Nos conseils en matière d'investissement immobilier
La fin du Pinel est programmée pour le 31 décembre 2024, marquant un tournant important pour l'investissement locatif en France et le logement. Mais soyez rassurés : plusieurs alternatives existent pour investir dans l'immobilier, chacune avec des avantages uniques et adaptés à différents profils d'investisseurs. Décryptage.
En savoir plusNos conseils à l’affiche
Parmi les dispositifs fiscaux en vigueur, le LMNP permet d'investir dans un secteur particulièrement porteur avec un large éventail d'avantages : les résidences meublées avec services, louées par bail commercial à l'exploitant de la résidence.
En savoir plusPréparer sa retraire : c'est LE sujet du moment : pour compenser la baisse de revenus, inéluctable au moment de la retraite, le placement immobilier est une solution à envisager, surtout dans la conjoncture actuelle de taux d'intérêts très bas.
En savoir plusPlacement long terme et à risque mesuré, l'immobilier reste l'investissement préféré des Français. Les taux d'emprunt historiquement bas depuis plusieurs mois offrent de réelles opportunités aux investisseurs.
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La fin du Pinel est programmée pour le 31 décembre 2024, marquant un tournant important pour l'investissement locatif en France et le logement. Mais soyez rassurés : plusieurs alternatives existent pour investir dans l'immobilier, chacune avec des avantages uniques et adaptés à différents profils d'investisseurs. Décryptage.
En savoir plusDans un contexte économique en constante évolution, ce marché demeure une valeur refuge offrant de multiples avantages aux investisseurs. Examinons en détail les raisons qui font de l'immobilier un choix judicieux pour ceux qui souhaitant investir en 2024.
En savoir plusNombreux sont les Français qui ont envie d’investir dans la pierre, mais qui hésitent à cause d'un certain nombre de craintes. Découvrez nos conseils pour vous lancer sereinement dans l’investissement immobilier.
En savoir plusPour réaliser un investissement immobilier réussi et rentable, il est essentiel de bien choisir sa ville. En 2024, certaines destinations se démarquent particulièrement, offrant un environnement économique, démographique et locatif propice à la réussite de votre projet.
En savoir plusVous souhaitez connaître la rentabilité locative de votre investissement locatif ? Attention, les loyers encaissés et le prix total du bien ne sont pas les uniques critères à prendre en compte. Découvrez nos conseils pour calculer le rendement locatif et optimisez la rentabilité long terme de vos biens.
En savoir plusTout savoir sur la déclaration de revenus pour 2024 : calendrier, nouveautés fiscales, tranches d'impositions...
En savoir plusDans le cadre d’un projet immobilier neuf, l’investisseur est souvent confronté à un choix initial : investir en nom propre ou privilégier la création d’une SCI ? Découvrez les conseils iSelection, pour faire le meilleur choix, en fonction de votre situation.
En savoir plusVous souhaitez investir à plusieurs dans l’immobilier - en couple, en famille ou entre amis ? Plusieurs solutions vous permettent d’y parvenir et présentent des avantages différents. Décryptage de 2 méthodes fréquentes.
En savoir plusInvestir en LMNP présente de nombreux avantages spécifiques qui en font un choix particulièrement judicieux pour un complément de revenus à la retraite.
En savoir plusAujourd’hui, vous pouvez investir dans un bien locatif tout en bénéficiant de réductions d’impôts, grâce aux dispositifs Pinel et Denormandie. Découvrez quel système de défiscalisation est à privilégier.
En savoir plusVous venez d’apprendre le refus de votre banque et vous paniquez. Ne vous laissez pas abattre : ce retour de la banque vous permettra d'améliorer votre dossier, et d'augmenter vos chances de décrocher votre prêt immobilier auprès d’autres organismes !
