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Investissement locatif Pinel : Montlhéry (91)

Habiter ou investir en Pinel dans l'Essone, à seulement 40min de Paris
*Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
162 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Montlhéry

Rentabilité moyenne :
3,72%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T1 ,T2 ,T3 ,T4

Livraison prév. : 2ème trim. 2025

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Pourquoi ce programme

Les plus produits

Investir en Île-de-France, dans une ville historique privilégiée à 40min de la Capitale

  • Montlhéry, une cité médiévale au patrimoine architectural d’exception avec son château de la Souche ou sa Tour éponyme qui propose un panorama sur l’ensemble du département de l’Essonne.
  • Une situation géographique stratégique sur l’axe Paris-Orléans.

 

Montlhéry, une ville moderne et dynamique

  • Compte parmi la communauté d’agglomération de Paris-Saclay, un projet de cluster scientifique, technologique et économique qui regroupe 27 communes, 25 500 entreprises (Nokia, Thalès, Sanofi, Danone…) et 65 000 étudiants (Polytechnique, HEC, Télécom Sud Paris…).
  • Un emplacement dynamique à fort potentiel avec de nouvelles entreprises qui s’implantent régulièrement.

 

Focus prestations/résidence

  • Une résidence de standing entièrement sécurisée avec des allées piétonnes qui mènent jusqu’aux différents halls d’entrée.
  • Des appartements lumineux du studio au 4 pièces avec des séjours idéalement orientés, tous prolongés par un extérieur.

 

Commodités et transports 

  • À seulement quelques pas du centre-ville historique, des services et de nombreux commerces. École maternelle et primaire à moins de 10min à pied.
  • RER (ligne C) à 20min via le bus qui se trouve à quelques pas du programme.

 

Le + du programme

  • Au cœur d’un jardin paysager sublimé par des arbres à haute tige.
Localisation du programme
Prix et disponibilités
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