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Investissement locatif Pinel : Les Sables d'Olonne (85)

Habiter ou investir en Pinel aux Sables d'Olonne, une station balnéaire entourée d'espaces verts
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
194 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Les Sables d'Olonne

Rentabilité moyenne :
2,44%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T1 ,T2 ,T3

Livraison prév. : 1er trim. 2025

Habiter ou investir en Pinel aux Sables d'Olonne, une station balnéaire entourée d'espaces verts
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LA VILLE

Entre Nantes et La Rochelle, la commune des Sables d'Olonne est la 2ème ville de Vendée avec plus de 45 000 habitants et près de 17 000 emplois. Au 1er janvier 2019, elle s’est substituée aux communes des Sables d'Olonne, du Château d'Olonne et d'Olonne-sur-Mer. La ville possède tous les atouts d'une station balnéaire conjugués à ceux d'une ville dynamique avec sa thalassothérapie, ses deux casinos, son centre des congrès, ou encore sa grande plage de sable fin de 3km. Elle accueille de nombreux évènements et animations tout au long de l’année dont le célèbre Vendée Globe.

 

LE QUARTIER & SES COMMODITÉS

À 10 minutes du centre-ville, en plein cœur d’un secteur très privilégié, le programme s’insère dans un environnement très plaisant, attrayant et dynamique. Son emplacement lui permet d’être proche de plusieurs espaces verts, des plages, des équipements sportifs et de loisirs (parcs, centre aquatique, club de tennis, salle de sport, thalasso, casino, galerie commerciale et le zoo dans un rayon de 1.5km, musée à moins de 3km). Les commerces et services sont tout proches : supermarchés, boulangerie, restaurants et pharmacies à quelques mètres. Une école maternelle et primaire ainsi qu’un collège se trouvent à 900m à peine de la résidence. 

 

ACCÈS & TRANSPORTS

Plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques pas du projet pour rejoindre le centre-ville et les plages (lignes B et D). La gare TER se situe à moins de 4km. La rocade (D949) est très facile d’accès (à moins de 4km) et permet de rejoindre la A83 (en direction de Nantes en 1h20).

 

LA RÉSIDENCE

Élevée sur 2 étages, la résidence, à l’architecture moderne et balnéaire, propose des appartements du T1 au T3, tous dotés d’espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins). Les habitants bénéficieront de salles d'eau avec WC suspendus, cuisines équipées, volets roulants motorisés, stationnements privés et sécurisés, parquet stratifié…ainsi que de plusieurs services tels qu'une laverie collective ou encore une conciergerie connectée. 

Localisation du programme
Prix et disponibilités
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