En savoir plusDans le cadre d’un investissement en nue-propriété, la durée temporaire d’investissement s’étale de 15 à 20 ans. Au terme de cette période, le nu-propriétaire récupère la pleine propriété de son bien, et peut le vendre, le louer ou prolonger l’opération d’investissement. La décision n’est pas si simple…
En savoir plusEn pleine période de déclaration des revenus 2022 pour calculer l’impôt 2023, beaucoup d’investisseurs immobiliers voient leur fiscalité augmenter en raison de revenus fonciers. Comment réduire ceux-ci ? Des solutions existent, notamment via des dispositifs comme le Malraux, la Nue-Propriété ou le Déficit foncier
En savoir plusVous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Vous êtes à la recherche d’un financement pour votre projet d’achat ? En faisant appel à un courtier immobilier, vous pouvez multiplier vos chances d’obtenir rapidement le crédit.
En savoir plusQuel placement immobilier permet d'obtenir des revenus nets d'impôts en période d'inflation ? La réponse est le meublé : les logements meublés permettent parfois d’annuler totalement les impôts liés aux revenus locatifs. Explications.
En savoir plusLe dispositif LMNP Censi-Bouvard a pris fin le 31 décembre 2022. Bonne nouvelle : vous pourrez toujours investir en résidences services meublées grâce au LMNP Amortissement ! Découvrez les avantages.
En savoir plusLa loi Pinel Plus entre en vigueur à compter du 1er janvier 2023, afin de compléter le dispositif Pinel dont les avantages fiscaux diminueront progressivement jusqu'en 2024. Découvrez le fonctionnement et les avantages de ce nouveau dispositif Pinel aussi nommé « Super Pinel ».
En savoir plusC'est l'une des questions que se posent les investisseurs : face à la hausse des prix, est-il plus judicieux d'acheter un logement neuf ou ancien ? Au delà du prix d'achat, d'autres critères sont à étudier pour faire le bon choix. iSelection vous conseille.
En savoir plusAvec l'allongement de la durée de vie, les résidences seniors (ou résidences pour personnes âgées) sont de plus en plus plébiscitées. Et pour cause, ce type de résidences de services leur permet de rester autonomes tout en bénéficiant d'un cadre de vie sécurisé, d'équipements en nombre et de services essentiels à leur confort. Le secteur en quelques chiffres.
En savoir plusInvestir dans une résidence étudiante meublée en France est un choix judicieux, étant donné la dynamique de ce secteur toujours en croissance. Le logement étudiant reste encore une vraie problématique sociétale. Les dispositifs fiscaux en vigueur soutiennent le marché.
En savoir plusVous recherchez une stratégie patrimoniale de création de revenus pour votre retraite ? L’achat d’un logement neuf en nue-propriété peut-être la solution. Comment fonctionne ce dispositif qui n’engendre aucune fiscalité pendant plus de 15 ans ? Détails.
En savoir plusL’immobilier est le meilleur rempart contre la hausse des prix. Empruntez et vous rembourserez dans une monnaie dévalorisée. Le poids de votre mensualité de crédit sera moindre. Explications.
En savoir plusLe début d’année 2022 est marqué tout à la fois par une nouvelle vague épidémique et une hausse de l'inflation dans un contexte de tensions géopolitiques persistantes. Comment réagit le marché immobilier à cette nouvelle situation ? Analyse d'experts.
En savoir plusDévelopper un patrimoine se construit dans le temps et les solutions à sélectionner dépendent à la fois de l’horizon des placements choisis et de leur profil de risque. L’immobilier reste un outil de diversification tangible et performant aux nombreux avantages.
En savoir plusLa réforme de l’assurance emprunteur entrera en vigueur le 1er juin 2022 pour les crédits immobiliers. En plus de pouvoir changer d’assurance à tout moment, vous bénéficierez d’un « droit à l’oubli » et d’une absence de questionnaire médical dans certains cas. Explications en détail.
