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Investissement locatif Pinel : LAVAL (53)

Habiter ou investir en Pinel à Laval, à seulement 25 minutes de Rennes !
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
144 700 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
LAVAL

Rentabilité moyenne :
3,31%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T1 ,T2 ,T3

Livraison prév. : 1er trim. 2026

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Pourquoi ce programme

Les plus produits

Investissez en Pinel à Laval, à seulement 25 minutes de Rennes !  

  • Avec plus de 50 000 habitants, Laval est idéalement située sur l’axe qui relie Paris à Brest, entre Rennes, Le Mans et Angers (N162 et A81 à moins de 10 minutes).
  • Une commune qui dispose d’un riche patrimoine culturel et naturel avec son château qui domine la vieille ville et 25 hectares de parcs, de jardins publics et de squares.
  • Labellisée Ville d’Art et d’Histoire, Laval s’engage au quotidien pour la valorisation de son patrimoine architectural et culturel.

 

Une commune innovante qui attire pour son dynamisme et son bassin d’emploi.

  • Située au cœur du Grand-Ouest, Laval compte plus de 2600 entreprises sur son territoire. Une ville moderne et connectée, elle est la capitale européenne de la réalité virtuelle et augmentée (Laval Virtual).
  • La commune dispose d’un tissu économique fort avec la présence de TPE-PME et de groupes internationaux telles que Lactalis, Valéo ou ThalèsGruau.
  • Un taux de chômage de 4,8% et en baisse, un des plus faibles en France et des opportunités d’emploi nettement supérieures à la moyenne nationale.
  • 34 % de la population à moins de 25 ans et la ville accueille plus de 5 000 étudiants.

 

Commodités et transports

  • Localisation privilégiée : centre-ville à 10 minutes à pied, centre médical à 2 minutes en voiture, groupe scolaire à 3 minutes à vélo, centre commercial Laval à 5 min en voiture, collège à 10 minutes à vélo, campus universitaire à 14 minutes à vélo (5 km).  
  • Un réseau de transports en commun développé : arrêt de bus à 50 m, gare SNCF à 2 km permettant de rejoindre Angers, Le Mans, Nantes et Paris facilement.  

 

Focus prestations/résidence

  • La résidence est située au cœur de l’Ecoquartier Ferrié qui participe au renouveau urbain de Laval avec le développement d’un quartier mixte pour tous : logements, commerces, bureaux, équipements publics, espaces naturels…
  • Des appartements déclinés du T1 au T3 aux prestations de qualité, lumineux et dotés d’espaces extérieurs (balcon ou terrasse) et d’une place de stationnement. 20 % de la superficie de la résidence sont végétalisés
     

Le + du programme 

  • Une résidence et des typologies répondant à la demande locative des jeunes actifs et des étudiants.
  • Labelisé Ecoquartier : matière de préservation et de valorisation de l’environnement, de mixité sociale et de développement économique.
  • Découvrez la maquette 3D du projet en cliquant ici
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Prix et disponibilités
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