraite : conséquence connue du Baby-boom de l’après-guerre et de l’allongement de l’espérance de vie. Environ 90% vivent à leur domicile en zone urbaine avec un niveau de vie en moyenne de 25 000€ par an, soit environ 2 000€ par mois. Les seniors représentent :
Source : INSEE
L’allongement de la durée de vie
Non seulement une tranche importante de la population se dirige vers la retraite, mais à cela s’ajoute l’allongement de la durée de vie. Les effets du papy-boom vont être amplifiés par le fait que cette génération et les générations à venir vont bénéficier d’une durée de vie plus importante.
Pour les seniors autonomes, bien vieillir c’est avant tout :
- Garder son indépendance
- Un cadre de vie sécurisé
- Un lien social : activités de loisirs
- Une proximité des services de santé
Plus de la moitié des 50 ans et plus plébiscitent les Résidences Seniors pour leur avenir.
Un habitat traditionnel peu conforme
La population des « 65 ans et plus » occupe un logement souvent peu ou mal adapté.
LES RÉSIDENCES SERVICES SENIORS
Résidence seniors : une cible bien déterminée
Les Résidences Services Seniors s’adressent aux personnes à partir de 65 ans, qui souhaitent conserver leur autonomie et leur vie privée, tout en bénéficiant d’un cadre de vie sécurisé mais également d’animations et de services.
Les résidences pour seniors : une réponse idéale
Le concept de résidences services seniors est encore novateur en France :
Le parc actuel
Le secteur des résidences seniors est en pleine mutation. Le parc des Résidences Seniors s’agrandit chaque année de près de 8000 logements.
La croissance du marché des Résidences Seniors va indéniablement s’accélérer au cours des cinq prochaines années. Le rebond à venir de la population des 75-84 ans ne fera que renforcer leur succès. Le concept de “résidences services” est encore novateur en France, l’offre actuelle ne répond qu’à 10 % de la demande.
Sources : Étude Xerfi 2017