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Investissement locatif Pinel : Marseille (13)

Actable
Notifiable
Investir en Pinel à Marseille, dans le 9ème arrondissement
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
223 600 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Marseille

Rentabilité moyenne :
3,14%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2022

Investir en Pinel à Marseille, dans le 9ème arrondissement
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Investir à Marseille, une métropole aux nombreux atouts pour l'investissement locatif

Deuxième ville de France avec plus de 860 000 habitants (Insee 2017), Marseille bénéficie d’un important bassin d’emploi regroupant un grand nombre d’entreprises notamment dans le secteur de la biotechnologie, la sidérurgie, l’aéronautique et l’agroalimentaire. La résidence s'installe dans le 9ème arrondissement, dans un quartier préservé, entouré de maisons familiales et de petits collectifs.  Les résidents pourront accéder aux calanques en 15 minutes de voiture et profiter de l'ensemble des commerces et services dans un rayon de 2km : supermarché, banque, pharmacie, poste, restaurants, centre commercial, etc. La ligne de bus 22 est à 350m (arrêt "Morgiou Seigneurie"), la gare TGV de Marseille Saint-Charles à 10km et l'aéroport Marseille Provence à 32km.

Réduire ses impôts grâce à l'investissement locatif en loi Pinel

La résidence, à l'architecture contemporaine, se démarque par ses lignes élégantes et raffinées. Elle comptabilise 60% d'espaces verts offrant à ses résidents un cadre verdoyant idéal pour se ressourcer à proximité de la ville. Les prestations sont de qualité : carrelage en grès émaillé 45x45, salle d'eau équipée (bac à douche extra plat, meuble vasque suspendu avec applique lumineuse et miroir, radiateur sèche-serviettes, WC suspendus), placards équipés, chauffage individuel par panneaux rayonnants électriques basse consommation, production d'eau chaude collective, volets roulants PVC à commande motorisée... Tous les appartements bénéficient d'un extérieur : terrasse, balcon ou jardin privatif permettant de profiter de la douceur de vivre du sud. La résidence vise le label Biodivercity qui valorise la prise en compte de la biodiversité dans les programmes immobiliers. Des vélos électriques seront également mis à disposition dans la résidence.

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