Haut de page

MarchéRéussir son investissement locatif à Dijon

Ville douce à vivre, dotée d’un patrimoine architectural reconnu par l'Unesco, Dijon est l'une des 13 capitales régionales françaises, classée dans le top 10 des « villes où il fait bon vivre ». Avec un bassin de près de 118 000 emplois, la métropole est une ville dynamique tournée vers l'avenir.

Investir à Dijon

Pourquoi investir dans l’immobilier locatif à Dijon ?

Ville douce à vivre, dotée d’un patrimoine architectural reconnu par l’Unesco, Dijon est l’une des 13 capitales régionales françaises, classée dans le top 10 des « villes où il fait bon vivre ».

En 10 ans, plus d’un milliard d’euro a été investi pour doter la ville des équipements qui en font aujourd’hui une des métropoles d’avenir en France.

La ville se trouve au carrefour des axes en provenance de Paris, Lyon, de Lorraine et d’Alsace. Par ailleurs, le TGV rend Dijon très accessible depuis Paris (1h40), depuis Lyon (1h30) et même depuis Marseille (3 h).  Chaque année, plus de 3 millions de touristes foulent les rues de Dijon !

Dijon dispose donc de nombreux atouts pour investir dans l’immobilier locatif.

Dijon : une métropole dynamique, classée Ville d’Art et d’Histoire

Le Grand Dijon compte plus de 254 000 habitants, 13 128 entreprises et plus de 117 800 emplois. La métropole est une ville dynamique tournée vers l’avenir avec une démographie en croissance.

Le bassin d’emploi est positionné sur le secteur tertiaire et de l’industrie. La croissance de l’emploi est de l’ordre de 5% dans le Grand Dijon, ce qui est assez exceptionnel. C’est un véritable atout pour les locataires venant s’y installer. Ainsi, les investisseurs souhaitant réaliser un investissement, feront le choix d’une ville où la tension locative est forte.

Découvrez nos programmes à Dijon

Attractivité économique de Dijon

  • Un pôle santé de 1er plan

Historiquement terre d’accueil d’industries pharmaceutiques, Ville-Santé de l’Organisation Mondiale de la Santé, ville active du Programme National Nutrition Santé, Dijon rayonne aussi en France et en Bourgogne-Franche-Comté par son offre de soins de qualité, sa recherche médicale de pointe et son industrie santé de renommée internationale.  Dijon développe des savoir-faire axés sur le traitement des pathologies et le bien-être du patient sur laquelle Dijon Développement s’appuie pour la promotion de l’économie de la capitale régionale.

  • Dijon, une « SMARTCITY », bientôt première ville intelligente de France

Déploiement de la fibre optique, centre-ville connecté, FoodTech, internet pour tous, équipement des écoles…. Dijon vit dans l’ère numérique, avec la mise en place d’outils technologiques qui changent la ville. Un projet avant-gardiste en France grâce auquel Dijon Métropole espère renforcer l’attractivité du territoire pour les entreprises et notamment pour les start-up.

Dijon, capitale universitaire recherchée

On recense à Dijon environ 30 000 étudiants, ce qui fait de l’université de Bourgogne la plus grande université de province quantitativement. Dijon séduit par la présence d’universités pluridisciplinaires et de grandes écoles de qualité (Université de Bourgogne, Sciences Po Dijon, Burgundy School of Business, etc.). Dijon est aussi dans le top 5 du palmarès au niveau de l’offre de logements étudiants. Elle est aussi très appréciée des étudiants pour sa culture davantage tournée vers le terroir.

Encore une bonne raison pour réaliser un investissement locatif à Dijon.

Dans quel quartier de Dijon investir ?

Grâce à des prix d’achat qui restent modérés, un investisseur peut obtenir une rentabilité locative satisfaisante. Dijon est l’une des rares agglomérations en France où les prix de l’immobilier ont diminué en 2017 (-1 %). La présence de nombreux étudiants, qui représentent 19 % de la population, stimule le marché locatif.

Les prix varient selon les quartiers. Selon les chiffres des Notaires, les prix du neuf s’échelonnent entre 3100 € et 3900 € le m2.

Zoom sur les quartiers les plus demandés

    • Quartier Montchapet – Victor Hugo
      C’est l’un des quartiers huppés de Dijon, dense et très résidentiel, situé au nord de la gare, à proximité du centre-ville. Il est constitué de petits bijoux d’art-déco datant des années 1920-1930 et de  maisons bourgeoises de la fin du XIXe siècle. Il accueille depuis 2000 l’école prestigieuse de Sciences-Po-Paris. Le foncier est rare dans le quartier Victor Hugo, et les prix du neuf se situent dans la fourchette haute de Dijon (en moyenne 4010 € le m2). Ce quartier est très attractif pour investir à Dijon.

     

    Une résidence offrant un cadre de vie incomparable dans un quartier huppé de Dijon, à 5 minutes du centre-ville. T3 à partir de : 236 800 € TTC

    Investir à Dijon dans un quartier huppé recherché
    • Quartier Université/Poussots

    Entre le vaste Parc de la Colombière, la vieille ville  historique et le campus universitaire, ce quartier est plutôt résidentiel. Le boulevard de l’Université, large et très aéré, est bordé d’immeubles, de maisons de retraite. Quant aux Poussots, il fait l’objet d’une restructuration avec un projet d’éco-quartier.

