Investissement locatif Pinel : Montlhéry (91)

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Habiter ou investir en Pinel dans l'Essone, à seulement 40min de Paris

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.

Prix à partir de :
208 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Montlhéry

Rentabilité moyenne :
3,85%

Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2025

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Pourquoi ce programme

Les plus produits

Investir en Île-de-France, dans une ville historique privilégiée à 40min de la Capitale

Montlhéry, une cité médiévale au patrimoine architectural d’exception avec son château de la Souche ou sa Tour éponyme qui propose un panorama sur l’ensemble du département de l’Essonne.
Une situation géographique stratégique sur l’axe Paris-Orléans.

Montlhéry, une ville moderne et dynamique

Compte parmi la communauté d’agglomération de Paris-Saclay, un projet de cluster scientifique, technologique et économique qui regroupe 27 communes, 25 500 entreprises (Nokia, Thalès, Sanofi, Danone…) et 65 000 étudiants (Polytechnique, HEC, Télécom Sud Paris…).
Un emplacement dynamique à fort potentiel avec de nouvelles entreprises qui s’implantent régulièrement.

Focus prestations/résidence

Une résidence de standing entièrement sécurisée avec des allées piétonnes qui mènent jusqu’aux différents halls d’entrée.
Des appartements lumineux du studio au 4 pièces avec des séjours idéalement orientés, tous prolongés par un extérieur.

Commodités et transports

À seulement quelques pas du centre-ville historique, des services et de nombreux commerces. École maternelle et primaire à moins de 10min à pied.
RER (ligne C) à 20min via le bus qui se trouve à quelques pas du programme.

Le + du programme

Au cœur d’un jardin paysager sublimé par des arbres à haute tige.

Localisation du programme

Prix et disponibilités

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