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Investissement locatif Pinel : Strasbourg (67)

Investir en Pinel à 3km du centre historique de Strasbourg
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
163 500 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Strasbourg

Rentabilité moyenne :
3,47%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 2ème trim. 2023

Investir en Pinel à 3km du centre historique de Strasbourg
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Un programme immobilier neuf dans un quartier accessible en plein renouveau

La résidence se situe aux portes ouest de Strasbourg, dans le quartier Koenigshoffen, quartier dynamique en plein renouveau, doté d’espaces naturels préservés et marqué par l’arrivée prochaine du tramway et de nombreux programmes résidentiels récents et neufs. Légèrement en marge de l’artère principale du quartier que constitue la route des Romains, la résidence est proche de nombreux commerces, supermarchés, services, écoles, équipements sportifs ou encore pôles médicaux.
Le secteur est bien desservi grâce aux bus qui circulent sur la route des Romains (à 200m) et à la future station de tramway qui sera à 850m de la résidence (liaison avec le centre-ville et la gare). L’autoroute A351 est à 1,3km, la gare TGV de Strasbourg à 2,7km et l’aéroport Strasbourg-Entzheim à 10km.

Une résidence contemporaine aux prestations confortables

La résidence affirme son caractère contemporain au travers d’un travail d’architecture, jouant sur les matériaux et les textures contrastés. Aux pieds de chaque bâtiment, de larges espaces végétalisés partagés forment d’agréables bulles de verdure propices à la promenade et aux rencontres entre voisins. Les appartements offrent de belles prestations : jardin, balcon ou terrasse pour tous les appartements, sol souple ou stratifié dans les pièces principales (selon plan), carrelage dans la cuisine, salle d’eau équipée (meuble vasque avec miroir et applique lumineuse, WC suspendus, sèche-serviettes), cuisine équipée, placards équipés, chauffage collectif sur réseau urbain.
Certifiés basse consommation, les bâtiments de la résidence améliorent de 15% les performances énergétiques imposées par la Réglementation Thermique 2012 pour des appartements toujours plus confortables et économes.

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