      En savoir plus sur ce programme Pinel

      Investir en Pinel dans un quartier prisé de Dijon entre le Parc de la Colombière, la vieille ville et le campus universitaire. T3 à partir de 219 980 € TTC

      Investir en résidence Pinel dans un quartier prisé de Dijon
      • Quartier Wilson / Parc / Chevreul
        Ce quartier du sud dijonnais est devenu un secteur d’habitat résidentiel. Il abrite les allées du Parc, qualifiées parfois de “Champs-Élysées dijonnais”, le parc de la Colombière, les bords de l’Ouche… Il bénéficie d’un environnement privilégié qui en fait sa notoriété et sa valeur. Sur le site des anciens abattoirs, l’écocité “Jardin des maraîchers” constituera un nouvel espace de vie, aux portes de la ville, en forme de laboratoire de l’urbanisme et de l’architecture du XXIe siècle.
      • Fontaine d’Ouche – Faubourg Raines – Larrey – Motte Giron
      • Ces quartiers urbanisés situés à l’est de la ville, à proximité de vastes espaces naturels et boisés, font l’objet de vastes projets de renouvellement urbain depuis près de 10 ans. Le réaménagement complet du quai des Carrières blanches a donné vie à un projet d’écoquartier. Par ailleurs, l’espace laissé par l’hôpital général abritera bientôt la Cité internationale de la Gastronomie et du Vin, et un écoquartier d’habitation.

      La Cité comprendra un écoquartier de 540 logements. Sont également prévues des résidences étudiantes, de tourisme et pour seniors et des espaces commerciaux et culturels sur plus de 5 000 m². On y trouvera notamment un multiplexe avec 13 salles de cinéma. Il se déploiera sur un terrain de 6,5 hectares sur le site de l’ancien hôpital général (dont la chapelle sera conservée), à l’entrée d’un secteur sauvegardé qui correspond au départ de la route des grands crus. L’objectif affiché par la mairie est d’attirer un million de visiteurs par an.

       

      Disposant de nombreux atouts, Dijon a fait son entrée dans les villes offrant un réel potentiel pour l’investissement locatif. Malgré son fort développement, les prix y sont restés attractifs.Les étudiants comme les touristes trouvent également leur intérêt dans cette ville d’Art et d’Histoire. La Métropole de Dijon fait donc partie des villes à privilégier pour un investissement locatif.

       

      Contactez nos professionnels de l’immobilier patrimonial

      Crédit Photo : Photo Shutterstock
      Sources : www.lemagdelimmo.com/tous-les-quartiers-de-dijon/ – www.net-investissement.fr/nos-conseils/immobilier/nos-guides-immobiliers/les-villes-ou-investir/- Les Echos 

      Dernières actualités

      Juin 2019

      Adaptées aux nouveaux modes de consommation de l’hébergement (courts et moyens séjours), et portées par la force d’attractivité de la France, ces résidences connaissent un essor soutenu. Situées généralement en centre-ville, elles offrent un bon compromis entre prix et qualité de service.

      En savoir plus
      Mai 2019

      Découvrez notre prochaine résidence de tourisme d'affaires située aux portes de Paris, bénéficiant d'un emplacement stratégique en 1ère couronne.

      En savoir plus
      Mai 2019

      Utiliser le crédit pour se constituer un patrimoine est LA bonne idée, et pas seulement en raison de l’actuelle faiblesse des taux d’intérêt…

      En savoir plus
      Mai 2019

      Investir dans une résidence étudiante meublée en France est un choix judicieux, étant donné la dynamique de ce secteur toujours en croissance. Le logement étudiant reste encore une vraie problématique sociétale. Les dispositifs fiscaux en vigueur soutiennent le marché.

      En savoir plus
      Mai 2019

      Déclarer ses revenus fonciers dans le cadre d'un investissement locatif peut-être assez délicat. Avec le prélèvement à la source et "l'année blanche" 2018, il faut notamment faire attention aux revenus exceptionnels qui n'échappent pas à l'impôt 2019.

      En savoir plus
      Mai 2019

      L’instauration du prélèvement à la source (P.A.S), avec l’annulation d’imposition des revenus classiques perçus en 2018 (« l’année blanche »), ne vous dispense pas de remplir une déclaration pour vos revenus 2018, y compris les revenus fonciers. Qu’est-ce qui diffère des années précédentes ? Explications...

      En savoir plus
      Mai 2019

      Placer son argent dans l’immobilier en bénéficiant de réductions d’impôts… Tel est le principe de la défiscalisation immobilière. Focus sur ce système particulièrement intéressant pour se constituer un patrimoine solide et tangible.

      En savoir plus
      Mai 2019

      Grâce à un service innovant de partage de contenus, le site www.iselection.com peut exporter ses modules sur les sites Internet de ses partenaires. Ainsi, le stock de programmes immobiliers iSelection, les moteurs de recherche, les fiches programmes ou encore les articles sur les dispositifs fiscaux, les conseils pour investir et l'actualité du marché, peuvent devenir ceux de nos partenaires. Vous souhaitez afficher nos modules sur votre site ? Rien de plus simple.

      En savoir plus
      Avril 2019

      Investissement Pinel : voici les montants des plafonds de loyers et de ressources des locataires qui ne doivent pas être dépassés cette année, afin de respecter les conditions permettant de bénéficier de l'avantage fiscal.

      En savoir plus
      Avril 2019

      Dans de nombreuses villes de France, la demande de logements étudiants est aujourd’hui supérieure à l’offre. Dans ce contexte, investir dans ce type d’appartement s’avère un placement particulièrement intéressant. Focus sur les différents atouts de ce type d’investissement.

      En savoir plus
      Mars 2019

      Ville douce à vivre, dotée d’un patrimoine architectural reconnu par l'Unesco, Dijon est l'une des 13 capitales régionales françaises, classée dans le top 10 des « villes où il fait bon vivre ». Avec un bassin de près de 118 000 emplois, la métropole est une ville dynamique tournée vers l'avenir.

