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Investissement locatif Pinel : Puget sur Argens (83)

Un investissement Pinel entre Cannes et St-Tropez, à moins de 10km des plages de Fréjus et St-Raphaël
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
202 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Puget sur Argens

Rentabilité moyenne :
3,64%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3 ,T4

Livraison prév. : 2ème trim. 2023

Un investissement Pinel entre Cannes et St-Tropez, à moins de 10km des plages de Fréjus et St-Raphaël
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Acheter un bien immobilier neuf dans une commune en plein essor de l'Est Var, limitrophe de Féjus.

Niché dans un environnement naturel, à mi-chemin entre Cannes et St-Tropez, Puget-sur-Argens est un village provençal très apprécié pour son cadre de vie authentique, à l'abri de l'effervescence des stations balnéaires du littoral. Intégrée à la Communauté d'Agglomération Var Estérel Méditerranée (représentant au total 29 parcs d’activités, 1 638 entreprises et environ 10 000 emplois), la ville connaît un essor démographique et économique important. Située à seulement 3 minutes en voiture du centre-ville et de toutes ses commodités, la résidence prend place dans un quartier paisible, essentiellement constitué de pavillons récents. Toutes les infrastructures scolaires et sportives sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Une zone commerciale et d’activités se trouve à 1,2km et les déplacements vers les grands pôles urbains facilités par un accès rapide à l’A8 en 3 min. Deux lignes de bus desservent la commune au sein de la CAVEM. La gare TER de Fréjus (à 5,6km) permet de rejoindre Cannes en 30 min et Nice en 1h. La gare TGV de St-Raphaël se trouve à 9,9km et l’aéroport international de Nice Côte d’Azur à 59km.

Des appartements neufs bien conçus aux prestations de standing

D’architecture typiquement provençale, chaque ensemble arbore fièrement des teintes méditerranéennes différentes, donnant ainsi l’impression d’une succession de petites villas mitoyennes. Agencés sur un seul niveau, les 3 bâtiments se fondent au milieu des 4 000m2  d’espaces verts aux essences locales variées, plongeant les résidents dans un bain de nature et de sérénité. Les appartements, aux surfaces intelligemment pensées, offre des prestations de qualité: carrelage 45x45cm dans toutes les pièces, cuisine équipée (niche pour microonde, hotte inox, plaque vitrocéramique), salle de bain aménagée (meuble simple ou double vasque surmonté d’un miroir rétroéclairé et sèche-serviette électrique), volets roulants PVC à manivelle ou volets battants aluminium, placards aménagés, production d’eau chaude individuelle assurée par ballon électrique thermodynamique, chauffage électrique par panneaux rayonnants, etc… Chaque logement est doté d’un bel espace extérieur avec balcon, loggia ou jardin permettant de profiter pleinement de la douceur estivale. La résidence est sécurisée et le portail d’accès au parking extérieur télécommandé pour encore plus de confort.

Labellisée RT 2012, les équipements et matériaux ont été soigneusement sélectionnés pour assurer une efficacité énergétique optimale et gagner en confort et bien-être toute l’année : double vitrage isolant thermique et acoustique, orientation des séjours conçue pour faire entrer le soleil et réduire les besoins énergétiques en hiver, etc…

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