
Les zones attractives pour l’investissement locatif à Rennes
Depuis le début de l’été 2017, la mise en place d’un nouveau tronçon du TGV a rapproché Rennes de Paris : 1h30 contre 2h auparavant.
Pour accompagner ce rapprochement stratégique de la capitale française, la ville de Rennes a lancé différents projets d’aménagement de grande envergure : la création d’une nouvelle ligne de métro et la création d’un nouveau quartier. EuroRennes, à l’Est de la ville, va ainsi accueillir plus de 125 000m² de bureaux, 30 000m² de commerces et plus de 1400 logements.
Le nouveau quartier Baud-Chardonnet prévoit quant à lui la création de près de 2 500 logements et de 64 500m² de bureaux et de commerces.
Si vous souhaitez investir à Rennes, les offres dans le neuf ne manquent pas. Un autre projet d’éco-quartier nommé la Courrouze, au Sud-Ouest, doit également accueillir d’ici 2020 environ 5000 logements neufs. On peut y acheter des appartements entre 71 100 € et 218 000 € pour un 3 pièces. Dans le quartier Saint-Hélier, près de la gare, il est possible de dénicher des 2 et 3 pièces entre 205 000 et 320 000 € (44 à 69 m²).
Le quartier Beaulieu, situé à l’est de la ville, semble idéal pour investir dans un logement pour louer à des étudiants : il accueille en effet des universités et des grandes écoles.
Quelques chiffres clés de l’investissement locatif à Rennes
Découvrez ci-dessous les indicateurs clés concernant la ville de Rennes :
- Population : 11éme ville de France (210.000 habitants intra-muros) – Métropole : 421 000 habitants – 3ème croissance démographique française
- Prix moyen dans le neuf : 3468€/m² (3 pièces)
- Taxe foncière : 961€
- Évolution des loyers : stable avec 12,2€/m²
- Démographie : +3,32% en 5 ans
Sources : www.explorimmoneuf.com – www.metropole.rennes.fr – Notaires de France, Fédération des promoteurs immobiliers, Observatoire SFL, Clameur, Insee.
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