      En savoir plus
      Mars 2019

      Au-delà de l'emplacement du bien immobilier ou du prix, l'un des critères pour le choix d'un investissement locatif est sa rentabilité. Mais son calcul n'est pas toujours aussi simple que cela. Divers facteurs tels que les charges, les frais d’assurance ou de gestion doivent pondérer les résultats. Voici nos conseils pour réussir votre calcul.

      En savoir plus
      Mars 2019

      Depuis quelques années, Bordeaux a le vent en poupe et se classe comme la ville préférée des Parisiens. Le secteur de l’immobilier en profite et il est aujourd’hui particulièrement attractif.

      En savoir plus
      Mars 2019

      Située dans le Finistère, à l’extrême pointe de la Bretagne, Brest attire les étudiants comme les jeunes actifs. La ville séduit aussi bien par ses richesses culturelles que par ses paysages côtiers. Des atouts qui rendent le marché de l’immobilier brestois particulièrement attractif.

      En savoir plus
      Mars 2019

      Pour compenser la baisse de revenus, inéluctable au moment de la retraite, différentes options sont envisageables. Le placement immobilier est une solution qui vous permet de vous constituer un patrimoine durable.

      En savoir plus
      Février 2019

      Découvrez rapidement nos préconisations d’investissement locatif en fonction de vos objectifs personnels. Il existe actuellement et ce, jusqu'en 2021 dans le cas du Pinel, plusieurs dispositifs fiscaux vous incitant à investir dans l’immobilier neuf, afin de réduire vos impôts ou vous assurer un complément de revenus futurs. Nous vous proposons de vous aider à affiner votre projet d’investissement locatif immobilier.

      En savoir plus
      Février 2019

      Les résidences de tourisme d’affaires meublées sont un excellent placement pour votre investissement locatif. Face à l’augmentation du prix des hôtels et au manque de lieux de réunion, la construction de résidences d’affaires est en plein essor dans toute la France.

      En savoir plus
      Février 2019

      Dans le nouveau contexte fiscal du prélèvement à la source, la défiscalisation immobilière continue à vous apporter les mêmes avantages. Les réductions et les crédits d’impôts sont toujours pris en compte l’année suivant leur obtention. Démonstration.

      En savoir plus
      Février 2019

      40% des Français sont intéressés pour investir dans l’immobilier patrimonial afin de préparer leur retraite dans les meilleures conditions, selon une étude Opinion Way sur les nouveaux usages de l’immobilier.

      En savoir plus
      Février 2019

      Aujourd’hui, les dispositifs fiscaux et les taux d’intérêt bas sont autant de facteurs favorables à l’investissement immobilier locatif. Pour vous lancer sereinement, suivez nos conseils.

      En savoir plus
      Février 2019

      En choisissant la ville de Toulouse pour votre investissement immobilier locatif, vous faites le choix d’une ville dynamique, où la croissance démographique est en hausse constante. La ville est un pôle économique et universitaire très intéressant et c’est un point fort pour votre investissement immobilier. Zoom sur les atouts de la ville rose.

      En savoir plus
      Février 2019

      En choisissant la Métropole Européenne de Lille (MEL) pour votre investissement immobilier locatif, vous faites le choix d’une ville jeune et dynamique dont la démographique est en hausse constante. La ville est un pôle économique et universitaire de 1er plan et c’est un point fort pour votre investissement immobilier. Zoom sur les atouts de la "MEL".

      En savoir plus
      Février 2019

      De plus en plus de Français souhaitent se constituer un patrimoine immobilier pour compléter leurs revenus durant la retraite. C’est pourquoi, vous devez anticiper votre propre complément de retraite si vous souhaitez conserver un pouvoir d’achat.

      En savoir plus
      Février 2019

      Vous souhaitez placer votre argent dans l’immobilier ? Investissez dans un appartement neuf en loi Pinel pour profiter d’une série d’avantages. Découvrez nos 4 bonnes raisons d’opter pour l’investissement en location nue avec la loi Pinel.

      En savoir plus
      Janvier 2019

      Il est commun d’entendre que nos revenus chuteront de moitié à la retraite. C’est en partie vrai, mais encore en dessous de la réalité. Il convient donc de trouver un complément de revenus si vous souhaitez conserver votre pouvoir d’achat intact.

      En savoir plus
      Janvier 2019

      Qui dit nouvelle année dit nouvelles résolutions. En 2019, optimisez votre fiscalité ! Retrouvez notre liste des mesures fiscales dont il faut profiter cette année.

      En savoir plus
      Janvier 2019

      Située au cœur de l’Europe, Paris offre un cadre de vie dynamique et un environnement privilégié. Avec une densité urbaine parmi les plus élevées au monde, la capitale est d’autant plus attractive pour les investisseurs que le Grand Paris devrait être un moteur de croissance dans les années à venir.

      En savoir plus
      Janvier 2019

      Découvrez le témoignage de Philippe, qui a fait l'achat d'un bien immobilier locatif en décembre 2016. Il s'est tourné vers un logement éligible au dispositif fiscal LMNP/Censi-Bouvard de la résidence étudiante « NANTES POLARIS ». Cet investissement patrimonial, réalisé dans le nouveau quartier de l’Ile de Nantes, s'est élevé à 135 468 €.

      En savoir plus
      Janvier 2019

      iSelection vous remercie de votre confiance et vous présente ses vœux pour cette nouvelle année. Parce qu'il n'existe pas de résultats sans efforts, nous mettons tout en oeuvre pour vous offrir des solutions immobilières à la hauteur de vos attentes. Et vous, quelles seront vos résolutions pour cette nouvelle année ?

