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Investissement locatif Pinel : Marseille (13)

Actable
Notifiable
Investir dans l'immobilier neuf à Marseille, au coeur du 13ème arrondissement 
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
196 900 € TTC

Ville :
Marseille

Rentabilité moyenne :
3,78%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3 ,T4

Livraison prév. : 3ème trim. 2021

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Investir en Pinel à Marseille 

Cité maritime ouverte sur la Méditerranée, Marseille se positionne comme la deuxième ville de France avec plus de 860 000 habitants (Insee 2015). Ville d’art et de culture, elle conjugue tradition et modernité, et possède un patrimoine naturel exceptionnel avec le Parc National des Calanques. Pôle économique majeur, Marseille bénéficie d’un important bassin d’emploi regroupant un grand nombre d’entreprises dans des secteurs diversifiés (biotechnologie, sidérurgie, aéronautique ou encore agroalimentaire). La métropole d’Aix-Marseille compte aujourd’hui 94 000 étudiants attirés par la qualité et la diversité des formations proposées par les établissements d’enseignement supérieur.

Un programme immobilier neuf au cœur du quartier Saint-Mitre

La résidence prend place dans le quartier Saint-Mitre, au coeur du 13ème arrondissement, à quelques centaines de mètres du campus scientifique universitaire de Saint-Jérôme et ses 3 500 étudiants. L’ensemble des commerces et services est accessible dans un rayon de 1km : boulangerie à 700m, pharmacie et établissements scolaires à 900m, supermarché et banque à 1km, etc. Plusieurs lignes de bus sont accessibles en quelques minutes à pied (arrêt Saint-Jérôme IUT), notamment la ligne B3 à Haut Niveau de Service qui relie la ligne 1 du métro et le technopôle de Château-Gombert (170 entreprises). La rocade L2 (A507) située à proximité permet de traverser Marseille et de rejoindre les autoroutes A7 et A50. La gare TGV de Marseille Saint-Charles se trouve à 9km et l’aéroport de Marseille Provence à 25km. 

Des appartements neufs pour un bien-être au quotidien 

Située au cœur d’un écrin de verdure, cette résidence à taille humaine arbore des teintes qui alternent entre un blanc lumineux et un jaune citron pour un résultat à la fois doux, dynamique et frais. Tous les appartements sont prolongés par une grande terrasse filante et offrent des prestations de qualité :  fenêtres et portes-fenêtres extérieures en PVC avec double vitrage, carrelage 45x45 en grès émaillé, chauffage individuel à gaz, cuisine équipée, salle de bains/d’eau équipée (meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, sèche-serviettes), accès résidence sécurisé par interphone/vidéophone, etc. 

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