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Habiter ou investir en Pinel : Toulouse (31)

Investir en Pinel à Toulouse, dans un quartier très prisé de la Ville Rose
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
213 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Toulouse

Rentabilité moyenne :
3,03%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 2ème trim. 2023

Investir en Pinel à Toulouse, dans un quartier très prisé de la Ville Rose
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Un environnement paisible proche des grands pôles d’activités

Réputé pour sa quiétude, le quartier « Pont des Demoiselles» est un quartier très prisé des Toulousains souhaitant profiter d’une vie au calme, dans un environnement encore verdoyant, tout en bénéficiant d’accès rapides aux principaux pôles d’activités de la ville : le Parc Technologique de Rangueil, Montaudran Toulouse Aerospace et Labège-Innopole se trouvent tous trois à moins de 5km. La résidence est également bien desservie par les transports en commun: l’arrêt « Six Avril » du Lineo 7, situé à 300 mètres, permet de rejoindre l’hypercentre en seulement 15 minutes. La gare de Montaudran, à 15 minutes à pied, relie la gare centrale Toulouse-Matabiau en seulement 4 minutes. En prime, la future station de métro « Ormeau » de la ligne 3, prévue en 2025, viendra compléter ces modes de transport.

Un emplacement idéal et des accès faciles pour cette résidence, qui bénéficie à la fois du calme d’un quartier majoritairement résidentiel mais aussi des nombreuses commodités avoisinantes. A 300 mètres se situe l’avenue Saint-Exupéry et ses quelques 80 commerces, à 800 mètres la célèbre Place de l’Ormeau et son fameux marché. Crèches, écoles et universités se trouvent également à proximité avec notamment les Campus de Rangueil, Ramonville et Montaudran à deux pas. 

Un programme immobilier neuf aux prestations soignées

Nichée au cœur de belles allées végétalisées, cette résidence sécurisée à l’architecture toulousaine s’inscrit parfaitement dans l’environnement local, alliant tradition et modernité. Côté confort, vous serez séduits par la qualité des prestations de ces appartements bien pensés, lumineux et équipés au mieux pour une installation immédiate : chauffage et production d'eau chaude sanitaire via le réseau de chaleur urbain (installation collective) / système domotique Urban Connect pour un contrôle à distance du chauffage et des volets roulants / salle de bains-d’eau équipée (meuble vasque avec miroir led, sèche-serviette électrique, faïence toute hauteur) / cuisine équipée ouverte sur le séjour / WC suspendu / placards aménagés coulissants / larges terrasses ou balcons pour tous les appartements,...

Par ailleurs, la certification NF Habitat offre la garantie d’un logement plus sain, mieux ventilé, qui limitera ainsi les consommations énergétiques, notamment grâce à des isolations thermiques et acoustiques renforcées.

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