
Investir dans la pierre pour obtenir une réduction d’impôts
L’État français a instauré différentes lois et dispositifs fiscaux qui favorisent l’investissement immobilier. Ces dispositifs de défiscalisation encouragent le développement d’un parc de logements locatifs et facilitent l’accession à la propriété pour les particuliers.
Ainsi, investir dans la pierre et acheter son premier bien immobilier n’est pas forcément synonyme d’augmentation de taxes. Au contraire, il est possible de réduire le montant de votre imposition tout en profitant des avantages de la propriété.
La loi de défiscalisation Pinel pour investir dans le neuf en réduisant ses impôts
Grâce à la loi Pinel*, principal dispositif d’investissement dans le neuf en France, vous pouvez réduire efficacement vos impôts en achetant un appartement neuf. Applicable jusqu’en décembre 2022 aux mêmes conditions, la réduction d’impôts sur le revenu Pinel fonctionne par tranche. En louant votre bien immobilier pendant plusieurs années, vous réduisez le montant de votre imposition.
- 12 % si vous louez sur six ans,
- 18 % si vous louez sur neuf ans,
- et 21 % si vous louez sur douze ans.
Avantage non négligeable que propose le dispositif de la loi Pinel, vous pouvez louer votre bien à un membre de votre famille sans perdre le bénéfice de la défiscalisation. Bien sûr, vous devez respecter certaines conditions pour bénéficier des avantages de la loi Pinel (plafonds de loyers, plafonds de ressources du locataire, durée d’engagement…).