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Investissement locatif Pinel : Toulouse (31)

Actable
Notifiable
Investir dans l'immobilier neuf à Toulouse, dans le quartier prisé Croix-Daurade
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
248 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Toulouse

Rentabilité moyenne :
3,04%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T3

Livraison prév. : 3ème trim. 2022

Investir dans l'immobilier neuf à Toulouse, dans le quartier prisé Croix-Daurade
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Investir en Pinel à Toulouse

Capitale de la région Occitanie, Toulouse est une métropole dynamique et attractive qui a su préserver sa douceur de vivre. Elle possède une qualité de vie et de nombreux atouts qui attirent toujours plus de nouveaux habitants (+1.1% chaque année) : son architecture, ses bords de Garonne, son climat, ses industries de pointe, ses universités, ou encore sa situation idéale entre campagne, montagne, mer et océan. 4ème ville de France, elle profite d’un dynamisme économique remarquable (452 005 emplois en 2016) notamment grâce au développement d’industries d’envergure mondiale dans l'aéronautique, l'informatique et l'aérospatial : Airbus, Safran, Météo France, Orange, Thales, etc.

Une résidence neuve dans le quartier résidentiel Croix-Daurade

La résidence est située au nord de la ville dans un quartier résidentiel et facile d'accès. De nombreux commerces et services se trouvent à proximité : collège en face de la résidence, boulangerie à 450m, supermarché et pharmacie à 500m, banque à 600m, école primaire et lycée à 1,5km, base de sport et loisirs des Argoulets à 2km, etc. A 100m, la station de bus « Ohnet » est desservie par les lignes 33,43 et 76, permettant de rejoindre en quelques minutes les stations de Métro « Borderouge » et « Argoulets ». L’accès aux autoroutes A61, A62 et A68 se trouve à 1km, la gare de Toulouse Matabiau à 4,5km et l’aéroport de Toulouse-Blagnac à 10km.   

Des espaces de vie chaleureux et lumineux

L’architecture du bâtiment propose un volume en « L » associé à une façade vitrée qui permet une vue traversante donnant sur le cœur d’îlot végétalisé. Tous les appartements possèdent un balcon ou une terrasse, prolongeant ainsi les espaces de vie. Des prestations de qualité ont été sélectionnées pour le confort des résidents : cuisine équipée, salle d'eau équipée, placards aménagés coulissants, double vitrage, carrelage 45x45 en grès émaillé dans toutes les pièces, volets roulants dans le séjour, porte sécurisée, thermostat d’ambiance, pré-équipement du logement avec Urbis Connect Ready (système de domotique), etc.

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