En savoir plusLa défiscalisation : qu’est-ce que c’est ? Beaucoup pensent que cela s'adresse aux grandes fortunes. En fait, tous les contribuables sont concernés. Placer son argent dans l’immobilier en bénéficiant de réductions d’impôts… C'est le principe de la défiscalisation immobilière que nous vous présentons dans cet article.
En savoir plusClermont-Ferrand est la capitale régionale de l’Auvergne-Rhône-Alpes. À l’ouest de cette ville étudiante, se dresse la plus importante chaîne de volcans endormis d’Europe. La ville est dynamique et dispose d’une économie attractive et d’un fort potentiel pour un investissement immobilier locatif. Découvrez quelles sont les possibilités.
En savoir plusDeuxième capitale économique du pays, Le Grand Lyon poursuit son développement en attirant toujours plus d’actifs. La demande en logements est donc importante, faisant de cette cité une ville à privilégier par les investisseurs. Focus aujourd’hui sur le 5ème arrondissement de Lyon.
En savoir plusInvestissement immobilier à Marseille : le boom économique se poursuit dans cette ville multi-facettes qui attire toujours plus d'habitants... Elle offre de nombreuses opportunités d'investissement immobilier grâce à ses quartiers très diversifiés et en plein développement.
En savoir plusLes résidences services étudiantes sont une solution appréciée des jeunes à la recherche d'un logement. La pénurie est toujours présente dans la majeur partie des villes universitaires. Investir dans ce type d'appartements est une opportunité à saisir.
En savoir plusPour transmettre un patrimoine immobilier, regrouper ses biens dans une Société Civile Immobilière présente un avantage indéniable. Dans le cadre d’une donation ou d’un héritage, les parts peuvent en effet être simplement transférées.
En savoir plusDéclarer ses revenus fonciers dans le cadre d'un investissement locatif peut-être assez délicat. Selon votre situation, différents imprimés seront à remplir, comme par exemple la déclaration foncière 2044. Suivez le mode d'emploi.
En savoir plusTout savoir sur la nouvelle norme RE 2020 qui s’appliquera aux constructions neuves à partir du 1er janvier 2022, avec un retard de 6 mois sur le calendrier initial. Ses objectifs sont de diminuer l’impact carbone des bâtiments neufs et de vous permettre de réduire votre facture énergétique tout en améliorant votre confort.
En savoir plusEn choisissant la ville de Toulouse pour votre investissement immobilier locatif, vous faites le choix d’une ville dynamique, où la croissance démographique est en hausse constante. La ville est un pôle économique et universitaire très intéressant et c’est un point fort pour votre investissement immobilier. Zoom sur les atouts de la ville rose.
En savoir plusUne pension de retraite abaisse de 50 % à 60 % les revenus perçus pendant ses années d’activité ! Il est donc primordial de se poser les bonnes questions pour préparer sa retraite afin de compenser la perte de revenus.
En savoir plusSavez-vous qu'en tant que résident à l'étranger, vous pouvez investir dans l’immobilier locatif sur le territoire français ? Une bonne solution pour vous constituer un patrimoine, préparer votre retraite ou encore préparer un futur retour en France.
En savoir plusSe constituer et développer un patrimoine se conçoit dans le temps et les produits à sélectionner dépendent de l’horizon de placement choisi. L'idéal est de se diversifier sur plusieurs types de placements, et sur plusieurs horizons. Pour le long terme, l’immobilier reste une valeur refuge.
En savoir plusDécouvrez rapidement nos préconisations d’investissement locatif en fonction de vos objectifs personnels. Il existe actuellement plusieurs dispositifs fiscaux vous incitant à investir dans l’immobilier neuf, afin de réduire vos impôts ou vous assurer un complément de revenus futurs. Nous vous proposons de vous aider pour trouver quel investissement locatif choisir en fonction de vos besoins.
