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Investissement locatif Pinel : Nancy (54)

Actable
Notifiable
Un investissement locatif à quelques pas de l'hypercentre de Nancy
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
169 605 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Nancy

Rentabilité moyenne :
3,24%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies :

Livraison prév. : 2ème trim. 2022

Un investissement locatif à quelques pas de l'hypercentre de Nancy
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Un programme immobilier à Nancy

Nancy fait partie d’une aire urbaine de plus de 435 000 habitants en région Grand Est. La ville rassemble près de 67 000 emplois et plus de 50 000 étudiants, faisant de Nancy une ville dynamique et attractive. Située à 1h30 de Paris en TGV, elle profite d’un emplacement stratégique entre la capitale et la région Grand Est. Ville d’art et d’histoire, elle doit sa renommée à la célèbre place Stanislas et son titre de capitale française de l’Art Nouveau.
 

Une résidence neuve en plein centre-ville de Nancy

Situé à proximité de l'hypercentre, le programme profite d'un emplacement de qualité permettant aux habitants d’avoir un accès rapide à toutes les commodités nécessaires au quotidien : banque et Poste au pied du programme, lycée à 270m, école maternelle et Université de Nancy à 400m, école primaire à 450m, épicerie à 550m, Sciences-Po à 750m, Place Stanislas à 1,3km… L’arrêt de bus « Loritz » de 6 lignes de bus rejoignant notamment l'hypercentre en trois arrêts est à 500m, la gare TGV de Nancy est accessible en 15 min grâce à la ligne T1 de tramway, l’arrêt de tramway « Division de Fer » est à 700m (environ 8min à pied) et l’aéroport de Nancy-Essey est à 3,3km.
 

Réduire ses impôts grâce au dispositif Pinel

La résidence offre une architecture moderne conférant une allure de petit village à l’ensemble des bâtiments. Reliés entre eux par des espaces végétalisés propice au calme et à l’échange, les résidents pourront profiter d’un environnement paisible en plein centre-ville. Des prestations de qualité sont également prévues pour optimiser le confort des résidents : service conciergerie, salle de sport, salon collectif pour les espaces communs, appartements dotés d'un sol stratifié dans toutes les pièces sèches et carrelage dans les autres pièces, peinture acrylique aux murs, cuisine équipée d'une plaque de cuisson vitrocéramique et d'un four inox, salle d’eau équipée d’un meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux et un sèche-serviettes, placards équipés et chaudière individuelle au gaz. Balcon, terrasse ou jardin pour tous les logements.

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