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Investissement locatif Pinel : Toulouse (31)

Investir dans l'immobilier neuf à 20 minutes du centre-ville de Toulouse 
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
265 075 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Toulouse

Rentabilité moyenne :
3,15%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2023

Investir dans l'immobilier neuf à 20 minutes du centre-ville de Toulouse 
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Investir en Pinel à Toulouse dans un quartier convivial

La résidence prend place au sud-est de Toulouse, dans le quartier Malepère d’une superficie de plus de 100 hectares. À seulement 20 minutes du centre de Toulouse, il conjugue les atouts de la vie citadine à ceux de la campagne. Tout est présent sur place afin de simplifier le quotidien des habitants : commerces, centre commercial, infrastructures sportives et publiques…
La résidence est desservie par plusieurs lignes de bus, dont la LMSE (liaison multimodale pour rejoindre la ligne B du métro) et un bus à haut niveau de service (BHNS de la Linéo 7). L’autoroute A61 est accessible à 1,5km et la gare TGV de Toulouse Matabiau se trouve à 8,5km.

Un programme immobilier neuf dans un environnement naturel privilégié

Harmonieuse et vivante, la résidence s’organise en plusieurs îlots d’habitations, au coeur d’un parc verdoyant. Ce vaste jardin paysager offre des carrés potagers, de nombreux arbres fruitiers et du mobilier invitant à la détente. Les appartements sont équipés de prestations soignées : terrasse ou balcon, carrelage 45x45cm, faïence dans la salle de bains/d’eau sur une hauteur de 2m, salle de bains/d’eau équipée d’un meuble vasque avec miroir et éclairage led en applique, cuisine équipée, production d’eau chaude et de chauffage assurée par le réseau de chaleur urbain, placards équipés (selon plan), domotique (éclairage, chauffage, volets roulants de la pièce de vie)… La résidence vise la certification NF Habitat HQE qui garantit une meilleure qualité de vie, un impact environnemental réduit, ainsi que la maîtrise des consommations.

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Prix et disponibilités
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