      En savoir plus
      Décembre 2018

      Vous souhaitez investir sereinement dans l’immobilier locatif ? Des assurances vous protègent des risques d’impayés ou encore lorsque votre responsabilité est engagée. Tour d’horizon des solutions possibles.

      En savoir plus
      Décembre 2018

      Vous souhaitez investir dans l’immobilier en optant pour la formule de la location meublée ? Investir dans une résidence de services vous offre de nombreux avantages. Décryptage.

      En savoir plus
      Décembre 2018

      Entre les différents régimes de retraite et les caisses complémentaires de retraite, il n’est pas facile de s’y retrouver lorsque vous voulez connaître le montant de votre future retraite. Une seule chose est certaine, vos revenus sont amenés à chuter.

      En savoir plus
      Décembre 2018

      Trois ans de plus ! Les logements achetés dans des résidences avec services (étudiantes ou seniors) pourront finalement encore être placés sous le dispositif fiscal Censi-Bouvard. Un dispositif particulièrement intéressant car il est mixé avec le statut de LMNP. Si vous souhaitez créer du déficit foncier, c’est le moment d’en profiter !

      En savoir plus
      Décembre 2018

      Vous souhaitez investir dans l’immobilier entre époux ? Sachez que selon le régime matrimonial choisi, vous n’aurez pas accès aux mêmes droits. Tour d’horizon des spécificités propres à chacun de ces régimes.

      En savoir plus
      Novembre 2018

      Quel que soit votre budget, investir dans l’immobilier locatif peut vous permettre de construire un patrimoine tout en bénéficiant d’un complément de revenus en vue de la retraite. Découvrez nos conseils pour vous constituer un patrimoine immobilier pérenne et viable.

      En savoir plus
      Novembre 2018

      Vous connaissez déjà le dispositif Pinel dédié aux achats d’immobilier neuf en métropole qui permet, sous conditions, de bénéficier d’une déduction fiscale de 12 %, 18 % ou 21 % du prix du bien. Et bien, il existe un dispositif Pinel dédié à l’outre-mer qui permet, lui, de bénéficier d’une déduction pouvant atteindre 32 % ! Présentation de cette alternative intéressante si vous souhaitez acquérir un bien neuf locatif.

      En savoir plus
      Novembre 2018

      Avant d'être prolongé jusqu'en 2021, le dispositif LMNP Censi-Bouvard devait prendre fin en décembre 2018. Le gouvernement comptait alors sur le LMNP Amortissement* pour soutenir l'effort de construction. Cela aurait-il été une aubaine pour les investisseurs ?

      En savoir plus
      Octobre 2018

      Livrée en 2018, cette résidence étudiante est située en plein cœur du quartier regroupant les établissements d'enseignement supérieur du Havre. Avec ses lignes architecturales élégantes et ses intérieurs fonctionnels, l’ensemble de la résidence, avec ses appartements studios et T3, a été pensé pour le plus grand confort des futurs résidents. Promoteur : BPD Marignan. Gestionnaire : Sergic.

      En savoir plus
      Octobre 2018

      Découvrez les avis client de Sandrine et Patrice qui, en décembre 2016, se sont lancés dans l'investissement d’un bien immobilier au seein de la résidence étudiante « NANTES POLARIS », dans le nouveau quartier de l’Ile de Nantes, avec le dispositif fiscal LMNP/Censi-Bouvard.

      En savoir plus
      Octobre 2018

      Les dispositifs Pinel* et Censi Bouvard* vous permettent d’acheter un logement neuf tout en profitant d’un cadre fiscal avantageux. Deux solutions intéressantes pour vous constituer un patrimoine, préparer votre retraite ou assurer l’avenir de vos proches.

      En savoir plus
      Octobre 2018

      Le prélèvement à la source de l’impôt sur le revenu entrera bien en vigueur en 2019. Ce système présente plusieurs avantages, notamment sur votre trésorerie dans le cas d'un investissement immobilier locatif.

      En savoir plus
      Octobre 2018

      Achevée au mois de Juillet 2018, la résidence étudiante Gare du Sud se compose de 182 appartements T1 de 16 à 27m2. Elle affiche un taux de remplissage de 100 % pour la rentrée universitaire de septembre 2018, et de nombreuses demandes sont inscrites sur liste d’attente. Un promoteur de premier plan : Vinci Immobilier & Icade. Un gestionnaire filiale de Vinci Immobilier, Student Factory.

      En savoir plus
      Octobre 2018

      Les 114 appartements de la résidence LMNP Soléane de Saint-Nazaire sont répartis sur les quatre étages d'un immeuble au style contemporain. Nombreux sont les logements, du studio au 3 pièces, disposant d’une terrasse ou d’un balcon. Des prestations de services labellisées RT 2012. Un promoteur de référence dans le grand Ouest : Groupe Lamotte. Un gestionnaire régional : Cabinet Thierry.

      En savoir plus
      Octobre 2018

      Achevée en septembre 2018, cette résidence étudiante a été commercialisée en exclusivité par iSelection. L’ensemble immobilier comprend un bâtiment de 7 étages composé de 178 logements T1 et T2. Il est situé à proximité des transports en commun et des établissements d’enseignement supérieur. Un promoteur de premier plan : Kaufman & Broad. Un gestionnaire solide : Odalys Campus.

      En savoir plus
      Septembre 2018

      Investir dans l’immobilier neuf peut-être la solution idéale pour les investisseurs qui désirent cumuler les avantages pour défiscaliser, diversifier leur patrimoine et sécuriser leur investissement. Mais il peut être difficile de s'y retrouver parmi les divers dispositifs fiscaux en vigueur. iSelection vous propose un comparatif.

