Haut de page

Investissement locatif Pinel : Saint Nazaire (44)

Investir dans une résidence étudiante à Saint-Nazaire, à proximité des campus Heinlex et Gavy Océanis
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
88 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Saint Nazaire

Rentabilité moyenne :
3,07%


Fiscalité : Pinel

Résidence étudiante - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T1 ,T1BIS

Livraison prév. : 2ème trim. 2023

Investir dans une résidence étudiante à Saint-Nazaire, à proximité des campus Heinlex et Gavy Océanis
Demande d'informations
Pourquoi ce programme

Les plus produits

Investir en Pinel à Saint-Nazaire

Saint-Nazaire est une commune de 72 333 habitants qui constitue avec Nantes un pôle économique important du Grand Ouest grâce à ses infrastructures portuaires et son secteur industriel. Capitale de la construction navale en France, la ville bénéficie d’un important bassin d’emploi avec plus de 36 151 emplois (pour 3 585 entreprises), principalement dans l'industrie et les services. Elle possède également un grand pôle universitaire qui attire chaque année près de 5 000 étudiants.

Une résidence étudiante Pinel idéalement située à proximité des campus universitaires

La résidence s'installe au sud-ouest de Saint-Nazaire et profite d'un emplacement privilégié à moins de 1,5km des campus Gavy Océanis et d'Heinlex. A l’horizon 2023, la ville prévoit le regroupement des activités d’enseignement supérieur et de recherche sur le site d'Heinlex, qui devrait accueillir 2 400 étudiants. Les résidents pourront profiter de l'accès au front de mer et à la plage de Porcé à seulement 2,5km. L'ensemble des commerces et services de proximité est accessible dans un rayon de 1,5km : supermarché et pharmacie à 800m, centre commercial à 800m, banque à 850m, etc. Elle bénéficie d'une bonne desserte : ligne de bus U1 arrêt « IUT » à 8 minutes à pied reliant les sites universitaires Heinlex et Gavy Océanis et lignes U2, 13, S/D et Hélyce à 10 minutes à pied permettant de rejoindre le centre-ville de Saint-Nazaire en 18 minutes. La gare TGV de Saint-Nazaire se situe à 6,3km (Nantes en 40 minutes et Paris-Montparnasse en 3h10) et l’aéroport de Nantes Atlantique est à 50 minutes en voiture.

Un programme immobilier neuf au confort durable 

La résidence à l'architecture contemporaine se distingue par ses lignes élégantes et ses matériaux. Les prestations sont de qualité : revêtement en lès de PVC dans toutes les pièces, salle d'eau (meuble vasque, miroir panoramique et applique led), cuisine équipée (réfrigérateur, plaque vitrocéramique 2 feux, hotte, évier inox, meubles de rangement, etc.), placards équipés, production d'eau chaude et chauffage par chaudière collective, etc.

Localisation du programme
Prix et disponibilités
Plaquettes d'informations

Contactez-nous
pour en savoir + sur ce programme

Renseignez ces informations pour obtenir par téléphone de plus amples formations sur ce programme immobilier. C’est gratuit et sans engagement.

* Champs obligatoires

Les autres programmes Pinel dans la région

Pinel

Saint Nazaire - 44

Prix (à partir de) : 88 000 €

Rentabilité moyenne : 3,07 %

Type : Résidence étudiante

En savoir plus
Pinel

Saint Nazaire - 44

Prix (à partir de) : 159 000 €

Rentabilité moyenne : 3,31 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Les Sables d'Olonne - 85

Prix (à partir de) : 229 600 €

Rentabilité moyenne : 3,20 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Angers - 49

Prix (à partir de) : 178 690 €

Rentabilité moyenne : 3,31 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Nantes-Orvault - 44

Prix (à partir de) : 213 000 €

Rentabilité moyenne : 2,69 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Nantes - 44

Prix (à partir de) : 258 600 €

Rentabilité moyenne : 2,87 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Nantes - Couëron - 44

