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Habiter ou investir en Pinel : Marseille (13)

Investir dans l'immobilier neuf dans un quartier prisé du 8ème arrondissement de Marseille 
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
263 700 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Marseille

Rentabilité moyenne :
3,00%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2022

Investir dans l'immobilier neuf dans un quartier prisé du 8ème arrondissement de Marseille 
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Investir en Pinel à Marseille, au cœur du 8ème arrondissement

La résidence se situe dans le quartier recherché et historique de la Vieille-Chapelle. Ce quartier résidentiel offre un cadre de vie idéal à proximité du port, des plages du Prado et d’un remarquable environnement naturel (collines de Marseilleveyre, Parc national des Calanques, Campagne Pastré et Parc Borely). Les résidents profiteront de la proximité de nombreux commerces et services : supérette, pharmacie, boulangerie, banque, crèche, écoles…
La résidence est desservie par la ligne de bus 44 (arrêt « Pourrière Floralia »), qui permet de rejoindre la ligne 2 du métro en 20 min environ (station Rond-Point du Prado). Grâce au projet du boulevard urbain sud dont l’ouverture complète est prévue pour 2022, les résidents pourront rejoindre rapidement le centre-ville et les axes autoroutiers. La gare de Marseille Saint-Charles se trouve à 8,5km et l'aéroport de Marseille Provence à 32km.

Des appartements neufs aux prestations soignées

La résidence, à l’architecture contemporaine, offre des vues uniques sur la mer, Marseille et les collines. Elle est agrémentée d’un jardin luxuriant avec une piscine chauffée une partie de l’année en cœur d’îlot.
Les appartements sont tous prolongés par une terrasse ou un balcon et sont dotés de prestations raffinées : peinture blanche lisse sur les murs et plafonds, carrelage en grès 45 x 45cm ou 19 x 57cm, salle de bains/d’eau équipée (faïence murale, meuble-vasque avec son miroir, éclairage en applique et radiateur sèche-serviettes), WC suspendu, cuisine équipée, placard aménagé (selon plan), domotique via l’application Eugénie (pilotage à distance de l’éclairage, des volets roulants ou du chauffage), production d’eau chaude sanitaire par pompe à chaleur, contrôle d’accès par visiophonie et système VIGIK, double vitrage isolant, volets roulants électriques, etc.

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