      En savoir plus
      Septembre 2018

      En 2017, les Français se sont très largement tournés vers l’immobilier. En effet, 70% des personnes qui souhaitaient investir ont choisi l’immobilier. Grâce à ses capacités de rendement, à des possibilités de défiscalisation et à la génération possible de revenus complémentaires, l’immobilier apparaît souvent comme une valeur sûre.

      En savoir plus
      Août 2018

      L’investissement locatif immobilier est accessible au plus grand nombre grâce à la possibilité d’emprunter la totalité du capital, hors frais de notaire. Pour vous prémunir des éventuels risques spécifiques liés à cet investissement, suivez les conseils de nos spécialistes en immobilier locatif.

      En savoir plus
      Juillet 2018

      Les Français continuent à favoriser l’investissement dans l’immobilier. D’après les derniers chiffres de l’Insee, 62,6% des ménages sont propriétaires d’un bien immobilier.

      En savoir plus
      Juillet 2018

      Comme pour tout investissement, un placement immobilier en Pinel doit être appréhendé selon des critères bien spécifiques afin d’en tirer le meilleur parti et réussir votre projet. Découvrez les pièges à éviter.

      En savoir plus
      Juillet 2018

      Vous souhaitez vous lancer dans un projet d’achat immobilier ? Grâce à des taux actuellement attractifs, les prêts immobiliers de longue durée sur 20 à 25 ans vous permettent de concrétiser votre projet, avec des mensualités raisonnables qui préservent votre budget.

      En savoir plus
      Juillet 2018

      Location nue, location meublée… le choix est parfois difficile pour l’investisseur en immobilier. Opter pour l’une ou l’autre des possibilités nécessite la prise en compte de plusieurs aspects dont la localisation, les objectifs et la situation fiscale de l’investisseur.

      En savoir plus
      Juillet 2018

      Placer son argent dans l’immobilier locatif, c’est se constituer un capital ou un complément de revenu intéressant. Entre les dispositifs de défiscalisation et des taux d’intérêt historiquement bas, les conditions sont actuellement réunies pour réussir votre projet.

      En savoir plus
      Juillet 2018

      STAYCITY est une résidence de tourisme d’affaires à Lyon qui est éligible au dispositif LMNP et est commercialisée en exclusivité par iSelection. Récemment livrée, son exploitation commerciale est assurée par le gestionnaire STAYCITY, partenaire privilégié iSelection.

      En savoir plus
      Juillet 2018

      Entre 2017 et 2018, la loi Pinel* a subi quelques ajustements, plus particulièrement sur son zonage. Ses avantages ne sont toutefois pas mis en cause et le dispositif reste attractif pour les investisseurs. Découvrez les nouveautés de la loi Pinel prolongée jusqu’en 2021.

      En savoir plus
      Juillet 2018

      Clermont-Ferrand est la capitale régionale de l’Auvergne-Rhône-Alpes. À l’ouest de cette ville étudiante, se dresse la plus importante chaîne de volcans endormis d’Europe. La ville est dynamique et dispose d’une économie attractive et d’un fort potentiel pour un investissement immobilier locatif. Découvrez quelles sont les possibilités.

      En savoir plus
      Juin 2018

      Montpellier figure en tête des villes disposant d’une forte croissance démographique. Elle attire ses habitants par sa situation géographique et ses pôles d’emploi attractifs, et les investisseurs pour de nombreuses autres raisons. Le marché de l'investissement locatif y est très dynamique.

      En savoir plus
      Juin 2018

      Avant d’investir dans l’immobilier locatif en 2018, renseignez-vous sur le palmarès des villes de France en termes de rendement. iSelection vous présente les villes de France les plus attractives pour l’immobilier en 2018.

      En savoir plus
      Juin 2018

      Attention : les règles fiscales ont changé ! Le nouvel impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) a des impacts sur les biens immobiliers que vous possédez. En particulier, les biens acquis dans le cadre du démembrement de propriété ou Nue-Propriété bénéficient de nouveautés fiscales.

      En savoir plus
      Mai 2018

      Le Grand Paris est un projet géant de développement économique et d’aménagement immobilier. Sur quelles villes faut-il parier pour un investissement immobilier ? Nos spécialistes vous répondent.

      En savoir plus
      Mai 2018

      Les dispositifs fiscaux Pinel et Censi-Bouvard ont été prorogés. Cependant, le dispositif Censi-Bouvard prend fin dans sa forme actuelle au 31 décembre 2018. N'attendez pas pour investir, concrétisez vos projets patrimoniaux !

      En savoir plus
      Mai 2018

      Souvent considéré comme un véritable casse-tête, remplir sa feuille d'imposition devrait être simplifié grâce à la mise en place du prélèvement à la source. Mais qu'en est-il de la déclaration de votre investissement Pinel ? Découvrez comment procéder à votre déclaration 2018 pour bénéficier des avantages fiscaux du Pinel.

      En savoir plus
      Avril 2018

      Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif ? Parmi tous les dispositifs mis en place par l’État pour bénéficier de certains avantages fiscaux, il est parfois difficile de s’y retrouver. Dispositif PINEL, dispositif LMNP etc. Les possibilités sont multiples et chacune d’entre elles vous permet de défiscaliser selon votre situation personnelle et votre projet à long terme.

      En savoir plus
      Avril 2018

      La ville alsacienne dispose d’un cadre de vie et d’une situation géographique qui plaît aux cadres. Strasbourg a ainsi développé différents projets de immobiliers pour répondre à la demande de plus en plus forte.

      En savoir plus
      Avril 2018

      Nantes est une ville très plébiscitée par les cadres. Disposant de nombreux atouts qui dynamisent la ville, le prix de l’immobilier y est bien moins élevé que dans d’autres métropoles françaises.

