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Investissement locatif Pinel : Nantes - Couëron (44)

Actable
Notifiable
Investir à Couëron, entre fleuve et campagne, à 16km du centre-ville de Nantes
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
265 000 € TTC

Ville :
Nantes - Couëron

Rentabilité moyenne :
2,64%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T3

Livraison prév. : 1er trim. 2022

Investir à Couëron, entre fleuve et campagne, à 16km du centre-ville de Nantes
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Investir en Pinel à Couëron, ville prisée de la métropole nantaise

Située sur la rive nord de la Loire, et à 16km du centre-ville de Nantes, Couëron est réputée pour la qualité de son environnement, entre fleuve et campagne. Seconde ville de Nantes Métropole (plus de 20 000 habitants), elle est dotée d’un riche patrimoine naturel et culturel. Par sa beauté, la douceur de ses nombreux espaces verts et le dynamisme de ses commerces et services, c’est un lieu de vie idéal pour les familles !

Un programme immobilier neuf à quelques minutes du centre-ville de Couëron

La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à 450m des quais et à 4 min à pied du centre-ville. Tous les commerces et services sont à proximité immédiate : banque à 130m, boulangerie à 210m, pharmacie à 230m, écoles à 250m, Mairie à 300m, supermarché à 600m, lycée et collège à 800m… Elle profite d’une bonne desserte en transport en commun : 4 lignes de bus arrêt « Mairie de Couëron », dont une permettant notamment de rejoindre Nantes en 30min. La gare TER de Couëron est à 1,4km et assure le trafic voyageur Nantes-St-Nazaire et Nantes-Savenay. Le périphérique est à 14min en voiture.

Des appartements offrant une belle qualité de vie

Avec son architecture contemporaine, sobre et élégante, et l’habillage de ses volumes d’attiques en acier laqué, la résidence s’intègre parfaitement à l’environnement actuel. La plupart des appartements ont un espace extérieur privatif (terrasse, loggia ou balcon). Les prestations sont de qualité : carrelage dans la salle de bains/d’eau et dans les wc, parquet stratifié dans les autres pièces, salle de bains/d’eau équipée (meuble vasque avec miroir et spots d’éclairage), cuisine équipée, placards équipés, chauffage par chaudière gaz individuelle…

 

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