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Investissement locatif Pinel : Marseille (13)

Investir en Pinel dans le 13e arrondissement de Marseille
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
167 700 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Marseille

Rentabilité moyenne :
3,45%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T1 ,T2

Livraison prév. : 4ème trim. 2022

Investir en Pinel dans le 13e arrondissement de Marseille
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Investir à Marseille, métropole attractive au cadre exceptionnel

Cité maritime ouverte sur la Méditerranée, Marseille se positionne comme la deuxième ville de France avec plus de 860 000 habitants (Insee 2015). Réputée pour son cadre de vie exceptionnel et son patrimoine historique riche, elle accueille chaque année plus de 5 millions de visiteurs par an. Pôle économique majeur, Marseille bénéficie d’un important bassin d’emploi regroupant un grand nombre d’entreprises dans des secteurs diversifiés.

Un programme neuf à 10 min. du centre-ville

Situé à 6km au nord-est du centre-ville de Marseille, se dessine le 13ème arrondissement, connu pour son bateau bleu, Le Conseil Général et Le Dôme, et plus particulièrement le quartier de Saint-Just. Ancien village rural aux portes de Marseille, ce quartier a su conserver son caractère authentique.

Au cœur de ce quartier, le projet prend place dans le Domaine d’Hippone, un domaine qui a longtemps fait partie du patrimoine diocésain. Il consiste à métamorphoser ce site providentiel en une adresse résidentielle de standing en recréant un écrin de verdure unique.

Les futurs occupants de la résidence pourront accéder très aisément à tous les commerces et services de proximité présents sur l’axe principal commerçant la Rue Alphonse Daudet (à 350m), à une bonne desserte en transport en commun avec la proximité de la ligne 1 du métro (à 600m) et plusieurs lignes de bus (à 150m), à un réseau routier et autoroutier aisé permettant de relier les différents bassins d’emplois de l’agglomération (A7 à 2,5km). La gare TGV Marseille Saint-Charles est à 2,9km et l’aéroport Marseille Provence à 28km.

Une adresse exclusive aux prestations haut-de-gamme

La résidence aux lignes contemporaines s’organise en « U » avec 2 ensembles, entourant un grand couloir de nage et des espaces verts paysagers. Pour conserver l’âme de ce lieu, les concepteurs ont réhabilité la chapelle du XIXème siècle avec des vitraux d’aujourd’hui.

Les futurs résidents bénéficieront de belles prestations : parking sécurisé en sous-sol, terrasse, carrelage en grès 45x45 dans toutes les pièces du logement, salle de bains/d’eau équipée (meuble avec vasque, miroir et bandeau lumineux, sèche-serviettes), placards équipés, chauffage individuel électrique, production d’eau chaude collective par pompe à chaleur.

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