      En savoir plus
      Avril 2018

      Comme pour tout investissement immobilier, un investissement Pinel obéit à certaines règles et nécessite de passer par des étapes qu’il est nécessaire de maîtriser pour profiter pleinement des avantages de ce dispositif.

      En savoir plus
      Mars 2018

      iSelection se dote d'un nouveau site Internet ! Plus graphique et plus intuitif, il s'adapte à tous vos formats d'écrans (ordinateur, tablette, smartphone) et permettra à nos partenaires d'utiliser ses contenus. A l'occasion du lancement du site, découvrez une vidéo pour mieux comprendre ses spécificités.

      En savoir plus
      Février 2018

      Le marché de l’immobilier dispose actuellement de taux bas et avantageux. Profitez-en pour investir. Nos conseillers en investissement locatif vous guident pour obtenir un crédit immobilier même sans apport

      En savoir plus
      Janvier 2018

      Découvrez le témoignage d'un client iSelection, qui a bénéficié du dispositif fiscal Censi-Bouvard en achetant un appartement en résidence services de tourisme.

      En savoir plus
      Janvier 2018

      Rennes est une ville énergique qui bénéficie d'une démographie positive et d’une zone d’emploi dynamique. Depuis plusieurs années déjà, Rennes attire les Parisiens grâce à son cadre de vie et sa politique immobilière ambitieuse. Elle combine attraits économiques, touristiques et culturels. Découvrez les atouts de la ville pour y réussir votre investissement immobilier locatif.

      En savoir plus
      Janvier 2018

      iSelection vous présente ses meilleurs voeux : car les grands projets immobiliers ne se réalisent jamais seuls, iSelection vous accompagnera encore dans vos projets d’investissement immobilier locatif cette année, quels que soient vos objectifs.

      En savoir plus
      Décembre 2017

      Depuis de nombreuses années, Lyon présente d’excellents indicateurs démographiques et immobiliers. Elle est ainsi une ville de choix pour un investissement locatif.

      En savoir plus
      Décembre 2017

      Avant d’investir dans l’immobilier locatif en 2018, renseignez-vous sur le palmarès des villes de France en termes de rendement. iSelection vous présente les six villes de France les plus attractives pour l’immobilier en 2017.

      En savoir plus
      Novembre 2017

      Bonne nouvelle : dans le cadre de l'examen du Projet de Loi de Finances 2018, la Commission des Finances de l’Assemblée Nationale a adopté un amendement pour la prorogation, jusqu’au 31 décembre 2018, du bénéfice de la réduction d’impôt liée au dispositif « Censi-Bouvard ».

      En savoir plus
      Novembre 2017

      En cette fin 2017, le marché de l’immobilier reste dynamique et attractif. 2018 s’annonce sous les meilleurs auspices. Décryptage.

      En savoir plus
      Octobre 2017

      Il existe un panel grandissant de dispositifs fiscaux incitatifs favorisant l'investissement dans l’immobilier neuf ou ancien. Sans formation ou accompagnement, il n'est pas facile de retrouver son chemin parmi cette palette de solutions. Un dispositif fiscal est-il plus favorable qu'un autre ? iSelection vous apporte ses réponses.

      En savoir plus
      Octobre 2017

      Le projet de Loi de finances 2018 a prévu la prolongation du dispositif Pinel jusqu’au 31 décembre 2021, dans les mêmes condition qu'auparavant pour les zones A, Abis et B1. Voici les détails de cette reconduction aussi attendue qu'incertaine.

      En savoir plus
      Octobre 2017

      Vous pensez que l’investissement immobilier locatif est impossible sans apport ? Détrompez-vous : vous pouvez acheter un bien immobilier et le louer en partant de zéro. Décryptage.

      En savoir plus
      Octobre 2017

      Vous souhaitez vous lancer à deux dans l’investissement locatif ? Une belle aventure, qui nécessite toutefois, un peu de préparation et de méthode. Voici quelques conseils pour parvenir à concilier investissement locatif et vie de couple.

      En savoir plus
      Septembre 2017

      Vous souhaitez connaître le rendement de votre investissement locatif ? Attention, les loyers encaissés et le prix total du bien ne sont pas les uniques critères à prendre en compte. Tour d'horizon.

      En savoir plus
      Septembre 2017

      Quels seront vos revenus à la retraite ? Comment générer des revenus complémentaires pour ne pas perdre votre niveau de vie ? iSelection vous propose un simulateur retraite gratuit, facile d'utilisation et sans engagement. Profitez-en !

      En savoir plus
      Septembre 2017

      Dans le neuf comme dans l’ancien, le marché immobilier a très bien négocié le premier semestre 2017. Des taux de crédit encore bas et la prolongation de la loi Pinel ont eu un impact sur les investissements. Zoom sur un début d’année florissant.

      En savoir plus
      Août 2017

      Vous êtes décidé à investir dans l’immobilier locatif ? Bien se concentrer sur ce premier investissement est indispensable pour que votre première expérience d’investisseur soit un succès.

      En savoir plus
      Juillet 2017

      Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif ? Déléguer la totalité de la gestion de votre bien à un professionnel de l’immobilier permet de profiter de nombreux avantages, et pas seulement fiscaux.

      En savoir plus
      Juillet 2017

      Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif mais vous vous inquiétez de la rentabilité de votre projet. Pour un investissement plus sécurisé, faites le choix de l'investissement locatif en meublé...

      En savoir plus
      Juin 2017

      Vous souhaitez devenir rentier grâce à l’investissement immobilier locatif ? Découvrez les différents montages fiscaux qui permettent d’alléger sensiblement vos impôts.

      En savoir plus
      Juin 2017

      Investir dans l'immobilier locatif vous permet de percevoir des rentes qui complètent confortablement vos revenus. Voici quelques clés pour vous aider à devenir rentier grâce à l’investissement immobilier.