En savoir plusRetrouvez les FAQ de l'immobilier locatif : nos réponses aux questions posées lors d'un Live de l'immobilier locatif
En savoir plusVous êtes tenté d’acheter un bien immobilier locatif, mais vous hésitez dans le contexte actuel ? C'est pourquoi iSelection met à votre disposition les réponses aux principales questions que vous pouvez vous poser avant d'investir dans l'immobilier locatif.
En savoir plusVous souhaitez réduire vos impôts ? Investissez dans un appartement neuf en loi Pinel pour profiter d’une série d’avantages. Découvrez nos 4 bonnes raisons d’opter pour l’investissement en location nue avec la loi Pinel.
En savoir plusLe dispositif fiscal Pinel ancien dit « Pinel rénové » apporte les mêmes avantages que le Pinel neuf… avec, en plus, la possibilité de bénéficier aussi du régime déficit foncier.
En savoir plusVous êtes sensible à la thématique du « développement durable » ? Acheter de l’immobilier locatif neuf permet de participer au respect de l’environnement…
En savoir plusInvestir dans l’immobilier est un bon moyen de placer son épargne tout en se constituant un patrimoine durable. L’investissement locatif intéresse de plus en plus les épargnants, mais doit toujours être bien préparé. Découvrez nos conseils avant de vous lancer dans votre projet d'investissement locatif.
En savoir plusAvant d’investir dans l’immobilier locatif en 2020, renseignez-vous sur le classement des villes de France en termes de rendement. iSelection vous présente une sélection de villes attractives pour l’immobilier en 2020.
En savoir plusVous souhaitez investir dans l’immobilier locatif neuf ? Les différents dispositifs de défiscalisation sont des leviers favorables. Toutefois, il est important de commencer votre projet par une étude de marché qui vous permettra de maximiser vos chances de rentabilité.
En savoir plusEn ce début d'année 2020, nous vous donnons 5 bonnes raisons d’investir dans l’immobilier locatif, alors que le marché se porte bien et que les taux de crédit sont au plus bas.
En savoir plusDepuis de nombreuses années, Lyon présente d’excellents indicateurs démographiques et immobiliers. Elle est ainsi une ville de choix pour un investissement locatif.
En savoir plusUne sélection de programmes immobiliers "Coups de coeur" pour cette nouvelle année 2020 !
En savoir plusAujourd’hui, les dispositifs fiscaux et les taux d’intérêt bas sont autant de facteurs favorables à l’investissement immobilier locatif. Pour vous lancer sereinement, suivez nos conseils.
En savoir plusDes éco-quartiers voient le jour, un peu partout en France. Promus par les politiques publiques, ils sont particulièrement adaptés à l’investissement locatif. Découvrez pourquoi.
En savoir plusC’est le grand sujet de l’automne. La réforme des retraites voulue par le gouvernement prévoit que les actifs les mieux rémunérés devront faire appel à la capitalisation pour compléter financièrement leurs revenus à l’heure de la cessation d’activité. L’investissement immobilier apparaît, dans ce contexte, comme la voie royale.
En savoir plusIl y a mille et une façons d’investir dans l’immobilier. Parmi les options possibles, certains sont attirés par les SCPI fiscales. Voici quelques éléments de comparaison par rapport à un investissement immobilier défiscalisant classique.
En savoir plusSi l’investissement immobilier locatif est possible à tout âge, les raisons d’investir sont diverses aux différentes périodes de la vie. Quelles sont-elles et quels produits pouvez-vous acquérir selon vos objectifs patrimoniaux ? Voici quelques conseils.
En savoir plusNantes est une ville très plébiscitée par les cadres. Disposant de nombreux atouts qui dynamisent la ville, le prix de l’immobilier y est bien moins élevé que dans d’autres métropoles françaises.
En savoir plusEn déterminant votre capacité d’emprunt, vous pourrez estimer quel budget consacrer à votre investissement immobilier. Cette somme est déterminée par divers facteurs, plus particulièrement, par votre taux d’endettement et votre reste à vivre.
