Les zones attractives pour l’investissement locatif dans l’Essonne (91)
A moins de 40 km de Paris, l’Essonne dispose d’atouts exceptionnels en matière d’économie, de cadre de vie et de tourisme.
- Dans l’Essonne, l’arrivée prochaine de nouvelles lignes de métro va rendre plus accessibles les pôles d’activités d’Orsay et de Saclay. Ils seront en effet directement reliés à Palaiseau, Massy et Antony (92) où se développent des centres d’affaires fréquentés.
- Le département dispose de 2 pôles de compétitivité mondiaux : Systematic (télécoms, sécurité & défense, automobile & transports, outils de conception et développement de systèmes) et Medicen Paris Région (sciences du vivant et de la santé). En outre, le métro va offrir une voie directe vers Orly (94) et son aéroport.
Quelques chiffres clés sur l’Essonne
(sources Insee – Site officiel du département de l’Essonne – CCI de l’Essonne)
45 % du territoire de l’Essonne est constitué d’espaces naturels
- Population totale : 1 253 931 habitants
- Une population jeune et diplômée est l’un des atouts majeurs de l’Essonne.
- 455 000 emplois (soit 8,1 % du total francilien)
- 5% dans les services
- 22% dans le commerce
- 14% dans l’industrie
- 25% des emplois de la recherche publique francilienne
- Taux d’activité global : 63,4 %
- 23,3% de cadres
- 40 000 étudiants
- Couple sans enfant : 9,5%
- Couple avec enfant : 13%
- Part de la population vivant dans un appartement : 49,2%
Typologie des appartements dans l’Essonne :
- 1 pièce (6%)
- 2 pièces (12,9%)
- 3 pièces (22,4%)
- 4 pièces (23,4%)
- 5 pièces et plus (35,2%)
Nos programmes d’investissement locatif en Ile-de-France
Les zones attractives pour l’investissement locatif dans le Val de Marne (94)
Porte d’entrée du Grand Paris, doté avec Orly Rungis, du second pôle économique régional après La Défense, le Val-de-Marne bénéficie d’infrastructures exceptionnelles qui attirent de plus en plus d’acteurs économiques internationaux. Le Val-de-Marne dispose aujourd’hui de 160 zones et parcs d’activités. Ce sont près de 3 000 hectares qui sont dédiés à l’activité économique, soit 10% du département.
Le Val-de-Marne a beaucoup milité pour obtenir de nouveaux liens ferroviaires.
- Ainsi, Paris Val de Marne sera le 1er territoire desservi par le Grand Paris Express, avec la mise en service de la ligne 15 sud dès 2022 dont 10 gares sur 16 sont situées en Val-de-Marne. Plusieurs villes vont devenir incontournables et connaître un développement clé dans les prochaines années : Villejuif, Vitry et Champigny tout particulièrement.
- De plus, avec la nouvelle ligne de métro, elles seront connectées avec les principaux pôles d’activités du sud-ouest et du nord-est de l’Ile-de-France. Réaliser un investissement locatif dans le Val de Marne est donc une bonne opportunité de placement en vue d’obtenir des compléments de revenus futurs.
Zoom sur Ivry-sur-Seine, commune dynamique du Val de Marne
Quelques chiffres clés sur le Val de Marne
(sources Insee – Site officiel du département du Val de Marne)
22 parcs départementaux et plus de 2 550 hectares de forêt
- Population totale : 1 354 005 habitants
- Couple sans enfant : 8,5%
- Couple avec enfant : 12,2%
- Part de la population vivant dans un appartement : 75,5%
Typologie des appartements :
- 1 pièce (9,6%)
- 2 pièces (20,8%)
- 3 pièces (30%)
- 4 pièces (22,3%)
- 5 pièces et plus (17,3%)
Nos programmes d’investissement locatif dans le Val de Marne