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Investissement locatif Pinel : Reims (51)

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Notifiable
Investir dans l'immobilier neuf à Reims, à moins d'une heure de Paris
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
218 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Reims

Rentabilité moyenne :
3,31%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T3

Livraison prév. : 2ème trim. 2022

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Investir en Pinel à Reims

Douzième ville de France avec plus de 183 000 habitants, Reims est célèbre dans le monde entier pour sa cathédrale et ses grandes maisons de Champagne. Surnommée « Cité des Rois », la ville réunit de nombreux atouts (culture, sport, économie, éducation…), offrant ainsi aux Rémois une excellente qualité de vie, à moins d’1h de Paris. Reims accueille chaque année de nouveaux arrivants, séduits par la douceur de vivre et l’attractivité de ce pôle économique d’envergure européenne.

Investir dans l’immobilier neuf au cœur du quartier Réma’Vert

La résidence prend place au cœur du projet urbain Réma’Vert, qui accueillera à terme plus de 730 logements ainsi qu’une salle de convivialité, des commerces de proximité et des services dans un environnement pensé autour du végétal. Située en face du centre commercial Carrefour Reims Cernay et à proximité de tous les établissements scolaires, l’adresse est un compromis parfait entre une vie au grand vert et le dynamisme d’un centre urbain. Elle est desservie par 3 lignes de bus (1,5 et 11) qui mènent au centre-ville ou à l’université. La gare de Reims se trouve à 4,5km, celle de Champagne-Ardenne TGV à 9km et l’accès à l’autoroute A4 est à 5km.

Un programme immobilier neuf entouré de verdure

La résidence est composée de 3 bâtiments dont l’architecture épurée s’intègre avec harmonie et simplicité dans l’environnement paysager. À ciel ouvert ou en loggias, les extérieurs privatifs constituent de véritables espaces de vie supplémentaires et offrent de belles vues dégagées sur les parcs privés végétalisés. Les intérieurs des appartements ont été conçus avec des prestations pérennes et élégantes : sol des pièces sèches en revêtement stratifié, sol des pièces humides en carrelage, peinture blanche sur les murs et plafonds, salle de bains/d’eau équipée d’un meuble vasque avec miroir et éclairage, chauffage urbain, fenêtres et portes-fenêtres avec double vitrage, cuisine équipée (meuble avec hotte, plan de travail, plaque induction, évier inox), etc.

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