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Investissement locatif Pinel : Nîmes (30)

Actable
Notifiable
L'investissement locatif en loi Pinel aux portes du centre-ville de Nîmes
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
184 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Nîmes

Rentabilité moyenne :
3,51%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3 ,T4

Livraison prév. : 2ème trim. 2022

L'investissement locatif en loi Pinel aux portes du centre-ville de Nîmes
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Investir dans l’immobilier locatif à Nîmes

Nîmes est une ville de la région Occitanie dans le département du Gard, située à 52km au nord-est de Montpellier. Surnommée la « Rome française » de par son passé historique riche et ses 2 000 ans d’histoire, Nîmes rassemble plus de 151 000 habitants et 77 743 emplois. Véritable carrefour stratégique, elle se développe économiquement grâce aux 26 000 entreprises installées et son rôle de pivot entre Montpellier et Marseille. Située à seulement 45min de la Méditerranée, elle conjugue douceur de vivre et activités physiques et culturelles : stades, complexes sportifs, 470 hectares d’espaces verts publics…

Une résidence neuve aux portes du centre-ville de Nîmes

Située à deux pas du centre-ville de Nîmes, la résidence profite de toutes les commodités nécessaires au quotidien dans un rayon de 800m : collège à 270m, école maternelle et primaire à 350m, lycée professionnel à 450m, station-service à 550m, supermarché à 700m, pharmacie et lycée général à 750m, banque à 800m… L’arrêt de trambus « Liberté » de la ligne 1 se trouve à seulement 200m (dessert l'hypercentre de Nîmes), la Gare SNCF Feuchères – Nîmes à 1,7km, l’aéroport de Nîmes Alès Camargue Cévennes à 10,5km et l’accès à l’autoroute A9 à 2km.

Réduire ses impôts grâce au dispositif Pinel

Le programme jouit d’une architecture moderne alliant jeux de profondeur et nuances de tons clairs, qui lui confèrent un style épuré et élégant. Des prestations de qualité sont prévues pour optimiser le confort des résidents : terrasse, balcon ou loggia pour la plupart des logements, carrelage grès 40 x 40cm, peinture lisse et faïence toute hauteur au pourtour de la douche, cuisine équipée, salle d'eau équipée, placards équipés (sauf ceux inférieurs à un mètre), chaudière individuelle au gaz, stationnements couverts, etc. 

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