Investissement locatif Pinel : Rouen-Darnetal (76)

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Notifiable

Investir en Pinel à Darnetal, à seulement 5km de Rouen

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.

Prix à partir de :
162 500 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Rouen-Darnetal

Rentabilité moyenne :
3,18%

Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2024

Investir en Pinel à Darnetal, à seulement 5km de Rouen

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LA VILLE

Darnétal se situe à 5km de Rouen, 1^er pôle économique normand bénéficiant également d’une situation géographique idéale (à moins d’1h30 de Paris en train). Comptant près de 10 000 habitants, la ville de Darnétal est labellisée « Ville amie des enfants » et dispose de plus de 60 associations. La commune bénéficie d’un vrai dynamisme local grâce à ses nombreuses infrastructures et à un réseau de transports développé.

LE QUARTIER & SES COMMODITÉS

En plein cœur du centre-ville de Darnétal, la résidence se situe à proximité de nombreuses commodités accessibles à pied : supermarché, boulangerie, restaurants, pharmacie, complexe sportif, hôpital.

ACCÈS & TRANSPORTS

Une situation géographique idéale : arrêt de bus « Mairie de Darnétal » à 340m (lignes 14, 28, 38 et 341), arrêt du Teor « Les Canadiens » à 70m (centre-ville de Rouen en 20 minutes avec la ligne T3). La rocade (N31) à moins de 400m permet de rejoindre l’A1 en direction de Paris et de Lille.

LA RÉSIDENCE

Ouvert sur un cœur d’îlot végétalisé, cet ensemble immobilier propose des appartements confortables et optimisés avec des extérieurs privatisés (balcons ou terrasses). Un accès sécurisé permet d’accéder au parking en rez-de-chaussée, avec une place de stationnement disponible pour chaque logement.

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