En savoir plusLocation nue, location meublée… le choix est parfois difficile pour l’investisseur en immobilier. Opter pour l’une ou l’autre des possibilités nécessite la prise en compte de plusieurs aspects dont la localisation, les objectifs et la situation fiscale de l’investisseur.
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En savoir plusVous souhaitez transmettre votre bien immobilier locatif à vos enfants ? Transmettre de son vivant permet d’éviter les conflits familiaux et de profiter également de certains abattements fiscaux. Découvrez les solutions qui s’offrent à vous et le type de donation qu’il faut privilégier.
En savoir plusInvestir dans l’immobilier peut comporter quelques pièges. Toutefois, en évitant certaines erreurs courantes, vous mettrez plus de chances de votre côté pour profiter d’un investissement rentable. Découvrez quelles sont les principales erreurs à éviter pour maximiser la rentabilité de votre investissement immobilier.
En savoir plusLe Grand Paris est un projet géant de développement économique et d’aménagement immobilier. Sur quelles villes faut-il parier pour un investissement immobilier ? Nos spécialistes vous répondent.
En savoir plusValoriser son patrimoine et obtenir des réductions sur la valeur d’un bien immobilier, c’est possible grâce à l’investissement en nue-propriété. Découvrez cette forme méconnue d’investissement qui vous offre de nombreux avantages à long-terme.
En savoir plusMalgré la crise sanitaire, la France conserve sa place de destination touristique numéro 1 dans le monde. Certes, les performances de l’année 2021 ont été encore fortement impactées par la crise sanitaire, avec de fortes disparités entre les différentes localisations (Paris/Province), mais la reprise s'amorce en 2022...
En savoir plusUtiliser le crédit pour se constituer un patrimoine est LA bonne idée, et pas seulement en raison de l’actuelle faiblesse des taux d’intérêt…
En savoir plusDéclarer ses revenus fonciers dans le cadre d'un investissement locatif peut-être assez délicat. Avec le prélèvement à la source et "l'année blanche" 2018, il faut notamment faire attention aux revenus exceptionnels qui n'échappent pas à l'impôt 2019.
En savoir plusL’instauration du prélèvement à la source (P.A.S), avec l’annulation d’imposition des revenus classiques perçus en 2018 (« l’année blanche »), ne vous dispense pas de remplir une déclaration pour vos revenus 2018, y compris les revenus fonciers. Qu’est-ce qui diffère des années précédentes ? Explications...
En savoir plusDans de nombreuses villes de France, la demande de logements étudiants est aujourd’hui supérieure à l’offre. Dans ce contexte, investir dans ce type d’appartement s’avère un placement particulièrement intéressant. Focus sur les différents atouts de ce type d’investissement.
En savoir plusDepuis quelques années, Bordeaux a le vent en poupe et se classe comme la ville préférée des Parisiens. Le secteur de l’immobilier en profite et il est aujourd’hui particulièrement attractif.
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En savoir plusDans le nouveau contexte fiscal du prélèvement à la source, la défiscalisation immobilière continue à vous apporter les mêmes avantages. Les réductions et les crédits d’impôts sont toujours pris en compte l’année suivant leur obtention. Démonstration.
En savoir plusQui dit nouvelle année dit nouvelles résolutions. En 2019, optimisez votre fiscalité ! Retrouvez notre liste des mesures fiscales dont il faut profiter cette année.
En savoir plusSituée au cœur de l’Europe, Paris offre un cadre de vie dynamique et un environnement privilégié. Avec une densité urbaine parmi les plus élevées au monde, la capitale est d’autant plus attractive pour les investisseurs que le Grand Paris devrait être un moteur de croissance dans les années à venir.
En savoir plusDécouvrez le témoignage de Philippe, qui a fait l'achat d'un bien immobilier locatif en décembre 2016. Il s'est tourné vers un logement éligible au dispositif fiscal LMNP/Censi-Bouvard de la résidence étudiante « NANTES POLARIS ». Cet investissement patrimonial, réalisé dans le nouveau quartier de l’Ile de Nantes, s'est élevé à 135 468 €.
