Investissement locatif Pinel : Le Barcarès (66)

Habiter ou investir au Barcarès, une commune dynamique à 18 km de Perpignan !

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.

Prix à partir de :
185 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Le Barcarès

Rentabilité moyenne :
3,51%

Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2

Livraison prév. : 1er trim. 2026

Habiter ou investir au Barcarès, une commune dynamique à 18 km de Perpignan !

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Pourquoi ce programme

Les plus produits

Investissez au Barcarès, une commune située à seulement 18 km de Perpignan !

Avec près de 6 000 habitants, Le Barcarès bénéficie d’un emplacement balnéaire entre nature et Méditerranée.
Située sur la côte des Pyrénées-Orientales, elle offre les plaisirs d’une station balnéaire et tous les avantages d’une ville parfaitement équipée.
Elle est agrémentée de nombreux espaces naturels permettant aux habitants de se ressourcer : 8 km de plage, le lac marin de 7000 ha, l’étang de Salses-Leucate (2^ème plus grande lagune d’Occitanie), le sentier du Parc des Dosse, parc naturel régional de la Narbonnaise en Méditerranée…

Une ville dynamique qui attire pour sa richesse culturelle

3^ème région touristique de France, l’Occitanie attire des millions de touristes chaque année.
Le Barcarès possède le charme d’un village authentique où nous retrouvons un port, des marinas, un marché traditionnel et divers commerces et services.
Près de 250 événements culturels sont organisés chaque année et offrent aux habitants des moments de convivialité : le Festival du Polar, les lundis du jazz, la Fête des Pêcheurs…
La ville est attrayante grâce à son dynamisme et propose de nombreuses activités sportives : planche à voile, stand up paddle, kite surf, randonnée…

Commodités et transports

Emplacement privilégié : Ligne de bus 10 à 100 m permettant de rejoindre Perpignan, plage de la cité du port à 5 minutes à pied, gare TGV et aéroport de Perpignan à 20 minutes en voiture.
Les commerces et services sont situés à proximité : centre de santé et supermarché à 7 minutes à pied.

Focus prestations/résidence

Une résidence à l’architecture contemporaine à taille humaine de seulement 2 étages, au cœur de la Pinède formant un véritable îlot de fraîcheur.
Des appartements de 2 pièces tous prolongés de grandes terrasses et dotés de places de stationnement privatives.

Le + du programme

Demande locative importante par manque de logements disponibles sur le secteur

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Prix et disponibilités

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