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Investissement locatif Pinel : Nîmes (30)

Actable
Notifiable
Investir en Pinel à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Nîmes
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
190 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Nîmes

Rentabilité moyenne :
3,16%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 3ème trim. 2025

Investir en Pinel à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Nîmes
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Investissez à Nîmes, une ville à taille humaine à seulement 15 minutes à pied du centre-ville

  • Une cité mondialement connue qui bénéficie d’une position centrale sur l’Arc méditerranéen.
  • Labellisée ville d’Art et d’Histoire (avec 2 000 ans d’histoire), elle propose de magnifiques édifices et monuments tels que les fameuses Arènes de Nîmes, la Maison Carrée et tant d’autres.
  • Nîmes est une ville qui ne cesse de se moderniser avec le temps, elle propose de nombreux projets urbains afin d’améliorer la qualité de vie de ses habitants.
  • La ville dispose également d’un très bel environnement avec 470 ha d’espaces verts et 1 200 ha de massifs forestiers.

 

Nîmes, une ville attractive et dynamique sur le plan économique

  • 3ème ville d’Occitanie avec 154 000 habitants, qui connaît une croissance démographique à la moyenne nationale.
  • La ville attire de plus en plus d’entreprises grâce au dynamisme de Montpellier et d’Avignon : 21 parcs d’activités et plus de 100 000 emplois.
  • Nîmes bénéficie de nombreux transports en commun avec notamment la mise en place d’un Tram’bus depuis 2012 qui dessert les zones commerciales, les arènes et le centre historique.
  • Très appréciée par les touristes, la ville gallo-romaine a comptabilisé 2,3 millions de visiteurs au cours de l’été 2022.
  • Une ville culturellement riche avec ses nombreux festivals, spectacles et musées.

 

Commodités et transports

  • Une adresse stratégique, centrale et réputée, à proximité immédiate du centre-historique de Nîmes (à 2 km des arènes), à quelques minutes à pied des commerces et écoles.
  • Au cœur d’un secteur résidentiel, à seulement deux pas du Mont-Duplan, une colline qui offre des vues imprenables sur la ville.
  • Des déplacements facilités grâce à 8 lignes de bus disponibles à tout juste 3 minutes à pied et à 5 minutes en voiture de la gare SNCF.

 

Focus prestations/résidence

  • Une résidence entièrement close et sécurisée qui profite d’un aménagement paysager particulièrement soigné, composé de 2 jardins intérieurs arborés.
  • Des logements confortables disposant d’une place de stationnement en sous-sol, d’une cuisine équipée et d’une terrasse.
  • De belles prestations sont proposées, notamment le double vitrage, le chauffage individuel grâce aux panneaux rayonnants à thermostat électrique, et la production d’eau chaude par ballon thermodynamique individuel qui permettront aux résidents de faire des économies d’énergie.

 

Le + du programme

  • Un emplacement exceptionnel, à proximité du centre-ville historique de Nîmes et proche des commerces et écoles accessibles à pied.
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