En savoir plusVous souhaitez investir sereinement dans l’immobilier locatif ? Des assurances vous protègent des risques d’impayés ou encore lorsque votre responsabilité est engagée. Tour d’horizon des solutions possibles.
En savoir plusVous souhaitez investir dans l’immobilier en optant pour la formule de la location meublée ? Investir dans une résidence de services vous offre de nombreux avantages. Décryptage.
En savoir plusQuel que soit votre budget, investir dans l’immobilier locatif peut vous permettre de construire un patrimoine tout en bénéficiant d’un complément de revenus en vue de la retraite. Découvrez nos conseils pour vous constituer un patrimoine immobilier pérenne et viable.
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En savoir plusLe prélèvement à la source de l’impôt sur le revenu entrera bien en vigueur en 2019. Ce système présente plusieurs avantages, notamment sur votre trésorerie dans le cas d'un investissement immobilier locatif.
En savoir plusEn 2017, les Français se sont très largement tournés vers l’immobilier. En effet, 70% des personnes qui souhaitaient investir ont choisi l’immobilier. Grâce à ses capacités de rendement, à des possibilités de défiscalisation et à la génération possible de revenus complémentaires, l’immobilier apparaît souvent comme une valeur sûre.
En savoir plusL’investissement locatif immobilier est accessible au plus grand nombre grâce à la possibilité d’emprunter la totalité du capital, hors frais de notaire. Pour vous prémunir des éventuels risques spécifiques liés à cet investissement, suivez les conseils de nos spécialistes en immobilier locatif.
En savoir plusComme pour tout investissement, un placement immobilier en Pinel doit être appréhendé selon des critères bien spécifiques afin d’en tirer le meilleur parti et réussir votre projet. Découvrez les pièges à éviter.
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En savoir plusMontpellier figure en tête des villes disposant d’une forte croissance démographique. Elle attire ses habitants par sa situation géographique et ses pôles d’emploi attractifs, et les investisseurs pour de nombreuses autres raisons. Le marché de l'investissement locatif y est très dynamique.
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En savoir plusDécouvrez le témoignage d'un client iSelection, qui a bénéficié du dispositif fiscal Censi-Bouvard en achetant un appartement en résidence services de tourisme.
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En savoir plusIl existe un panel grandissant de dispositifs fiscaux incitatifs favorisant l'investissement dans l’immobilier neuf ou ancien. Sans formation ou accompagnement, il n'est pas facile de retrouver son chemin parmi cette palette de solutions. Un dispositif fiscal est-il plus favorable qu'un autre ? iSelection vous apporte ses réponses.
En savoir plusVous pensez que l’investissement immobilier locatif est impossible sans apport ? Détrompez-vous : vous pouvez acheter un bien immobilier et le louer en partant de zéro. Décryptage.
En savoir plusVous souhaitez devenir rentier grâce à l’investissement immobilier locatif ? Découvrez les différents montages fiscaux qui permettent d’alléger sensiblement vos impôts.
En savoir plus92% des français se déclarent inquiets quant à l’avenir du système de retraite national, d’après une étude du Figaro. Découvrez comment devenir rentier pour compléter vos revenus après l’arrêt de votre activité professionnelle.
En savoir plusL’investissement locatif en Île-de-France peut présenter des rendements intéressants à condition de savoir sélectionner son bien immobilier. iSelection vous fait découvrir les spécificités des zones où investir dans la région.
En savoir plusVous voulez investir en Ile-de-France ? Les experts en investissement patrimonial iSelection vous accompagnent pour trouver le bien immobilier qui vous correspondra le mieux. En Ile-de-France, Paris n’est pas la seule option ; les villes limitrophes offrent un prix au mètre carré plus attractif que la capitale et des retours sur investissement parfois plus avantageux.
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