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Investissement locatif Pinel : Toulouse (31)

Investir en Pinel à Toulouse dans une résidence aux services innovants
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
243 500 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Toulouse

Rentabilité moyenne :
3,01%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T3 ,T4

Livraison prév. : 1er trim. 2023

Investir en Pinel à Toulouse dans une résidence aux services innovants
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Un programme immobilier neuf à Toulouse

Toulouse est une métropole dynamique et innovante avec une forte croissance démographique. Devenue technopole d’envergure européenne, Toulouse attire chaque année de nombreux chercheurs et ingénieurs, particulièrement dans le secteur aéronautique et spatial. Plusieurs lieux sont classés au Patrimoine Mondial de l’Unesco : les célèbres chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, la basilique Saint-Sernin ou encore le canal du Midi. La résidence se situe en bordure du quartier résidentiel de Saint-Simon au sud-ouest de la ville, qui offre un cadre de vie recherché par les toulousains. L’esprit village y règne et les habitants ont accès à l'ensemble des commodités dans un rayon de 2km : établissements scolaires, supermarché, restaurants, pharmacie, boulangerie, crèche, etc. Elle bénéficie d'une bonne desserte : bus lignes 11, 50, 49 et 58 arrêt "Ourliac" à 100m, arrêt de métro Bellefontaine ligne A à 1km permettant de rejoindre l'hypercentre de Toulouse en 9 arrêts. L’aéroport international Toulouse-Blagnac se situe à 12km du programme, accessible par l’autoroute A620 et la gare TER de Portet-sur-Garonne se trouve à 4km. 

Des prestations au confort durable

La résidence à l'achitecture moderne, permet aux résidents de bénéficier de services innovants : conciergerie ouverte à tous les résidents, salle commune pour privatisation ou réunions, chambres d’hôtes pour accueillir familles et amis, potagers partagés, boîtes aux lettres connectées, bornes de recharges pour les véhicules électriques. Les appartements offrent des prestations de qualité : revêtement stratifié flottant dans les chambres et carrelage 40x40 dans les autres pièces, salle d'eau ou salle de bains selon les plans (meuble vasque surmonté d'un miroir avec bandeau lumineux ou éclairage intégré, meuble sous vasque avec 2 portes sur pied et meuble double vasque pour les T4, sèche serviette électrique), production d'eau chaude et de chauffage assurée par chaudière individuelle à gaz à condensation, placards équipés, volets roulants à commande manuelle etc.Tous les appartements bénéficient d'un extérieur.

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