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Investissement locatif Pinel à Toulouse (31)

Un hameau à l'esprit village en investissement locatif à Toulouse
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
172 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Toulouse

Rentabilité moyenne :
3,10%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2021

Un hameau à l'esprit village en investissement locatif à Toulouse
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Un programme immobilier neuf à Toulouse

La ville de Toulouse, située dans le sud-ouest et capitale de l’Occitanie, compte plus de 471 000 habitants, plus de 111 000 étudiants (4e ville de France au classement par nombre d’étudiants) et un total de plus de 34 000 entreprises. Devenue technopole d’envergure européenne, Toulouse attire chaque année de nombreux chercheurs et ingénieurs, particulièrement dans le secteur aéronautique et spatial. Plusieurs lieux sont classés au Patrimoine Mondial de l’Unesco : les célèbres chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, la basilique Saint-Sernin et le canal du Midi.

L’investissement locatif dans le Midi

La résidence se situe en bordure du quartier résidentiel de Saint-Simon situé au sud-ouest de la ville, quartier offrant un cadre de vie recherché par les toulousains. L’esprit village y règne et les habitants jouissent de toutes les commodités : établissements scolaires primaires et maternelles, enseignement supérieur (IDRAC, ISCT, GCC Génie Civil…), supermarchés, restaurants, pharmacie… L’arrêt de métro Bellefontaine de la ligne A, situé à 900m du programme, permet de rejoindre l'hypercentre de Toulouse en 9 arrêts. L’aéroport international Toulouse-Blagnac se situe à 12km du programme, accessible par l’autoroute A620 et la Gare TER de Portet-sur-Garonne se trouve à 4km. Enfin, l’arrêt de bus Ourliac des lignes de bus 11, 50, 49 et 58 est implanté en face.

Devenir propriétaire dans un quartier résidentiel de Toulouse

Les avantages de ce programme résident dans l’essence même de ses valeurs : le partage entre les habitants, matérialisé par des espaces extérieurs communs inspirés de l’esprit hameau (aires de jeux, potagers partagés). Ceci ponctué d’une touche de modernité grâce à l’installation de bornes de recharges pour les véhicules électriques ainsi que de boîtes aux lettres connectées pour permettre la réception de colis en l’absence des résidents. Les habitants auront également l’accès à des chambres d’hôtes pour accueillir leurs invités, une salle commune pour des réunions ou privatisations et la présence d’un service conciergerie sur place pour faciliter leur quotidien. Les appartements offrent des prestations de qualité : vidéophone écran couleur, loggia pour tous les appartements, revêtement stratifié dans les chambres et carreaux en grès cérame dans toutes les autres pièces, salle de bains/d'eau équipée, faïence au dessus de la baignoire ou du bac à douche, chaudière individuelle à gaz. 

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