Prix (à partir de) : 274 495 €

Rentabilité moyenne : 2,64 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Les Sables d'Olonne - 85

Prix (à partir de) : 189 300 €

Rentabilité moyenne : 3,25 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Nantes - 44

Prix (à partir de) : 197 900 €

Rentabilité moyenne : 3,13 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Nantes - 44

Prix (à partir de) : 206 500 €

Rentabilité moyenne : 2,81 %

Type : Résidence classique

En savoir plus

Articles à l’affiche du dispositif Pinel

Fiscalités - Pinel
12 novembre 2018

Dispositif Pinel Outre-mer : fiscalement attractif pour les investisseurs ?

Vous connaissez déjà le dispositif Pinel dédié aux achats d’immobilier neuf en métropole qui permet, sous conditions, de bénéficier d’une déduction fiscale de 12 %, 18 % ou 21 % du prix du bien. Et bien, il existe un dispositif Pinel dédié à l’outre-mer qui permet, lui, de bénéficier d’une déduction pouvant atteindre 32 % ! Présentation de cette alternative intéressante si vous souhaitez acquérir un bien neuf locatif.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
28 avril 2018

Calculez en ligne vos avantages fiscaux grâce à nos simulateurs gratuits

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif ? Parmi tous les dispositifs mis en place par l’État pour bénéficier de certains avantages fiscaux, il est parfois difficile de s’y retrouver. Dispositif PINEL, dispositif LMNP etc. Les possibilités sont multiples et chacune d’entre elles vous permet de défiscaliser selon votre situation personnelle et votre projet à long terme.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
1 avril 2018

Investissement Pinel : les 10 étapes clés

Comme pour tout investissement immobilier, un investissement Pinel obéit à certaines règles et nécessite de passer par des étapes qu’il est nécessaire de maîtriser pour profiter pleinement des avantages de ce dispositif.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
10 octobre 2017

Le dispositif Pinel est reconduit jusqu’en 2021 !

Le projet de Loi de finances 2018 a prévu la prolongation du dispositif Pinel jusqu’au 31 décembre 2021, dans les mêmes condition qu'auparavant pour les zones A, Abis et B1. Voici les détails de cette reconduction aussi attendue qu'incertaine.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
16 mai 2017

Loi Pinel : Faut-il investir dans l’ancien ou le neuf ?

Jusqu'en 2021 vous pouvez investir en Pinel dans le neuf ainsi que dans l’ancien. Mais dans quel cas ce dispositif fiscal est-il le plus avantageux ? Découvrez nos conseils.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
10 mai 2017

Dispositif Pinel : investissez dans l’immobilier locatif neuf avant fin 2017 !

En décembre 2017, la loi Pinel arrive à son terme. Préparez sans attendre votre investissement locatif pour pouvoir encore en profiter.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
10 avril 2017

La loi Pinel est-elle toujours avantageuse en 2017 ?

Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Dans un contexte de remontée des taux d’intérêt, découvrez les atouts offerts par le dispositif de la loi Pinel en 2017.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
13 mai 2016

Investissement locatif : le dispositif Pinel prolongé jusqu’à fin 2017

Le marché de l'investissement immobilier a profité des avantages fiscaux offerts par la loi Pinel. Ce dispositif fiscal mis en place début 2015 a contribué à une relance du marché de l'immobilier français. Devant ces bons résultats, le gouvernement a décidé de prolonger le dispositif Pinel jusqu'à la fin de l'année 2017. Une bonne nouvelle pour les investisseurs qui souhaitent se tourner vers l'immobilier locatif.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
11 mai 2016

Découvrez les nouvelles durées d’engagement Pinel

Grâce au dispositif fiscal Pinel, le législateur donne la possibilité aux investisseurs de louer un bien immobilier durant 6 ans et de prolonger la durée de leur engagement pour deux périodes de 3 ans.

En savoir plus