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Investissement locatif Pinel : Strasbourg - Lingolsheim (67)

Un programme immobilier neuf à Lingolsheim, à 5km du centre-ville de Strasbourg 
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
165 300 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Strasbourg - Lingolsheim

Rentabilité moyenne :
3,34%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2

Livraison prév. : 3ème trim. 2021

Un programme immobilier neuf à Lingolsheim, à 5km du centre-ville de Strasbourg 
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Investir en Pinel à Lingolsheim

Lingolsheim est une commune de 18 328 habitants située dans la région Grand Est, au sud-ouest de Strasbourg. Desservie par le train Strasbourg-Molsheim-Sélestat, par la ligne B du tramway, et par plusieurs lignes de bus, la ville est une porte ouverte sur toute l’Eurométropole. Elle séduit de nombreux habitants grâce à ses nombreux services et d’importantes infrastructures culturelles et sportives.

Une résidence idéalement située à 5 minutes en voiture du centre-ville

Le programme se situe au nord-est de la ville, dans l’écoquartier des Tanneries, permettant à ses résidents de profiter d'un environnement verdoyant avec des modes de déplacement doux. L'ensemble des services et commerces de proximité est accessible dans un rayon de 1km : école Simone Veil à 50m, supermarché à 400m, boulangerie et banque à 450m, pharmacie à 750m, crèche et poste à 1km, etc. Elle bénéficie d'une bonne desserte : bus ligne 1 arrêt "Tanneries" à 250m, gare TER de Strasbourg-Roethig à 600m, tramway ligne B station "Elmerforst" à 1,5km (centre de Strasbourg en 17 minutes), accès à l'autoroute A35 à 5km. La gare TGV de Strasbourg est à 5km et l'aéroport de Strasbourg-Entzheim se situe à 7,2 km.

Des prestations au confort durable

La résidence à l'architecture sobre et contemporaine alterne les enduits clairs et sombres pour souligner les volumes. Orientés de manière à profiter d’une belle lumière naturelle, les logements sont faciles à agencer et agréables à vivre. Les prestations sont de qualité : revêtement stratifié dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides, peinture blanche lisse, cuisine équipée, salle d'eau équipée (meuble vasque avec miroir et applique lumineuse LED), placards équipés, chauffage collectif urbain, balcon pour tous les appartements, etc.

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