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Investissement locatif Pinel : Nantes (44)

Investir dans l'immobilier neuf à Nantes, dans un quartier dynamique
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
238 500 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Nantes

Rentabilité moyenne :
2,67%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2023

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Réduire ses impôts grâce au dispositif Pinel 

Le programme est situé dans le quartier Erdre-Batignolles qui offre un cadre de vie agréable et apprécié des nantais. Les résidents pourront accéder aux nombreux commerces et services dans un rayon de 2km : supermarché, école, crèche, pharmacie, collège, Stade de la Beaujoire, pôle de santé Jules Verne… L’arrêt de bus « Halvêque » de la ligne 95 est à 800m et l’arrêt de tramway « Ranzay » de la ligne 1 est à 400m, permettant de rejoindre le centre-ville en 20 minutes. L’accès au périphérique est à 400m, la gare TGV de Nantes est à 5km (accessible en tramway en 15min) et l’aéroport Nantes Atlantique est à 21km.

Un programme immobilier neuf offrant des prestations soignées

La résidence, à l'architecture contemporaine, est dotée de beaux espaces extérieurs et s'organise autour d'une "rue-jardin" centrale. Les prestations allient confort et bien-être : carrelage dans la salle de bains/d'eau et les WC, revêtement stratifié dans les autres pièces, peinture blanche lisse, salle de bain/d’eau équipée d’un meuble vasque avec miroir et applique lumineuse, placards aménagés (selon plan), production d'eau chaude par une chaudière individuelle, robinet de puisage pour les balcons supérieurs à 10 m², accès sécurisé par vidéophone, etc. La résidence est conforme à la réglementation thermique en vigueur et vise la certification NF Habitat, attestant de la qualité des prestations (confort thermique et acoustique, économies d'eau et d'énergie, maîtrise des coûts d'entretien). 

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