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Investissement locatif Pinel : Montluel (01)

Investir en Pinel à 35 minutes de Lyon dans une ville pleine d'atouts
*Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
225 220 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Montluel

Rentabilité moyenne :
2,55%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 2ème trim. 2025

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Pourquoi ce programme

Les plus produits

Investir dans une ville dynamique, à l’esprit village, à 35 min de Lyon  

  • Située sur un axe de développement de l’agglomération lyonnaise, la résidence possède une situation géographique privilégiée et recherchée à 20 min en train de Lyon.
  • Montluel abrite la vaste ZAC des Prés Seigneurs : plus de 7 entreprises aussi diverses que variées, depuis le BTP jusqu’à la multinationale.

 

Lyon, une métropole au rayonnement croissant et à l'attractivité grandissante

  • La ville possède un fort dynamisme économique et un bassin d’emplois très important.
  • La demande locative est soutenue avec plus de 663 000 actifs et 128 000 étudiants.
     

Focus prestations/résidence

  • Des appartements du 2 au 3 pièces avec parking et tous dotés d’un espace extérieur (terrasses ou balcons).
  • Un quartier avec un cachet particulier grâce à l’emblématique Château de Bellevue qui sera au cœur des résidences et qui accueillera un centre médical haut de gamme.

 

Commodités et transports

  • Une résidence à 5 minutes à pied du centre-ville et proche des commerces ainsi que tous les groupes scolaires.

 

Le + du programme

  • Un véritable esprit de quartier avec un environnement agréable grâce aux potagers partagés et aux espaces extérieurs de vie commune.
Localisation du programme
Prix et disponibilités
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