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Investissement locatif Pinel : Torcy (77)

Une résidence Pinel contemporaine, à 25km de Paris et à 12km du bassin d'emploi de Marne-La-Vallée
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
234 550 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Torcy

Rentabilité moyenne :
3,49%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3 ,T4

Livraison prév. : 4ème trim. 2022

Une résidence Pinel contemporaine, à 25km de Paris et à 12km du bassin d'emploi de Marne-La-Vallée
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Investir à Torcy, à 25km de Paris, dans la ville nouvelle de Marne-La-Vallée

La commune de Torcy (24 000 habitants en 2015) est située au nord-ouest de la Seine-et-Marne, dans la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, à 25km à l’est de Paris et à 12km de Disneyland Paris. Elle est limitée au nord par la Marne, à l’est par l’A104 (Francilienne), à l’ouest par Noisiel et au sud par Lognes. Dynamique et attractive, elle bénéficie d’une situation privilégiée : entourée d’espaces verts préservés et à quelques km des bassins d’emploi de Marne-La-Vallée – Val d’Europe.

Une résidence Pinel au cœur du nouveau quartier des Coteaux de la Marne 

La résidence prend place au sein de la ZAC des Coteaux de la Marne : un quartier écologique de 14 hectares doté d’une très haute ambition environnementale, reliant la ville à la Marne avec une continuité urbaine jusqu’à la base de loisirs de Vaires-Torcy. Ce quartier réserve aux futurs résidents une qualité de vie privilégié : un environnement pavillonnaire, à proximité de la Marne, de la base nautique et du golf, à moins de 1km des commodités (école élémentaire, marché du centre-ville, banque, pharmacie, boulangerie…). Deux lignes de bus (à 550m de la résidence) permettent de rejoindre le RER A en 10 min (Paris- Gare de Lyon en 27 min).

Un environnement naturel et des prestations de qualité

La résidence à l’architecture contemporaine s’intègre parfaitement au cadre naturel avec ses façades en ossature en bois et ses toits végétalisés. Les appartements, pour la plupart, dotés de balcons ou terrasses, offrent de belles prestations : sols en stratifié pour les pièces sèches, carrelage pour les pièces humides, salle de bains/d’eau équipée (meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, sèche-serviettes), chauffage électrique par panneau rayonnant, etc.

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