Haut de page

Investissement locatif Pinel : Saint-Pierre-du-Perray (91)

Actable
Notifiable
Un programme neuf à 5min du Carré Sénart
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
175 300 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Saint-Pierre-du-Perray

Rentabilité moyenne :
3,88%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T4 ,T1BIS

Livraison prév. : 2ème trim. 2021

Un programme neuf à 5min du Carré Sénart
Demande d'informations
Pourquoi ce programme

Les plus produits

Investir en Pinel en Île-de-France

Saint-Pierre-du-Perray est une commune résidentielle, de près de 11 000 habitants, située dans le département de l’Essonne. Empreinte de verdure, elle bénéficie de la proximité de la forêt de Mougeau, de l’allée royale, du parc du Château et de nombreux parcours de golfs. Commune dynamique, elle profite également des bassins d’emploi du Carré Sénart (à 2,9km), de Corbeil-Essonnes (à 9km) et d'Evry (à 4,8km).

Une résidence au sein d’un nouvel écoquartier, à 20min de Paris en RER

La future résidence s’intègrera à l’écoquartier de la ZAC de la Clé de St-Pierre privilégiant espaces verts, liaisons douces et accueillant de nouvelles infrastructures (groupe scolaire, centre socio-culturel…), de nouveaux logements et entreprises. Tous les services et commerces sont accessibles dans un rayon de 1km : crèche, écoles de la primaire au collège, supermarché, banque… Le centre commercial Carré Sénart (205 enseignes, cinéma, restaurants...) est à 5min en voiture. Elle bénéficie d’une bonne desserte : bus TZen1 à 200m, permettant de rejoindre les gares RER D de Corbeil-Essonnes et de Lieusaint Moissy (Paris Gare de Lyon en 20 min). La N6 est à 6km et permet de rejoindre Paris – Porte de Bercy en 40 min (via l’A86). L’aéroport de Paris-Orly est à 23km.

Des prestations soignées

La résidence, à l’architecture élégante s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager. Les logements sont tous dotés d’un balcon ou d’une terrasse et ont été pensés pour le confort des résidents : revêtement PVC dans les pièces sèches, carrelage en grès émaillé dans les pièces d’eau, salle d’eau/ bains équipée (meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, sèche-serviettes), chauffage au gaz par chaudière collective.

Localisation du programme
Prix et disponibilités
Plaquettes d'informations

Contactez-nous
pour en savoir + sur ce programme

Renseignez ces informations pour obtenir par téléphone de plus amples formations sur ce programme immobilier. C’est gratuit et sans engagement.

* Champs obligatoires

Les autres programmes Pinel dans la région

Pinel

Saint-Pierre-du-Perray - 91

Prix (à partir de) : 175 300 €

Rentabilité moyenne : 3,88 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

CORBEIL-ESSONNES - 91

Prix (à partir de) : 130 400 €

Rentabilité moyenne : 3,73 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

EVRY-COURCOURONNES - 91

Prix (à partir de) : 189 000 €

Rentabilité moyenne : 4,00 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Moissy-Cramayel - 77

Prix (à partir de) : 191 520 €

Rentabilité moyenne : 3,50 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Pontault-Combault - 77

Prix (à partir de) : 220 000 €

Rentabilité moyenne : 3,06 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Clamart - 92

Prix (à partir de) : 343 000 €

Rentabilité moyenne : 3,30 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Gagny - 93

Prix (à partir de) : 258 000 €

Rentabilité moyenne : 3,34 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

L'étang-la-Ville - 78

Prix (à partir de) : 362 590 €

Rentabilité moyenne : 2,82 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Freneuse - 78

Prix (à partir de) : 193 000 €

Rentabilité moyenne : 3,82 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Bussy Saint Georges - 77

Prix (à partir de) : 237 440 €

Rentabilité moyenne : 3,50 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

CORBEIL-ESSONNES - 91

Prix (à partir de) : 208 200 €

Rentabilité moyenne : 3,85 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Gretz-Armainvilliers - 77

Prix (à partir de) : 312 000 €

Rentabilité moyenne : 3,71 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Rueil-Malmaison - 92

Prix (à partir de) : 291 000 €

Rentabilité moyenne : 3,09 %

Type : Résidence classique

En savoir plus

Articles à l’affiche du dispositif Pinel

Fiscalités - Pinel
12 novembre 2018

Dispositif Pinel Outre-mer : fiscalement attractif pour les investisseurs ?

Vous connaissez déjà le dispositif Pinel dédié aux achats d’immobilier neuf en métropole qui permet, sous conditions, de bénéficier d’une déduction fiscale de 12 %, 18 % ou 21 % du prix du bien. Et bien, il existe un dispositif Pinel dédié à l’outre-mer qui permet, lui, de bénéficier d’une déduction pouvant atteindre 32 % ! Présentation de cette alternative intéressante si vous souhaitez acquérir un bien neuf locatif.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
28 avril 2018

Calculez en ligne vos avantages fiscaux grâce à nos simulateurs gratuits

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif ? Parmi tous les dispositifs mis en place par l’État pour bénéficier de certains avantages fiscaux, il est parfois difficile de s’y retrouver. Dispositif PINEL, dispositif LMNP etc. Les possibilités sont multiples et chacune d’entre elles vous permet de défiscaliser selon votre situation personnelle et votre projet à long terme.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
1 avril 2018

Investissement Pinel : les 10 étapes clés

Comme pour tout investissement immobilier, un investissement Pinel obéit à certaines règles et nécessite de passer par des étapes qu’il est nécessaire de maîtriser pour profiter pleinement des avantages de ce dispositif.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
10 octobre 2017

Le dispositif Pinel est reconduit jusqu’en 2021 !

Le projet de Loi de finances 2018 a prévu la prolongation du dispositif Pinel jusqu’au 31 décembre 2021, dans les mêmes condition qu'auparavant pour les zones A, Abis et B1. Voici les détails de cette reconduction aussi attendue qu'incertaine.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
16 mai 2017

Loi Pinel : Faut-il investir dans l’ancien ou le neuf ?

Jusqu'en 2021 vous pouvez investir en Pinel dans le neuf ainsi que dans l’ancien. Mais dans quel cas ce dispositif fiscal est-il le plus avantageux ? Découvrez nos conseils.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
10 mai 2017

Dispositif Pinel : investissez dans l’immobilier locatif neuf avant fin 2017 !

En décembre 2017, la loi Pinel arrive à son terme. Préparez sans attendre votre investissement locatif pour pouvoir encore en profiter.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
10 avril 2017

La loi Pinel est-elle toujours avantageuse en 2017 ?

Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Dans un contexte de remontée des taux d’intérêt, découvrez les atouts offerts par le dispositif de la loi Pinel en 2017.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
13 mai 2016

Investissement locatif : le dispositif Pinel prolongé jusqu’à fin 2017

Le marché de l'investissement immobilier a profité des avantages fiscaux offerts par la loi Pinel. Ce dispositif fiscal mis en place début 2015 a contribué à une relance du marché de l'immobilier français. Devant ces bons résultats, le gouvernement a décidé de prolonger le dispositif Pinel jusqu'à la fin de l'année 2017. Une bonne nouvelle pour les investisseurs qui souhaitent se tourner vers l'immobilier locatif.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
11 mai 2016

Découvrez les nouvelles durées d’engagement Pinel

Grâce au dispositif fiscal Pinel, le législateur donne la possibilité aux investisseurs de louer un bien immobilier durant 6 ans et de prolonger la durée de leur engagement pour deux périodes de 3 ans.

En savoir plus