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Investissement locatif Pinel : Le Havre (76)

Actable
Notifiable
Habiter ou investir en Pinel au Havre, au coeur d'un écoquartier 
*Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
178 250 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Le Havre

Rentabilité moyenne :
3,40%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2024

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LA VILLE

Située sur la côte normande, à 2H30 de Paris, Le Havre connaît un dynamisme et une attractivité remarquables avec la première place française pour le commerce international (1er port de croisière de la façade nord et ouest de la France et 1er port français pour le commerce extérieur) et l’inscription au patrimoine mondial de l’Unesco depuis 2005. La métropole bénéficie d’attraits touristiques et de richesses naturelles, historiques et architecturales exceptionnels (station balnéaire, grande variété de paysages et un arrière-pays au patrimoine épatant).

 

LE QUARTIER & SES COMMODITÉS

En plein cœur de l’écoquartier exemplaire « Le Grand Hameau », le projet profite d’un emplacement idéal, à seulement 4.4km du centre-ville. À proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : supermarché, supérettes, restaurants, boulangeries, pharmacie, la poste, médiathèque, centre de loisirs, crèche, écoles, collège, lycée.

 

ACCÈS & TRANSPORTS

Un réseau de transports en commun à disposition des résidents : 4 lignes de bus (3, 5, 6 et 13) à quelques pas du programme, à l’arrêt « Youri Gagarine », qui desservent la ligne A du tramway en 9 minutes (direction centre-ville du Havre). La gare TER/TGV se trouve à 6km (Paris en 2h en TGV). En voiture, 2 axes routiers sont très faciles d’accès : la D940 à 400m (direction centre-ville en 10 minutes) et la D6382 à 1km (direction Harfleur en 10 minutes).

 

LA RÉSIDENCE

Composé de 2 bâtiments, cet ensemble immobilier à l’architecture moderne, propose des appartements du 2 au 3 pièces, bénéficiant tous d’un balcon ou d’une terrasse ainsi que d’une place de stationnement privative (2 pour certains T3). La plupart des logements disposent également d’une cave.

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