Investissement locatif Pinel : LYON-VENISSIEUX (69)

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Notifiable

Investir en Pinel aux portes de Lyon, en plein centre-ville de Vénissieux

*Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.

Prix à partir de :
284 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
LYON-VENISSIEUX

Rentabilité moyenne :
2,78%

Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T3 ,T4

Livraison prév. : 4ème trim. 2023

Investir en Pinel aux portes de Lyon, en plein centre-ville de Vénissieux

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LA VILLE

Vénissieux, 3^ème ville du département du Rhône, située au sud de Lyon, en bordure des 7^ème et 8^ème arrondissements. Commune en plein essor, elle offre un cadre attractif et dynamique à moins de 10 minutes de Lyon : bonne desserte, parcs d'activités, groupes scolaires, nombreuses infrastructures culturelles et sportives, etc... Vénissieux est également une ville verte avec 40 % de son territoire composé d’espaces verts.

LE QUARTIER & SES COMMODITÉS

Ce programme immobilier prend place dans un secteur prisé, à l’angle du Boulevard Laurent Gérin et de la Rue Émile Zola, face à l’école du Centre. Les résidents apprécieront l’ambiance village de cette adresse de centre-ville, à moins de 5 min à pied la Place Léon Sublet. L’ensemble des commodités se trouvent à proximité, apportant praticité et confort au quotidien.

ACCÈS & TRANSPORTS

Le projet dispose d’une excellente desserte et se situe à seulement 650 mètres de la gare multimodale de Vénissieux (bus, métro D, TER permettant de rejoindre Lyon Perrache en 2 arrêts, tram T4 reliant Lyon- Part-Dieu en 20 min). L’accès voiture est également facilité avec le périphérique Laurent Bonnevay à 2,2 km, ainsi que l’A7 (Marseille) et l’A43 (Grenoble-Annecy) à 10 minutes.

LA RÉSIDENCE

Pensée en L, cette résidence intimiste de 25 logements déploie une architecture soignée et élégante qui s’inscrit harmonieusement dans l’environnement avoisinant. Elle propose des logements confortables, tous prolongés par de larges loggias, terrasses ou jardins, et dispose d’un agréable cœur d’îlot arboré permettant de réconcilier nature et ville.

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Prix et disponibilités

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