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Investissement locatif Pinel : Dijon (21)

Actable
Notifiable
Investir en Pinel à Dijon, à seulement 1h40 en TGV de Paris et de Lyon
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
140 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Dijon

Rentabilité moyenne :
2,79%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T1

Livraison prév. : 1er trim. 2025

Investir en Pinel à Dijon, à seulement 1h40 en TGV de Paris et de Lyon
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Pourquoi ce programme

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Investissez à Dijon, à seulement 1h40 en TGV de Paris et Lyon

  • Une situation géographique favorable : : un carrefour européen avec des connexions routières, ferroviaires et aériennes vers Paris, la région Rhône-Alpes (1h40 de Lyon en TGV), l’Est de la France, ou la Suisse.
  • Élue 1ère ville du nord-est où il fait bon vivre et travailler, elle séduit par sa qualité de vie, son dynamisme et sa modernité.
  • Dotée du label « Ville d’Art et d’Histoire », Dijon entretient également son attractivité grâce à la renommée de sa gastronomie et des vignobles qui l’entourent. 

 

Dijon, poumon économique de la Côte-d’Or 

  • Le Grand Dijon est un territoire riche en emplois : 23 007 établissements actifs et 126 112 emplois, soit l’équivalent de la moitié de la population. 
  • C’est également une ville étudiante : 36 000 étudiants, dont 30 000 à l'université.

 

Commodités et transports

  • La résidence se situe à 700m du jardin de l’Arsenal, véritable symbole de l’ambition écologique de la métropole. De nombreux commerces et services sont accessibles à pied : supérette, supermarché, boulangerie, restaurants, pharmacie, mairie, complexe sportif, crèche, écoles, collège et lycée.
  • Une situation géographique stratégique grâce à l’accès facile aux transports en commun : bus et tramway à quelques pas de la résidence à l’arrêt « Bourroches » ou « Jaurès » qui permettent de rejoindre la gare TER de Dijon en 35 minutes. L’autoroute A6 est accessible rapidement via la A38 (à moins de 7km du projet).

 

Focus prestations/résidence

  • Au sein d’un emplacement arboré, la résidence propose des appartements (du 2 au 3 pièces) aux intérieurs généreux et optimisés, tous dotés d’une cuisine équipée et bénéficiant pour la plupart d’extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou jardin). 

 

 Le + du programme

  • Aux portes du centre-ville de Dijon, le programme s’insère en plein cœur d’un écoquartier, qui a pour ambition de faire accéder la métropole de Dijon à la plus haute place des capitales vertes européennes

 

Découvrez la maquette 3D du programme en cliquant ici

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