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Investissement locatif Pinel : Toulouse - Roques-sur-Garonne (31)

Investir en Pinel dans un village paisible et naturel, aux portes de Toulouse
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
217 300 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Toulouse - Roques-sur-Garonne

Rentabilité moyenne :
2,91%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2024

Investir en Pinel dans un village paisible et naturel, aux portes de Toulouse
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LA VILLE

Composée de près de 5000 habitants, Roques-sur-Garonne se situe à seulement 15km au sud de Toulouse, la 1ère ville étudiante de France (avec 120 000 étudiants) et capitale européenne de l’aéronautique et du spatial. Commune attractive de la 1ère couronne traversée par la A64, Roques-sur-Garonne réunit toutes les conditions pour concilier vie personnelle et vie professionnelle. Elle bénéficie du dynamisme et du tissu économique riche de Toulouse (avec plus de 5 500 nouveaux habitants/an), ainsi que de bassins d’emplois solides situés dans le sud toulousain (avec plus de 200 000 emplois). Roques-sur-Garonne dispose de toutes les commodités avec de grandes enseignes, des écoles ou encore des associations sportives et culturelles.

 

LE QUARTIER & SES COMMODITÉS

A seulement 10 minutes de la dynamique métropole toulousaine et des premiers bassins d’emplois du sud de son agglomération, la résidence s’inscrit au cœur d’un quartier pavillonnaire et verdoyant à taille humaine. Toutes les commodités nécessaires du quotidien se situent à proximité : centre commercial, supermarché, restauration, pharmacie à moins de 2km. D’autres infrastructures se situent également aux alentours tels que la poste, la mairie, une crèche, école maternelle et primaire, collège.

 

ACCÈS & TRANSPORTS

Le secteur dispose d’une ligne de bus (n°117) à 800m à pied, la gare SNCF de Toulouse (Bordeaux à 2h, Paris à 4h20 en TGV, et Montpellier à 2h05) à moins de 19.5km. Le réseau autoroutier est également très développé avec la A64 (direction Toulouse en 20 minutes et Biarritz en moins de 3h) qui se situe à seulement 2km. L’Aéroport de Toulouse se trouve quant à lui à 20km.

 

LA RÉSIDENCE

Sur des petits collectifs d’un étage maximum, cette résidence sereine propose des espaces verts et une aire de détente partagée ainsi que des appartements lumineux et confortables avec jardins au RDC et balcons ou terrasses de tailles généreuses pour les lots en étage. Ce projet offre aux résidents des prestations de qualité tels que des volets roulants électriques, salle de bains et cuisine équipées.

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