      En savoir plus
      Juin 2017

      92% des français se déclarent inquiets quant à l’avenir du système de retraite national, d’après une étude du Figaro. Découvrez comment devenir rentier pour compléter vos revenus après l’arrêt de votre activité professionnelle.

      En savoir plus
      Mai 2017

      Jusqu'en 2021 vous pouvez investir en Pinel dans le neuf ainsi que dans l’ancien. Mais dans quel cas ce dispositif fiscal est-il le plus avantageux ? Découvrez nos conseils.

      En savoir plus
      Mai 2017

      En décembre 2017, la loi Pinel arrive à son terme. Préparez sans attendre votre investissement locatif pour pouvoir encore en profiter.

      En savoir plus
      Mai 2017

      Depuis quelques mois, la tendance de baisse des taux d'intérêt s’est inversée mais la période actuelle reste favorable à l’investissement immobilier locatif, notamment avec le dispositif fiscal Pinel. Explications.

      En savoir plus
      Avril 2017

      Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Dans un contexte de remontée des taux d’intérêt, découvrez les atouts offerts par le dispositif de la loi Pinel en 2017.

      En savoir plus
      Février 2017

      Une diminution des taux d’intérêt et une réévaluation des prix au m² ont permis au marché de l’immobilier neuf de se relancer en France. Une aubaine pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif.

      En savoir plus
      Février 2017

      Depuis la crise du milieu des années 2000, le marché de l’immobilier était en baisse, voire proche de l’effondrement. Cependant, dès le début de l’année passée 2016, le marché semble repartir à la hausse. 2016 a d'ailleurs été un très bon cru sur le plan immobilier, comme le souligne Isabelle Rey-Lefebvre.

      En savoir plus
      Janvier 2017

      Les résidences d’affaires ont le vent en poupe. Ce nouveau mode de logement séduit les cadres en déplacement et les grands groupes internationaux qui organisent des séminaires d’entreprise. Vous souhaitez investir dans ce marché porteur ? Découvrez nos conseils.

      En savoir plus
      Janvier 2017

      Le nouveau site Internet iSelection Patrimoine entièrement dédié aux CGP vient d’être mis en ligne. En plus des fonctionnalités existantes, il propose aux Conseillers en Gestion de Patrimoine de nombreux services qui leur facilitent le travail au quotidien.

      En savoir plus
      Décembre 2016

      Les Seniors représentent une part grandissante de la population française et ils ne trouvent pas toujours de résidences adaptées à leurs attentes. Vous souhaitez investir dans un bien locatif en résidence seniors ? Découvrez nos conseils.

      En savoir plus
      Décembre 2016

      Investir dans une résidence étudiante est un choix de placement très pertinent. Cependant, face à un marché complexe, il est primordial de bien choisir où acheter votre bien pour garantir son meilleur retour sur investissement.

      En savoir plus
      Décembre 2016

      L’investissement locatif en Île-de-France peut présenter des rendements intéressants à condition de savoir sélectionner son bien immobilier. iSelection vous fait découvrir les spécificités des zones où investir dans la région.

      En savoir plus
      Décembre 2016

      Même si la Seine-Marne et le Val d'Oise sont les départements les plus “verts” de l’Ile-de-France, les pôles d’activités y sont bien présents. Avec le développement des infrastructures du Grand Paris, ces deux départements vont voir les rendements de leur parc immobilier locatif augmenter.

      En savoir plus
      Novembre 2016

      Le département de la Seine-Saint-Denis est en pleine mutation depuis quelques années. Avec l’installation de nouvelles entreprises et la création de nouveaux transports, ce département francilien voit son potentiel d’investissement grandir.

      En savoir plus
      Novembre 2016

      Les Hauts-de-Seine et les Yvelines sont deux départements d’Ile-de-France qui bénéficient de la présence de bassins d’activités variés. A ce titre, ces territoires franciliens sont une zone de choix pour réaliser un investissement locatif.

      En savoir plus
      Novembre 2016

      Situés entre Paris et la Seine-et-Marne, les départements franciliens de l’Essonne et du Val-de-Marne sont particulièrement bien desservis. La présence d’infrastructures de transports développées incite les investisseurs à y rechercher des biens immobiliers locatifs.

      En savoir plus
      Octobre 2016

      La loi Pinel est un dispositif clé de l’investissement locatif qui contribue également à la solidarité intergénérationnelle. En effet, l’une des nouveautés de la loi Pinel est que l’investisseur peut choisir de louer son bien à ses ascendants.

      En savoir plus
      Août 2016

      Payer moins d’impôts tout en investissant dans l’immobilier, c’est possible. Plusieurs dispositifs fiscaux permettent de réduire le montant de vos impôts, sous conditions.

      En savoir plus
      Août 2016

      Sur le marché du locatif en France la demande est forte et croissante. Pourtant, peu d’établissements de services y sont proposés. Le potentiel de rentabilité d'un investissement dans une résidence de services est donc grandissant.

      En savoir plus
      Juillet 2016

      Pour préparer votre retraite dès 40 ans, certains placements sont à prévoir : vous pouvez choisir d'investir dans une assurance vie, un plan d’épargne entreprise ou encore de placer votre argent dans un bien immobilier locatif.

      En savoir plus
      Juillet 2016

      Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Les résidences étudiantes en location meublée (ou résidences services étudiantes) font partie des types de logement très recherchés par les étudiants, face à la pénurie chronique de structures destinés à les loger.

