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Investissement locatif Régime Commun : Chartres (28)

Actable
Notifiable
Habiter ou investir à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de Chartres
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
259 900 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Chartres

Rentabilité moyenne :
3,37%


Fiscalité : Régime Commun

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2025

Habiter ou investir à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de Chartres
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Pourquoi ce programme

Les plus produits

Investir à Chartres, une ville jeune et dynamique, à seulement 1h de Paris en TGV

  • Une ville de taille moyenne (plus de 40 000 habitants) située au cœur de la Beauce, dans le département d’Eure-et-Loir.
  • Chartres bénéficie d’une renommée internationale grâce à sa célèbre cathédrale inscrite au Patrimoine Mondial de l’Unesco.
  • Une situation géographique stratégique : sur les axes Paris-Bordeaux et Rouen-Orléans.


Chartres, une commune dynamique et attractive

  • Un bassin d’emploi dynamique : la métropole concentre la moitié de l’activité économique du département d’Eure-et-Loir. 
  • Capitale de la Lumière et du Parfum, Chartres est au cœur de la « Cosmetic Valley », un réseau de plus de 400 entreprises liées à l’industrie du parfum et du soin de la peau.
  • Le plus grand employeur privé du département se trouve à 1,5 km du programme : Novo Nordisk, une entreprise pharmaceutique danoise qui regroupe plus de 1 450 salariés.
  • Une ville universitaire disposant de nombreux espaces verts et d'équipements sportifs.

 

Commodités et transports

  • Une résidence qui bénéficie d’un très bel emplacement, dans un quartier vert connecté au centre-ville. Tous les commerces et services sont à proximité immédiate : boulangerie, supérette, banque, poste, groupe scolaire, cabinets médicaux, salles de sport.
  • À quelques minutes à pied ou à vélo des bords de l’Eure qui offrent de belles promenades arborées avec des pistes cyclables et jeux pour enfants.
  • Arrêts de bus au pied de la résidence (4 lignes de bus) et gare de Chartres à 10 minutes en voiture.

 

Focus prestations/résidence

  • Une résidence RE2020
  • Des appartements 2 et 3 pièces fonctionnels avec des rangements intégrés, qui disposent tous d’un balcon spacieux ou d’un jardin, d’une place de stationnement en sous-sol ainsi que une cuisine aménagée avec pose d’une plaque de cuisson et d’une hotte.

 

Le + du programme

  • Un emplacement de qualité, à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville et à proximité immédiate des établissements scolaires et de toutes les commodités.
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