Le Pinel prend fin le 31/12/2024, mais l’investissement locatif reste attractif !
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Louer son bien immobilier Pinel à ses ascendants : la réponse aux nouveaux besoins de nos Seniors
Bonne nouvelle : le dispositif fiscal Pinel* offre à l’investisseur la possibilité de louer son bien immobilier à ses ascendants, parents directs ou autre membre de sa famille.
Ces dernières années, l’espérance de vie des seniors s’est allongée, ils perdent moins rapidement en autonomie et le montant de leur retraite tend à diminuer. Le profil des retraités d’aujourd’hui n’est plus du tout le même que celui des seniors des décennies précédentes. Parfois par manque de moyens et surtout par manque de biens immobiliers adaptés, il est compliqué pour les retraités de trouver un logement qui correspond aux enjeux de leur nouvelle vie.
Les conditions de la location d’un bien immobilier à ses ascendants via la loi Pinel
Opportunité exclusive à la loi Pinel, les investisseurs peuvent louer leur bien à un membre de leur famille, parent ascendant ou descendant, tout en conservant tous les avantages fiscaux offerts par ce dispositif.
Néanmoins, la location d’un bien neuf à l’un de ses parents grâce au dispositif Pinel doit respecter certaines conditions additionnelles :
- Le plafond de loyers imposé par la loi doit être respecté
- Le plafond de ressources du locataire doit être respecté
- Le membre de la famille qui loue le bien ne doit pas appartenir au foyer fiscal de l’investisseur
Quels sont les autres avantages de la loi Pinel ?
Le dispositif Pinel a été mis en place dans le but d’accroître la construction de biens immobiliers neufs en France et l’accession à la propriété des particuliers. Afin de dynamiser le marché de l’investissement locatif, le dispositif offre plusieurs avantages à un particulier qui souhaite investir dans l’immobilier neuf.
Attention : le dispositif prend fin définitivement au 31 décembre 2024, n’attendez-pas pour en profiter !
- Obtenir une réduction d’impôts égale à 9%, 12% ou 14% du prix de revient du bien immobilier selon la durée d’engagement de location
- Profiter d’un étalement de la remise fiscale sur 6, 9 ou 12 ans au choix
- Accéder sans apport financier à la propriété d’un bien immobilier neuf en profitant du levier du crédit
- Bénéficier d’un complément de revenu pour votre retraite
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