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Investissement locatif Pinel : Moissy-Cramayel (77)

Un bon investissement locatif à proximité du centre-ville de Moissy-Cramayel
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
200 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Moissy-Cramayel

Rentabilité moyenne :
3,23%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2022

Un bon investissement locatif à proximité du centre-ville de Moissy-Cramayel
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Investir en Pinel à Moissy-Cramayel

Moissy-Cramayel est une commune située à 35km au sud-est de Paris et à 13km de Melun. Grâce à son centre historique, la ville confirme son attractivité et préserve son patrimoine, comme l’Obélisque datant du XVIIIème siècle ou encore l’église Notre-Dame de l’Assomption classée Monument Historique. A moins de 10 minutes de Sénart, la ville profite d’un important bassin d’emploi avec 16 parcs d’activités, plus de 4 300 entreprises regroupant 43 300 emplois. Moissy-Cramayel bénéficie d’un bon réseau de transports en commun (RER D, lignes de bus) et les autoroutes A105 et A104 en font une ville parfaitement connectée. Ses infrastructures culturelles et sportives sont de qualité.

Investir dans l'immobilier neuf à 1km du centre-ville de Moissy-Cramayel

La résidence se situe au cœur de l’écoquartier l’Arboretum de Chanteloup (77 hectares), à 10 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes en voiture du centre commercial Westfield Carré Sénart. Les résidents pourront profiter du Parc de Chanteloup et de son parcours santé au pied de la résidence. L’ensemble des commerces et services de proximité est accessible dans un rayon de 1,5km : collège à 600m, crèche à 750m, pharmacie à 950m, supermarché, poste et banque à 1km, lycée à 1,5km, etc. Elle bénéficie d'une bonne desserte : lignes de bus 22 et 23  (arrêt « Naples »)  à proximité de la résidence permettant de rejoindre la gare RER D de Lieusaint-Moissy en 4 stations (gare de Lyon en 48 minutes par le RER). L’autoroute A5 et la N104 sont faciles d’accès.

Une résidence neuve au confort durable

La résidence, à l’architecture contemporaine, se distingue par ses lignes géométriques épurées dans un environnement verdoyant et paisible. Les résidents pourront profiter d’un jardin extérieur ainsi que d’un terrain de pétanque. Les prestations sont de qualité : sol PVC aspect parquet pour les pièces sèches et carrelage en grès émaillé pour les pièces humides, cuisine équipée, salle de bains ou salle d'eau selon plan, chauffage et eau chaude par chaudière collective gaz, etc. Balcon ou terrasse pour tous les appartements.

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