      En savoir plus
      Juillet 2016

      La fiscalité française favorise l’investissement dans l’immobilier neuf et ancien. Plusieurs dispositifs fiscaux facilitent l’accès à la propriété pour tous types d’investisseurs.  iSelection vous présente les solutions de défiscalisation applicables pour les investissements locatifs et leurs avantages fiscaux.

      En savoir plus
      Juillet 2016

      Vous voulez investir en Ile-de-France ? Les experts en investissement patrimonial iSelection vous accompagnent pour trouver le bien immobilier qui vous correspondra le mieux. En Ile-de-France, Paris n’est pas la seule option ; les villes limitrophes offrent un prix au mètre carré plus attractif que la capitale et des retours sur investissement parfois plus avantageux.

      En savoir plus
      Juin 2016

      Découvrez une résidence étudiante LMNP iSelection à Rueil, aux portes de Paris (75). Grâce à ce programme immobilier neuf en location meublée LMNP, les acquéreurs peuvent, si les conditions sont réunies, préparer leur retraite en se créant un complément de revenus.

      En savoir plus
      Juin 2016

      Vous souhaitez profiter des avantages du statut LMNP pour obtenir un complément de revenus ? Le législateur donne la possibilité aux investisseurs de bénéficier du statut LMNP (Loueur en Meublé non Professionnel) sous réserve de remplir certaines conditions.

      En savoir plus
      Mai 2016

      Avec une rentabilité élevée et un marché de locataires potentiels qui ne cesse de s’agrandir, le placement dans une résidence seniors éligible au dispositif fiscal LMNP Censi-Bouvard est de plus en plus prisé par les investisseurs en locatif. Découvrez les avantages de cette solution en matière de fiscalité et de retour sur investissement.

      En savoir plus
      Mai 2016

      L’investissement immobilier dans une résidence services étudiante neuve éligible au LMNP Censi-Bouvard offre des avantages qui intéressent de plus en plus d’acheteurs. Grâce aux dispositifs fiscaux en place - et notamment par la réduction d’impôt prodiguée par le Censi-Bouvard - l’investissement dans des logements étudiants neufs devient très intéressant.

      En savoir plus
      Mai 2016

      La révision du zonage Pinel a permis une meilleure adaptation des différents dispositifs existant sur le marché immobilier actuel. Pour vous aider à bien investir, retrouvez dans cet article tout ce qu'il faut savoir sur le zonage Pinel de ce dispositif fiscal.

      En savoir plus
      Mai 2016

      Le marché de l'investissement immobilier a profité des avantages fiscaux offerts par la loi Pinel. Ce dispositif fiscal mis en place début 2015 a contribué à une relance du marché de l'immobilier français. Devant ces bons résultats, le gouvernement a décidé de prolonger le dispositif Pinel jusqu'à la fin de l'année 2017. Une bonne nouvelle pour les investisseurs qui souhaitent se tourner vers l'immobilier locatif.

      En savoir plus
      Mai 2016

      Grâce au dispositif fiscal Pinel, le législateur donne la possibilité aux investisseurs de louer un bien immobilier durant 6 ans et de prolonger la durée de leur engagement pour deux périodes de 3 ans.

      En savoir plus
      Janvier 2016

      Avec le vieillissement de la population française, le départ en retraite de la génération baby-boom et l'allongement de la durée de vie, les résidences seniors (ou résidences pour personnes âgées) sont de plus en plus plébiscitées. Et pour cause, ce type de résidences de services leur permet de rester autonome tout en bénéficiant d'un cadre de vie sécurisé, d'équipements en nombre et de services essentiels à leur confort.

      En savoir plus

      Contactez-nous
      pour bénéficier de placements adaptés

      Vous êtes intéressé par l’investissement locatif ? Renseignez ces informations pour être contacté par téléphone gratuitement. C’est gratuit et sans engagement.

      * Champs obligatoires

      Nos derniers programmes immobiliers

      Pinel

      Avignon - 84

      Prix (à partir de) : 135 500 €

      Rentabilité moyenne : 3,90 %

      Type : Résidence classique

      En savoir plus
      Pinel

      Rouen-Sotteville-lès-Rouen - 76

      Prix (à partir de) : 110 000 €

      Rentabilité moyenne : 3,65 %

      Type : Résidence classique

      En savoir plus
      Pinel

      Strasbourg - 67

      Prix (à partir de) : 204 000 €

      Rentabilité moyenne : 2,63 %

      Type : Résidence classique

      En savoir plus
      Pinel

      Clermont-Ferrand - Chamalières - 63

      Prix (à partir de) : 180 500 €

      Rentabilité moyenne : 3,29 %

      Type : Résidence classique

      En savoir plus
      Pinel

      Rouen - Déville lès Rouen - 76

      Prix (à partir de) : 126 500 €

      Rentabilité moyenne : 3,99 %

      Type : Résidence classique

      En savoir plus
      Pinel

      Montpellier - Castelnau-Le-Lez - 34

      Prix (à partir de) : 141 700 €

      Rentabilité moyenne : 2,94 %

      Type : Résidence classique

      En savoir plus
      Pinel

      Toulouse - 31

      Prix (à partir de) : 167 400 €

      Rentabilité moyenne : 3,23 %

      Type : Résidence classique

      En savoir plus
      Lmnp

      IVRY sur SEINE - 94

      Prix (à partir de) : 118 950 €

      Rentabilité : 3,80 %

      Type : Résidence affaires

      En savoir plus
      Pinel

      Lyon-Vénissieux - 69

      Prix (à partir de) : 162 000 €

      Rentabilité moyenne : 2,99 %

      Type : Résidence classique

      En savoir plus
      Pinel

      Dijon - 21

      Prix (à partir de) : 162 500 €

      Rentabilité moyenne : 3,65 %

      Type : Résidence classique

      En savoir plus